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张建龙在两会“部长通道”接受采访

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纪念植树节设立40周年暨首枚植树节纪念邮票发布仪式

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“绿​卫2019”森林草原执法专项行动电视电话会议

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“林业草原生态扶贫专项基金”成立仪式

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纪念植树节设立40周年<br/>暨2019年全民义务植树系列宣传活动启动仪式

纪念植树节设立40周年
暨2019年全民义务植树系列宣传活动启动仪式

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“林业信息化 十年铸辉煌”——第六届美丽中国作品大赛

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 摘要
 周二A股微跌,B股涨跌分化,沪强深弱,成交缩减。上证B股指数上涨0.43%,10月19日创出2014年9月2日以来的新低253.22点,2017年10月9日创出2016年5月10日以来的高点364.70点,上证A股指微跌0.05%。深市B股指下跌0.29%,10月19日创出2014年6月...展开全文>>

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 周二A股微跌,B股涨跌分化,沪强深弱,成交缩减。上证B股指数上涨0.43%,10月19日创出2014年9月2日以来的新低253.22点,2017年10月9日创出2016年5月10日以来的高点364.70点,上证A股指微跌0.05%。深市B股指下跌0.29%,10月19日创出2014年6月...展开全文>>

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交银国际发表研报指,石药集团(01093-HK)获得天境生物关于注射用长效重组GLP-1Fc融合蛋白(TG103)的授权,并将向天境生物支付人民币1500万元首付款。中国中药(00570-HK)子公司国药中联成为湖北省中药配方颗粒试点生产企业。药明生物(02269-HK)宣布自主开发的连续细胞培养生产工艺平台WuXiUP取得突破性进展。

此外,国家卫健委印发通知,要求各省汇总省内常用辅助用药目录上报,国家将据此制订全国辅助用药目录并公布。同时,该通知规定,辅助用药目录中的全部药品将受重点监控。该行认为,在医保控费压力下,限制辅助用药才能给治疗性用药留有足够的空间,使创新药研发药企受益。维持医药行业领先评级。

(责任编辑:finet)

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【今日A股情报速递】7月23日A股盘前重要情报

①、全球云市场前景看好 多家企业股价走高

近日发布的多份企业财报和行业报告显示,全球云市场持续高速发展。这一趋势助推行业内多家公司股价大幅走高。

相关个股:光环新网(300383,股吧)、先进数通(300541,股吧)、中科曙光(603019,股吧)、东方网力(300367,股吧)、浪潮软件(600756,股吧)

②、电解锰价格5月初来上涨60% 创6年半新高

电解锰市场价格继续冲高。至7月20日,SMM(上海有色金属价格指数)电解锰主产地现货价格为18500元/吨(现金出厂),自5月初以来价格已累计上涨60%,创6年半新高。由于更多厂家的停产和钢厂招标的陆续来临,持货商挺价态度坚决。

相关个股:湘潭电化(002125,股吧)、红星发展(600367,股吧)

③、飞机发动机叶片石墨烯隔热涂层问世 填补国内空白

据媒体报道,一种防高温高湿、防盐雾腐蚀、防霉菌的石墨烯 ldquo;三防 rdquo;涂层技术日前在河北秦皇岛经济技术开发区研制成功。此次石墨烯隔热涂层问世,大大延长了我国航天新型发动机叶片的使用寿命,填补了国内隔热技术领域的空白。

相关个股:德尔未来(002631,股吧)、华丽家族(600503,股吧)

④、军工企业入围第三批混改试点 军工改革受关注

经由国家发改委牵头审批的第三批混改试点相关企业,正在逐步揭开面纱。31家第三批混改试点企业中,10家中央子企业涉及领域包括军工、油气能源等,其中油气能源类央企子企业至少2家,军工企业至少2家。业内表示,军工科研院所是我国高精尖科技水平的最高代表,科研院所改制、参与到市场化竞争当中,所能释放的红利效益将是巨大的。航天作为此前军民融合会议提出的试点行业,改革推进过程有望更快。

相关个股:航天电子(600879,股吧)、国睿科技(600562,股吧)

⑤、阿里腾讯携手入股WPP集团 实现营销与数字技术快速融合

据报道,阿里巴巴、腾讯和华人文化控股集团(CMC)计划购买全球广告传播巨头WPP集团中国业务20%的股份,谈判估值约20至25亿美元。WPP集团是英国的一家广告和公关服务跨国公司,是全球最大的广告传播集团。若交易顺利完成,将凸显营销业务和数字技术领域的快速融合。

相关个股:麦达数字(002137,股吧)、佳云科技(300242,股吧)

⑥、中美科学家造出世界最快转子,可用于量子和真空领域

美国和中国两国科研人员日前联合造出世界上最快的转子,每分钟可旋转超过600亿次。这一研究成果发表在新一期美国权威学术期刊《物理评论快报》上。美国普渡大学研究团队与中国北京大学、清华大学以及量子物质科学协同创新中心合作,使用硅材料合成了一种形似 ldquo;哑铃 rdquo;的转子,长320纳米,宽170纳米。科研人员使用激光让 ldquo;哑铃 rdquo;悬浮于高度真空中,当开启环形激光时, ldquo;哑铃 rdquo;会旋转,成为转子;开启线性激光时, ldquo;哑铃 rdquo;则会振动,可用于测量微小的力和扭矩。科研人员说,观察转子的快速旋转,可以研究真空摩擦和重力。类似设备此前用于测量引力常数和地球密度等,新设备有望应用于量子力学和真空特性的研究。

相关个股:长鹰信质(002664,股吧)、通达动力(002576,股吧)

⑦、晶澳太阳能(000591,股吧)正式从美国纳斯达克退市:晶澳太阳能近日宣布完成与控股母公司晶龙集团的合并交易,正式从美国纳斯达克退市。自此,晶澳太阳能成为中国太阳能制造商中又一家自愿从美国证券交易所退市的企业。


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讯 智慧城市最核心的其实是数据,外面一圈是城市的各个职能,里面一圈是过去十多年时间里,信息技术、通信技术和互联网技术三者交汇融合,我们第一次在技术平台上收集数据、提炼数据,所以有了各种各样的终端设备去收集事物和人的数据,通过网络传输到云端进行计算和分析,新的人工智能大数据工具逐渐完善,使得我们比以前更加能分析出这些数据背后代表的意义,也就是所谓的洞察 。英特尔中国区政府和公共管理总经理余哲先生在2018沈阳 第五届中国智慧城市创新大会上表示。

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英特尔中国区政府和公共管理总经理 余哲

余哲表示,数据是整个智慧城市里最重要的环节,也是灵魂环节。在六个方面进行构建。

第一是边缘设备,也就是边缘计算领域,刚才提到的摄象头、传感器等等,它把数据不断的采集回来,并且在边缘端做不断的处理和运算。

第二是解决方案里,我们和合作伙伴一起构建云端解决方案。

第三是数据收集回来后计算力是非常重要的,因为我们今天讨论的数据已经不再是海量数据,其实比海量还要更大更多的数据,这么多的数据怎么在强大的计算力支撑下很快分析出背后的意义。

第四是数据分析大数据,本身它是对结构化数据和非结构化数据处理得出的洞察手段。

第五是安全隐私,欧洲的GDPR规则出来后引起了业界很大的反响,我相信这个问题在未来智慧城市建设中也会越来越多的被提及成为热点话题。

第六是标准化,英特尔在全球范围,包括在中国也参加了很多标准化的组织,我们希望做到把这个技术平台、技术障碍全部拉通,让大家能够在同一个协议、同一个平台上沟通,减少这种数据的沟通成本。

 

他还指出,智慧城市的建设是没有一个完美的样本的,我们对于智慧城市的认知也是逐渐在进步,逐渐在提升。

以下为发言实录

主持人:有请英特尔中国区政府和公共管理总经理余哲先生做他的分享,有请。

余哲:尊敬的各位领导、各位来宾,非常荣幸获得组委会的邀请,作为组委会的代表跟大家分享英特尔公司在智慧城市方面建设和实践的经验。

首先,城市化的脚步是非常快的,这边有600个城市的数据介绍,2007年到2015年八年间,人类的生活向城市聚集的趋势明显。智慧城市最核心的其实是数据,外面一圈是城市的各个职能,里面一圈是过去十多年时间里,信息技术、通信技术和互联网技术三者交汇融合,我们第一次在技术平台上收集数据、提炼数据,所以有了各种各样的终端设备去收集事物和人的数据,通过网络传输到云端进行计算和分析,新的人工智能大数据工具逐渐完善,使得我们比以前更加能分析出这些数据背后代表的意义,也就是所谓的洞察。

这种数据产生的洞察,英特尔认为是智慧城市中最关键的一环,因为只有这些洞察你才能了解到城市运行的规律,以及怎么遵循这些功率更好的管理城市。所以我们在这边提出的观点,数据是整个智慧城市里最重要的环节,也是灵魂环节。

英特尔围绕这个主题,我们在六个方面进行构建。第一是边缘设备,也就是边缘计算领域,刚才提到的摄象头、传感器等等,它把数据不断的采集回来,并且在边缘端做不断的处理和运算。第二是解决方案里,我们和合作伙伴一起构建云端解决方案。第三是数据收集回来后计算力是非常重要的,因为我们今天讨论的数据已经不再是海量数据,其实比海量还要更大更多的数据,这么多的数据怎么在强大的计算力支撑下很快分析出背后的意义呢?这对于计算力的要求非常高,英特尔在这边也投入了很多精力。第四是数据分析大数据,本身它是对结构化数据和非结构化数据处理得出的洞察手段。第五是安全隐私,欧洲的GDPR规则出来后引起了业界很大的反响,我相信这个问题在未来智慧城市建设中也会越来越多的被提及成为热点话题。第六是标准化,英特尔在全球范围,包括在中国也参加了很多标准化的组织,我们希望做到把这个技术平台、技术障碍全部拉通,让大家能够在同一个协议、同一个平台上沟通,减少这种数据的沟通成本。

这些实践大致上在全球范围来看在各个国家有广泛的分布,有一些发达国家和发展中国家都在做一些尝试。这些尝试我们学到的东西是说,智慧城市的建设是没有一个完美的样本的,我们对于智慧城市的认知也是逐渐在进步,逐渐在提升。我们也是非常希望把在全球很多实践经验拿到国内来,跟合作伙伴一起来共同探索。

今天这个机会非常高兴能邀请来跟各位交流,我们一起来为中国智慧城市的实践贡献自己的一份力量。谢谢大家。

(编辑:许楠楠) 关键字:
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一座座高楼大厦及其坚实的市价,神奇的在上市银行的财报中集体缩水甚至隐身了,而这“隐身术”并非违规腾挪资产。确切地说,在会计准则的“掩护”下,26家上市银行的自有房产以“成本(或评估值)加折旧”的形式躺在报表上,而其真实的交易价值却并未入账,成为了一笔看得见却用不了的“私房钱”。

据记者独家统计,截至今年中期,上市银行的自有“涉房固定资产”(含房屋及建筑物、在建工程以及房屋装修)净值约为6227亿元,原值接近9000亿元。即使按照保守的估计,这部分资产的真实市价也将达到4.5万亿元,较目前的净值“富余”接近4万亿元;如果估价再大胆一点,则账外隐藏的“私房钱”可能超过7万亿元。如果说7万亿元的天文数字比较抽象,那么可以选取上市银行2017年合计的净利润来进行对比,后者不足1.4万亿元。

房产原值或接近9000亿元

记者根据上市银行中报独家统计发现,截至今年中期,上市银行的自有“涉房固定资产”净值约为6227亿元(个别银行中报未披露相关数据,按照其去年年报数据估算)。

从记者的统计来看,多家上市银行的累计折旧率(累计折旧/最新一期的成本)超过30%,其中,个别上市银行的累计折旧率甚至超过50%,即便是折旧率较低的上市银行,目前账面涉房固定资产的价值也较原值打了八折。如果按照累计折旧率30%推算,这些资产的原值接近9000亿元。

涉房固定资产的原值与账面净值之所以出现比较大的差异,是因为按照相关规定,绝大多数银行涉房固定资产都是以成本作为初始价值,并按照一定的速度进行折旧,普遍的每年折旧率在2%-7%之间,其中4%左右的折旧速度为更多银行所接受。当然,也有少数银行将年折旧率上限设定的十分宽泛——接近20%,如果按照上限折旧,上市银行的固定资产5年时间就可以在账面上“消失”。当然,即便是按照目前上市银行较为常见的30%以上的累计折旧估算,相关资产普遍的折旧年限已经有8年以上。

需要说明的是,四大行的房产入账方法有些与众不同,因为其上市之前经历了大规模的财务重组和注资,因此其部分固定资产是按照重组时的评估值入账。例如,工商银行、农业银行均在2017年年报中做出类似表示,“固定资产按成本并考虑预计弃置费用因素的影响进行初始计量。为本行股份制改组而评估的固定资产,按其经财政部确认后的评估值作为入账价值。固定资产从达到预定可使用状态的次月起,采用年限平均法在使用寿命内计提折旧”。

不过,即便是按照较晚上市的农业银行上市时间计算,四大行固定资产评估入账后至今也已经超过了8年。

此外,从上市银行近期的公告来看,上市银行“置产”的热情依旧持续着。今年以来,有多家上市银行披露了购买办公用房的计划。事实上,上市银行更多的新增涉房固定资产需求,因为额度相对于银行的资产规模较小,根本无需披露。

房产真实市价已翻数倍

即便是9000亿元的原值,当然也远远不是这些涉房固定资产目前的全部价值。2016年,曾有上市公司靠卖两套学区房保壳——买房12年狂赚16倍。

“12年赚16倍,在北京这样的一线城市并不算夸张,一些重点区域(例如通州),房价的涨速比这还快呢”,一位地产中介公司老员工对记者表示。

“我2005年在西南二环外买的房子,单价是不到8000元/平方米,去年最高涨到9万元/平方米,现在差不多回落到8万元/平方米”,家住北京市南二环外的张女士也印证了“房价增长10倍不是传说”。

当然,对于上市银行来说,买楼绝大多数都是为了自用,或者可以理解为“另类刚需”。“其实,开始买楼的时候也有些犹豫,不过考虑到银行需要与自身品牌相称的办公场所,且金融街的好位置也有限,就拍板买下该商业房产”,某上市银行时任行长曾对记者表示,“当时确实没想到,几年以后回头一看,房价已经翻了数倍,不过由于房子是自用,并未觉得地产升值对银行产生实质性影响”。

事实上,房产真实价值飙升不仅在北上广等一线城市出现,多地媒体曾经测算出“房价十年上涨近十倍”的区域性数据。据记者了解,即使是一些三、四线城市,其黄金地段的房价10年来至少也都翻了至少五倍。更何况,上市银行的房产很多年代久远,甚至有近二十年的历史。

近年来,监管部门加强了楼市宏观调控,强调了“房住不炒”原则。但是,在之前10多年时间内,房价已经在经济快速发展、供需关系转换、通货膨胀等因素的共同影响下,增长了数倍。因此,即便是今后房价进入稳定期甚至是小幅震荡区间,上市银行涉房固定资产的公允价值已经数倍于原值。

另据记者此前独家统计,上市银行购置固定资产增速最大的年份为2008年和2009年,这两年恰逢国际金融危机,国内房价出现过阶段性下降。综合来看,上市公司涉房固定资产公允价值的平均变动至少能达到原值的五倍,如果估值再大胆一些,可能达到原值的八倍以上。也就是说,上述9000亿元资产目前的公允价值在4.5万亿元-7.2万亿元之间是大概率事件,上市银行财报中的“私房钱”有可能达到甚至是超过了7万亿元。

此前,也曾有一些投资界高手注意到了银行的“私房钱”。数年前,史玉柱就曾经在其微博中表示,“各银行拥有大量黄金地段房产,数量大得吓人,都是按当年建造或购买的成本做账的,往往按10年、20年、30年前的成本入账,入账金额非常低。如果按国际惯例重新评估,以公允价值入账,银行资本金就会大幅增加,三年不用向股民伸手要钱”。此外,也有私募界人士曾经“逼宫”5家上市银行,提出将银行房产按公允价值入账。

“变现”时间窗逐步开启

之所以在2018年对于上市银行“私房钱”进行更多的关注,是因为根据会计准则,如今这些隐身资产有了变现的可能。或者说,上市银行房产变现的时间窗正在逐步开启。

对于为什么我国的会计准则要求对固定资产以成本法入账,一位会计师事务所合伙人对记者表示,“公允价值的计量,首先要有健全、完善的市场体系;其次是对从业人员素质有较高的要求;再次是信息使用者对信息提供者有较高的信任度”,“现在,房屋交易环节的网签价格备案虽然逐步完善,但是借助装修填充网签价与实际成交价格的价差等违规行为依旧存在”。

对于上市银行来说,固定资产具有自用非投资属性,因此公允价值计量法只是在固定资产转为投资性房产时才能发力。过去数年,上市银行追求的是规模效应和网点扩张,固定资产“变性”的可能性非常低。近一两年以来,上市银行选择了收缩人员与物理网点,同时对原有网点进行智能化转型。例如,某上市银行中报披露,该行新建综合网点面积从2014年以前的1000至1500平方米下降至如今的500至800平方米。换句话说,银行物理网点的数量和单店规模有望迎来“双降”。

另外,上市银行近年来面对业绩增速放缓的压力,释放利润的冲动增强、以及房价目前进入稳定期,上市银行对于需求减少的涉房固定资产自然也就熄了“囤房”的心思、有了变现的动力。记者 张 歆

 

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上周,美联储主席鲍威尔发表“鸽派”言论,增加了美国加息节奏的不确定性,随后美元遭遇抛售,与美元挂钩的伦敦银行间同业拆息利率(LIBOR)也出现了小幅的下行;而同时香港银行间各期同业拆息利率(HIBOR)均出现同步上升,尤其是反映短期资金面环境的隔夜拆息和1个月拆息出现急升,隔夜拆息更一夜涨超76个基点,刷新两月高点。港美息差收窄,同时导致港元汇率出现同步走强。

市场分析人士表示,临近年底多因素将导致香港资金面持续收紧,加上市场预期美国12月加息几乎板上钉钉,因此年底前香港加息的预期进一步升温。如果香港再次加息,预期幅度将为12.5个基点。

短期HIBOR急升显示资金面趋紧

鲍威尔上周发表演讲时表示,从历史角度看,当前美国联邦基金利率仍处于较低水平,但仅“略低于”对美国经济影响中性的区间,美联储没有预设政策路径,渐进式加息节奏意味着平衡了过快或过慢的风险,行动过快将缩小美国经济扩张。这一言论与10月时的讲话有很大不同,经济学家普遍解读为美联储收“鹰”放“鸽”,认为2015年12月底启动的本轮加息周期或已接近尾声。而由于此消息影响,且强美元背景下年内已经有相当庞大的资金回流美元,银行间资金充裕,因此与美元利率挂钩的伦敦银行间同业拆息LIBOR上周出现小幅的回落。

同时,香港各期银行间同业拆息HIBOR则出现了明显的升幅,尤其是反映短期资金面环境的隔夜拆息升幅最大。数据显示,11月30日香港隔夜拆息急升超76个基点至1.52500%,刷新9月28日以来新高;7天拆息升超14个基点至1.10125%;1个月拆息升近8个基点至1.20286%;3个月期及以上拆息升幅相对较小。短期拆息急升意味着香港短期资金面趋紧。

通过香港金管局数据也可以看出,香港市场的外汇总资产明显下降,资金面趋紧。11月30日香港金管局公布,截至今年10月31日,外汇基金总资产达39550亿港元,较9月底减少776亿港元,其中外币资产减少445亿港元,港元资产减少331亿港元。外币资产减少,主要是因为外币投资组合的估值减少。而港元资产减少,主要是因为香港股票市值下跌,以及透过贴现窗提供的隔夜流动资金减少。

此外,由于LIBOR走低而HIBOR升高,港美息差进一步收窄。而港美息差的收窄,也直接导致了港元汇率走强。截至11月30日,美元兑港元汇率跌至7.8239,盘中最低达到7.8214,已经达到了今年9月28日香港全面升息后的水平。

加息预期升温

市场分析人士表示,如果美联储如预期12月加息25个基点,那么香港银行业将如9月般跟随加息12.5个基点。9月26日美联储议息会议宣布年内第三次加息,此后香港金管局在早间上调了贴现窗基本利率。随后,汇丰、恒生银行和中银香港上调贷款利率12.5个基点至5.125%,渣打银行也上调12.5个基点至5.375%,香港四大行全部上调了最优惠贷款利率。该轮加息是香港银行自2006年以来首次上调最优惠利率,意味着香港过去逾10年的超低息环境宣告结束。当时业内人士也预期,年内港银或进一步上调利率。

对此预期,东亚银行高级外汇市场策略师叶泽恒表示,近日香港银行间短期拆息急速上扬,相信不仅与新股集资冻结资金有关,还受市场预期美联储12月大概率加息的影响。此外,年底将近,银行需要为明年的头寸做准备,结算压力增加,也造成市场流动性趋紧,因此不排除银行间1个月拆息会重新涨上2厘的水平。资金面趋紧和短期拆息的急速上升有可能成为香港银行业再次加息的诱因。同时,港元汇率的强弱也是左右是否加息的重要指标之一。目前港汇在7.82水平波动,已经明显偏离了7.85的弱方兑换水平。港元汇率近期走强主要是因为在外围市场不明朗的背景下,有避险资金流入港元。而随着12月美联储加息,资金或回流美国,港元汇率一旦转向趋弱,也将推动银行间加息。

华侨永亨银行经济学家李若凡表示,港元拆息上周开始明显反弹,相信12月仍会进一步上扬。她指出,如果1个月港元拆息走高,而银行又需要以调升定存利率以吸引资金,那么就有可能驱使银行再加息12.5个基点。

事实上,由于香港楼市走软,股市投资情绪低落,市场贷款需求减少,港元拆息近月持续走低。但由于美国加息路径的不确定性和12月加息的预期,以及年底资金需求加大,不排除短期资金面进一步趋紧导致拆息走高,银行业年底前再次加息预期升温。

(文章来源:中国证券报)

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房价涨幅在连续14个月同比收窄后,近期开始出现反弹。易居研究院29日发布的报告显示,10月,其监测的100个城市新房成交均价为13203元/平方米,同比增长7.9%;房价环比下跌的城市数量略有减少,由上月的31个降至24个。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,今年第四季度,房企会积极加入到降价促销的行列中,加之目前新盘项目较多,市场营销的竞争程度将更加激烈。在这种情况下,房企会调整定价策略,进而影响相应城市的成交均价。

“当然,这也说明房地产市场的调控效应正不断显现,房价过高的态势也逐渐得到遏制,对于购房者而言,房价的泡沫正在减少。”严跃进表示。

▲楼市资料图 中新经纬 张澍楠 摄

房价涨幅再现反弹迹象

今年10月,房价继续攀升。据易居研究院监测数据,100个城市新建商品住宅10月份的成交均价为13203元/平方米,环比增长0.9%,同比增长7.9%。

从历史数据可以看出,10月百城新房成交均价同比上涨7.9%,增幅较之前有所扩大。报告称,百城房价同比上涨曲线在2017年7月创下历史新高,达到27.6%,随后持续收窄,至今年9月,房价已连续14个月保持同比增幅收窄态势。不过,10月份此类曲线有所上扬,从9月份的7.7%扩大到7.9%。

严跃进指出,这是房价涨幅在连续14个月同比收窄后的首次反弹。

具体来看,今年10月,100个城市新建商品住宅中,一线、二线、三四线城市成交均价同比增幅分别为6.9%、12.1%和5.6%。相比9月份的4.3%、12.6%和5.7%,一线城市有所扩大,二线城市、三四线城市则有所收窄。其中,宜昌、日照和北海等城市房价同比增幅较大,分别达到了54%、42%和39%;大厂、廊坊和香河等城市房价下跌最明显,跌幅分别达到了27%、27%和25%。

数量方面,今年10月,100个城市中房价环比下跌的城市数量为24个,相比9月份的31个有所减少。今年1-10月,房价下跌的城市数量分别为39个、28个、34个、31个、23个、26个、20个、24个、31个和24个。

此外,报告还提到,100个城市中房价突破2万元/平方米的城市共有12个,包括上海、深圳、北京、厦门、三亚、杭州、福州、南京等。其中,房价最高的城市为上海,达到55145元/平方米。此外,苏州、海口、东莞等城市的房价也开始接近2万元的均价水平。

严跃进分析称,10月份各地预售证管控放松,部分高价楼盘正密集入市,进而拉升了成交均价水平。

库存重返上行通道

易居研究院发布的百城住宅库存报告显示,截至2018年10月底,100个城市新建商品住宅库存总量为43719万平方米,环比增长0.5%,同比减少2.9%。

“观察历史数据,2015年1月份以来,全国100城库存规模就呈现出持续性的下跌态势,虽然中间个别月份有所反弹,但下跌的趋势不改。而今年9月份库存规模明显增长,属于首次显著攀升的态势。10月份继续保持增长态势。总体上看,库存走势迎来拐点,四季度正步入上行通道。”严跃进向中新经纬分析。

在供求关系上,10月,100个城市新建商品住宅月度新批准预售面积为4742万平方米,环比减少15.4%,同比增长54.6%;新建商品住宅成交量为4511万平方米,环比增长3.0%,同比增长11.4%。严跃进认为,整体来看,10月份市场走势弱于预期,虽然供应规模较大,但成交的成色是不足的。

值得注意的是,房地产市场在连续9个月出现供小于求后,9月份首次出现供大于求态势,10月份继续维持此态势,这意味着房企将重新面临较大的去库存压力。

不过,从趋势上看,新房存销比已开始逐渐走出历史低位水平,即在9个月历史低位水平上小幅反弹。报告显示,10月,百城新房存销比为9.2个月,与9月基本持平。

严跃进指出,从当前的情况来看,各大城市的存销比数值仍呈现较大差异。数据显示,上述100个城市中,19个城市的存销比大于16个月,去库存压力依然较大;66个城市的存销比小于12个月,去库存周期相对偏小。

严跃进认为,全国百城库存数据最近两个月持续上涨,说明供给规模较大,而市场去化效果一般。一方面,库存增加也使得房企营销压力增大,进而会更加依赖以价换量的策略;另一方面,库存规模增加,一定程度上也解决了当前城市库存不足和缺货的状态,同时也增加了购房者议价的空间。

“11-12月,预计各地预售证发放节奏依然会加快,供应规模依然会放量。而市场观望情绪近期还比较浓厚,市场交易难言明显反弹,所以住宅库存规模或有继续攀升的可能。此类库存走势将继续倒逼房企主动降价,以加快可售项目的去化速度和年度销售目标的完成。”严跃进表示。(闫淑鑫)

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电子行业研究报告:东莞证券-电子行业事件点评:三星发布第一代折叠屏手机,期待技术进一步发展引领变革-190221

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 事件:
 2019年2月21日凌晨,三星发布第一代柔性折叠屏手机GalaxyFold,售价1980美元起。同时,华为、努比亚或将在近期MWC大会分别发布折叠屏手机、搭载折叠屏的可穿戴设备,2019年被视为开启柔性OLED大规模应用的元年。
 点评:
 GalaxyFold现惊喜,关注厚度...展开全文>>

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时时心存感恩,人生何其美好!(图片来源:凤凰网佛教)

感恩的人,就是一个有情有义的人;感恩的人,就是一个内心富有的人。感恩我的父母生养了我的色身,感恩我的师长传授了我的知识,感恩社会大众让我衣食无缺,感恩宗教信仰成就了我的法身慧命。

早晨的闹钟响起,虽然惊醒了我的睡眠,但是我仍然感恩时钟提高了我的警觉,让我知道不可以赖床偷懒,应该早起工作。及至起床后,盥洗完毕,拉开窗帘,迎着耀眼的阳光,开始清扫房室。父母兄弟要我下厨供给早餐,亲朋好友来访,要我接待招呼,我感恩自己拥有一个有用的人生。

大自然里,和风吹拂着我的身体,清泉涤尽了我的尘虑。远处山林,鸟儿啼叫,花儿芬芳,感恩大自然的美丽,使我心旷神怡。报童送来报纸,让我知道国家大事,关心世界动态;打开电视,随着节目内容,让我开拓视野,遨游世界,融入社会各阶层。

我坐公共汽车,感恩司机给我方便;进入人食品店买糕点,感恩商界解决我的民生问题。懂得感恩的人,表示自己富有。感恩我的朋友,给我一通电话;感恩远方的亲人,关怀我的起居;感恩公司老板,给我的教训,让我成长。甚至感恩没有定时的风雨,养成我随机应变的能力。

感恩的人生才懂得付出,感恩的人生才明白富贵。打篮球的人,要感恩对手,如果没有他们,球赛就无法进行。台风肆虐过后,要感恩它带来豪雨,如果没有台风带来的雨水,我就不能生存。

感恩夏天的艳阳,感恩秋冬的霜雪,是它们使稻禾成熟;感恩崇高的山岳,它让我登高眺望,看到广大的世界,从而觉得自己的渺小,才会更加精进;感恩汹涌澎湃的海洋,它的威势让我检讨,使我更加虚心,涵容养量。

感恩家中的小儿、小女,因为他们而增加了家中欢乐的气氛;感恩所养的小猫、小狗,它们平添了家中谈话的资料。感恩的人生,是幸福的人生;感恩的观念,是智慧的财富;感恩的心灵,是丰富的宝藏;感恩的习惯,是做人处事的榜样。

人,应该培养感恩的美德,时时心存感恩,人生何其美好!

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王凤海:加快推进乙二醇、生猪、粳米等期货上市|期货

海西晨报 · ZAKER 厦门记者 陈翠仙

本文图片 记者 唐光峰 摄

" 台协逐新,与时代同行。"12 月 20 日,厦门市台商投资企业协会(以下简称 " 厦门台协 ")举行 26 周年庆典,省市有关领导、台湾知名人士、两岸台商团体及台协会员代表齐聚一堂,共同见证这个难忘时刻。全国台企联会长王屏生指出,厦门台协是大陆最重要的台商协会之一,当天庆典盛况空前," 没有一家比得上。" 展望未来,期望厦门台协凝心聚力,继续发挥在两岸交流中的桥头堡作用。

厦门台协会长吴家莹在周年庆典上表示,厦门台协自 1992 年成立以来,一步步发展壮大。" 如今,厦门台协的会员企业已经突破了 1000 家,我们有信心在明年的这个时候让会员企业的数量上升到 1200 家。" 吴家莹说,厦门台协是在厦台商温馨的家园,是会员企业与政府沟通的桥梁,协会为会员企业的服务以及对社会的贡献得到了多方的认可,这让他感到十分欣慰。

今年是改革开放 40 周年,40 年来,在厦台商享受了改革开放带来的成果,同时也为改革开放贡献出自己的力量。吴家莹表示,今年以来,各项惠台措施不断发布,台商在改革开放进程中的贡献也得到了肯定,这让台商、台胞更有获得感和幸福感。在场台商纷纷表示,希望能够继续为两岸经济发展做贡献,凝心聚力,跟随时代发展的脚步前进。

庆典上,两岸团体、知名人士纷纷到场祝贺,中国国民党大陆事务部主任周继祥、金门县民意代表杨镇浯、原高雄县县长杨秋兴专程来厦出席庆典。此外,庆典现场星光璀璨,台湾知名艺人白冰冰、王中平、郑进一、林垂立等纷纷上台献唱,共同祝贺台协 26 周岁。厦门台协妇委会成员也组成了黑猫合唱团,献上了欢快的歌曲。

值得一提的是,厦门台协 " 血脉缘 台闽情 " 献血活动也被评为 " 二 O 一七年度厦门市十大献血品牌 ",吴家莹也荣获 "2016-2017 年度全国无偿献血促进奖个人奖 "。庆典上,厦门市卫计委为协会和吴家莹举行了赠匾仪式。

【老会长声音】

日月谷温泉渡假村董事长、全国台企联副会长陈信仲:

助力台企转型升级

厦门台协已经走过了 26 年,我也曾经担任厦门台协的会长,见证了在厦台商的不断发展。在过去,台商取得了一定的成就,为厦门的经济建设贡献了自己的力量,如今更是要砥砺前行,进行转型升级。

我认为我们台商在大陆的发展依旧很有前景,还有许多提升的机会。有很多台商在考虑投资高科技产业,或者引进智能化生产,促进转型升级,优化产业结构。

我现在也是全国台企联的副会长,我们也十分关注这些问题,虽然转型升级的道路很艰难,但是厦门台协乃至全国台企联都会尽力帮助台商。再加上大陆惠台措施不断落实,也为台企转型升级提供了很对机会,希望大家多多了解这些政策。(记者 陈翠仙)

厦门市台商协会荣誉会长 吴进忠 :

看好新局势 紧抓新发展

来明工业有限公司董事长吴进忠来厦投资兴业已有 30 年。他笑称,改革开放 40 年以来,厦门经济特区的建设发展都看在眼里。" 改革开放 40 年,国家经济发展突飞猛进,我想这个和中华民族克勤克俭、勇于创新以及各行各业的努力都分不开。"

吴进忠说 :" 特别是厦门因台而设,作为两岸经济交流的平台,不仅吸引了一代台商来经商,也有不少台青来就业创业,进一步推动了两岸经贸、文化深入交流等。"

如今厦门台协迎来 26 周年庆,曾担任过厦门台协会长的吴进忠,一直都在推动两岸经贸往来。" 特别是今年还是‘三通’十周年,这意义非常重大,也产生了不少新机遇,值得台商来把握。"

如今,在经济大环境下,吴进忠直言,台企要有新发展,需要寻求突破。" 改革开放以来,大陆投资环境不断优化,当下正逢供给侧改革,国家发展带来新机遇,像是‘一带一路’等政策,都很值得台商结合自身企业经营需求来探索。"(记者 潘薇)

【人物声音】

全国台企联会长王屏生:

坚守大陆投资宝地

厦门是台商到大陆投资很重要的一个城市,近 30 年来,台商已经完全融入了厦门的生活,我希望台商能够坚守大陆这块投资的宝地。把自己的产品做好,转型升级,接地气与大陆企业多多合作,这是在大陆永续发展最好的办法。

台协可以说是台商朋友们的 " 娘家 ",对于台企,特别是刚 " 登陆 " 的台企而言,有指引的作用。全国有 140 多家台商协会,我来过福建许多次,觉得厦门台协的工作做的很好。面对新的形势,相信,厦门台协会在吴家莹会长的带领下以及政府的支持下,更上一层楼。

大陆也出台了不少惠台措施,为台商投资发展提供了良好的环境,解决了台胞在大陆就业、创业、生活、学习等一系列的问题,为两岸关系注入暖流。在今年海峡两岸汉字节上," 望 " 字当选,相信,两岸关系也会有新的希望。(记者 陈翠仙)

【人物特写】

金门县当选县长杨镇浯

即将就任金门县县长的杨镇浯,也参加了周年庆典,并在厦门台协送上祝福的同时,也表达了对 " 厦金生活圈 " 的支持。

这是杨镇浯当选金门县长后,首次登陆参加公开场合活动。在杨镇浯看来,厦门与金门交通非常方便,人员往来也十分频繁,厦金两地情谊深厚。杨镇浯一直在推行 " 厦金生活圈 " 理念,在庆典上,他告诉记者,在这个 " 生活圈 " 里,两岸居民 " 什么都通 "。居民往来没有障碍,民生物资可以共享,交通可以共行,产业可以共荣。

" 厦漳泉是老大哥,我们这个小老弟一定会陪着老大哥一起努力!" 杨镇浯说," 金门愿为两岸和平发展的马前卒和桥梁,愿与大陆的好朋友一起共追逐中国梦。"

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黄金走势分析:


基本面上来分析,临近的美联储12月加息确实压制着市场对黄金的购买欲,导致金价短线偏弱势运行,但由于近期公布的美国各大经济数据表现不佳,因此不排除美联储加息周期会如传言一样进入尾声的可能;另外,欧洲央行在昨晚已经明确,将于本月底结束“史诗级”的QE政策,这意味着后市欧元有抗衡美元的能力,换句话说,一旦欧元打压了美元,那么黄金必定会从中获益。而综合基本面而言,慧眼识鑫认为黄金应该是在美联储12月加息前保持偏弱震荡,之后将开启强劲的上涨模式。


技术面日线图上显示,黄金昨日收跌,K线跌穿短周期5日均线,而当前均线拐头向下压制金价,目前金价走弱日K线跌破10日均线,短期黄金有向下测试日线布林带中轨支撑的迹象;短线4小时图上显示,均线空头排列,K线持于布林带下轨线上,布林带已经开口向下运行;综上所述,黄金短期趋势继续看弱势下行,故短期操作上反弹做空为主,回撤支撑位置再进行多单布局。综合来看,今日晚间操作思路上慧眼识鑫个人建议以区间高沽低渣即可,重点关注1241-1243一线阻力,下方关注1231-1233一线支撑。行情实时变化,关注宫重浩“慧眼老师”威/莘wdy6638获取每日行情分析、解套策略、中长线布局指导尽在其中,欢迎志同道合之士前来促膝长谈!


操作建议:


1、回调1231-1233一线做多,止损4美元,目标看1238-1240一线;


2、反弹1241-1243一线做空,止损4美元,目标看1235-1233一线;


原油走势分析:


原油昨日下探回升收高,诱空的尝试比较大,亚欧盘弱势整理,美盘时段下探触及50.30.下破50.50,再回升收高,接近了此前低位50.0位置,有点虚破诱空再上升的走法。日图收高在中轨之上。完成了短线洗盘的止跌回升,日线继续看涨。4小时从布林道下轨处回升至上轨,按震荡行情来说,上轨应该会小有承压的,但是日线收强。周尾至下周有可能会完成上破。毕竟昨天的深度回踩起到诱空的效果。再难有这么深的下探回归原位了。目前4小时收敛三角区间整理,上轨处的压力在53.70-53.80附近。在不突破区间之前还是看震荡,趋势上则偏多一些,以回踩低多为主。短线上轨处短空为辅。综合来看,今日晚间操作思路上宫重浩“慧眼老师”威/辛wdy6638个人建议以回调做多为主,反弹高空为辅,上方短期重点关注53.5-53.8一线阻力,下方关注51.6-51.8一线支撑


操作建议:


1、反弹53.5-53.8一线做空,止损0.4美金,目标52.5-52.2一线;


2、回调51.8-52.0一线做多,止损0.4美金,目标53-53.2一线



文//慧眼识鑫 (指/导/微/信:wdy6638)


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封神战纪
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》已正式出台,并明确子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人支出等6项专项附加扣除。

其中,住房贷款、住房租金方面,正式公布的标准与此前的征求意见稿相比,做出了部分变动:
1、
标准有所提高。住房租金的扣除标准中,前两类主要城市的标准,从原来的1200元/月和1000元/月,分别提高到了1500元/月和1100元/月。

2、
限定了期限。住房贷款利息扣除,是在实际发生贷款利息的年度,期限最长不超过240个月等。

3、
明确了首套住房贷款利息的认定标准。指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

此外,在8月31日通过的新个税法中,专项附加扣除中对于房贷利息扣除的表述是“住房贷款利息或者住房租金”,而在9月6日的国常会上,则更改为“普通住房贷款利息”和“住房租金”两项。

这对“房奴”们或者即将要当“房奴”的人来说,意味着什么?
一、哪些“房奴”可以实行专项扣除?

1、住房贷款为本人或其配偶购买的住房;
2、首套住房贷款;
3、购买住房为普通住房。

二、何为普通住房和非普通住房?

虽然各个城市之间略有差异,但对普通住房的认定一般依据三个标准:
一是小区建筑容积率在1.0(含)以上;
二是单套建筑面积在140平方米(含)以下;
三是单价不超过最高限,或者是总价不超过最高限。

以上三点需同时满足才为普通住宅。反之,上述三项有一个超标即被视为非普通住房。

三、房贷利息抵扣个税能省多少钱?

白领吴先生:
我的首套房是普通住宅,总价300万元,月均还款7430元。我税后收入为20000元,还款压力挺大。房贷利息可以抵扣个税以后,我能省多少钱?

个税宝:
按照您税后月收入为2万元计算,现在缴纳个税:(20000-5000)*20%-1410=1590。扣除房贷利息专项,在其他条件不变情况下,您每月目前缴纳个税为(20000-5000-1000)*20%-1410=1390,也就是说,光房贷抵扣这一项,每月将少缴200元。

备注:以上案例仅供参考,具体抵扣额度还需等待政策发布。

四、哪些城市最受益?

个税改革看起来影响所有人,其实这是错觉。

据Wind 终端数据显示,2017年,全国36座中大型城市中,在岗职工平均工资均低于8万一年的有26座。


在现有的个税征收中,不同省份的差异非常明显。根据2016年个地方地税局数据,上海、北京、江苏、广东四省的个税收入占全国的一半以上,此次个税改革,会进一步拉大这种地区差异,由于实际的起征点大幅度提高,内陆地区的个税贡献将会进一步下降。


有意思的是,个税收入与城市体量并不对等,与各城市的房价涨幅也不对等。

不过值得一提的是,这些个税收入排行较高的城市,也是房价较高的城市。(微.信.公.众.号.W.i.n.d.资.讯)
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【得得行研】主流数字货币再次跳水,持币观望的情绪浓重|12.3
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英国的计划脱欧日期日益迫近,欧盟领导人仍在等待英国首相梅(Theresa May)的信号,以便决定在脱欧协议谈判中采取什么样的后续举措。

与此同时,这些领导人对梅说服英国议会多数成员支持任何协议的能力正失去信心,令英国无协议脱欧的可能性增大,而无协议脱欧是双方都不愿意看到的结果。

欧盟官员称,现在可以确定的一点是:如果要达成协议,那么计划中的英国脱欧日期将不得不被推迟。但英国领导人对此予以否认。计划中的英国脱欧日期为3月29日。

欧盟官员在布鲁塞尔等地私下表示,如果梅能让欧盟领导人相信英国议会将批准协议,那么欧盟领导人最终也许会接受对去年11月达成的脱欧协议增补条款或增加附件。双方都正寻求能有一份协议来确定英国脱欧的条件,并就关于未来贸易和经济关系的谈判做出安排。

但这些官员目前担心,即便他们进一步做出让步,梅仍无法推动存在严重分歧的英国议会批准协议。一位欧盟高级官员称:“我们的信心问题与能力而非意图有关。”

英国和欧盟此前达成了一项旨在避免爱尔兰出现实体边境的协议,可以算是欧盟做出的一个让步。目前梅正在试图获得法律上保证,确保该协议不会被用来迫使英国长期留在与欧盟的关税联盟中。一直留在该关税联盟会使英国难以或无法寻求与其他国家达成自由贸易协定,而此类自由贸易协定是英国脱欧派领导人做出的一项关键承诺。

上月,梅去年11月达成的脱欧协议在下议院被压倒性否决,反对票比支持票多出逾200张,上述爱尔兰边境保障举措正是主要原因之一。

然而,布鲁塞尔和一些欧盟国家的高级官员不愿提出他们的解决方案,认为应该由英国走这一步。其中一位官员表示:“赢得英国下议院多数支持不是我们的责任。”

欧洲理事会主席图斯克(Donald Tusk)周三发表推文称:没有消息并不总是好消息,欧盟其他27个成员国仍在等待伦敦方面就如何打破脱欧僵局提出具体、现实的建议。

梅已经前往布鲁塞尔,英国脱欧事务大臣Stephen Barclay本周也在布鲁塞尔和斯特拉斯堡与欧盟首席谈判代表Michel Barnier和欧盟高级议员进行商谈。据参与谈判的人士透露,欧盟官员没有得到任何能让他们更清楚了解梅打算寻求何种让步的信息。

据英国和欧盟官员,现在最好的情形是3月底达成妥协,这可能发生在拟于3月21日和22日召开的欧盟峰会上。欧盟官员目前正为这样一种假设做准备:即除非英国3月29日在没有达成协议的情况下脱欧,否则英国脱欧将至少推迟三个月。

欧盟官员已多次公开排除了就去年11月25日协议再次谈判并修改边境保障措施方案的可能。

一些英国议员和官员已指出德国经济放缓,称无协议脱欧将增大欧洲的风险。德国总理默克尔(Angela Merkel)最近呼吁寻找创造性的解决方案,他们将这视为一个信号,即欧洲最大经济体德国的领导人准备在最后时刻调整让英国单边脱欧的边境保障措施方案。

不过一些欧盟官员表示,这是对形势的误读。不能达成协议对各方都不利,但欧盟在保护爱尔兰利益方面已经表现出公信力。

Barclay周二在斯特拉斯堡对记者讲话时暗示了梅的底限:在边境保障措施方案临时性方面获得足够的保障,让英国首席检察官Geoffrey Cox得出这样法律结论,即不能让英国无期限地接受不愿意接受的条款。

尽管欧盟高层官员做出了书面保证,将爱尔兰边境保障作为万不得已的最后措施,也表示他们无意让英国永久接受这样的安排,但到目前为止,这样的保证仍然没有足够的说服力。

英国官员认为,在协议中提供这类保证可能会说服几乎所有20至30位强硬派脱欧议员支持这份脱欧协议。这样的话,在来自支持脱欧选区的工党议员帮助下,梅就能在英国议会中赢得多数票。

不过并不能视之为理所当然,而且英国无协议脱欧的可能性虽极小,却并非不存在,尽管其将损及经济。

如果修改后的协议能够获批,欧盟决策者似乎愿意将英国脱欧日期推迟多至三个月,让英国议会有时间来通过必要的法案。如果修改后的协议未能获批,欧盟、法国和德国方面的官员可能会愿意将英国脱欧日期推迟九个月或12个月。

不过,欧盟官员称,欧盟两个主要的法律服务机构一致认为:将英国脱欧日期推迟三个月以上将催生一个新问题。在这种情况下,英国就需要参加或许会在5月举行的欧洲议会换届选举,欧洲议会将在7月2日正式换届,到时英国将仍留在欧盟之内。推迟英国脱欧日期的决定必须得到欧盟27个成员国的一致同意。

对欧盟和英国的主要政党而言,这样的选举可能成为一场噩梦,政界人士会让2016年的公投宣传活动再现,把英国和欧洲政坛变得更加分裂和混乱。

(文章来源:环球外汇网)

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