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张建龙在两会“部长通道”接受采访

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纪念植树节设立40周年暨首枚植树节纪念邮票发布仪式

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“绿​卫2019”森林草原执法专项行动电视电话会议

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“林业草原生态扶贫专项基金”成立仪式

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纪念植树节设立40周年<br/>暨2019年全民义务植树系列宣传活动启动仪式

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从严治党

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“林业信息化 十年铸辉煌”——第六届美丽中国作品大赛

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新华社调查瓜子网 这句广告词真打脸

“没有中间商赚差价,卖家多卖钱,买家少花钱。”通过多渠道、高频次的广告投放,瓜子二手车直卖网这句广告语近年来令人耳熟能详,火遍全国。


“没有中间商赚差价,卖家多卖钱,买家少花钱。”通过多渠道、高频次的广告投放,瓜子二手车直卖网这句广告语近年来令人耳熟能详,火遍全国。

“新华视点”记者调查发现,瓜子网宣称的“没有中间商赚差价”与实际操作并不相符,其“包卖”服务从个人手中收车销售,同时还有中间商在平台上买卖车辆。

号称“没有中间商”自己却收车来卖

近日,记者通过瓜子网APP预约购买一辆日产轩逸轿车。车主介绍车辆道:我的这辆车刚用了一年多一点,主要是日常代步,假期偶尔出去自驾一下。为了腾指标,需要出售,有喜欢的朋友联系我看车吧!

记者向瓜子网济南销售人员提出见车主谈价格。这位销售人员说,可以约车主,但是怕车主没有时间。随后对记者说,这是“保卖”车,公司从个人手中收来的车,价格已经定了,没有跟车主谈价格的环节。

“车况佳、车主着急卖的车,我们会收过来做‘保卖’服务。瓜子先付给卖家八成车款,保证车辆在一定时间卖出,之后再付全款。如果车主不着急卖,就挂在二手车个人交易栏目中。”另一位销售人员说。

记者来到瓜子网位于济南的“保卖”车行。车行没有门面店,实际就是一处地下车库的部分区域,其中停放着100多辆待售车辆。


重要提示文章部分内容及图片来源于网络,我们尊重作者版权,若有疑问可与我们联系。侵权及不实信息举报邮箱至:tousu@cngold.org
人人车索赔瓜子网 因不满瓜子网宣传用语将其诉至法院 【人人车索赔瓜子网】近日,海淀法院官网发布消息称,因不满瓜子二手车直卖网(以下称瓜子网)在官网、微信、手机APP及各大网络平台广告中宣传“遥遥领先”、“全国领先”等宣传用语,人人车以不正当竞争为由将瓜子网诉至法院,索赔1亿。 互联网时代
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“没有中间商赚差价,卖家多卖钱,买家少花钱。”通过多渠道、高频次的广告投放,瓜子二手车直卖网这句广告语近年来令人耳熟能详,火遍全国。


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号称“没有中间商”自己却收车来卖

近日,记者通过瓜子网APP预约购买一辆日产轩逸轿车。车主介绍车辆道:我的这辆车刚用了一年多一点,主要是日常代步,假期偶尔出去自驾一下。为了腾指标,需要出售,有喜欢的朋友联系我看车吧!

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记者来到瓜子网位于济南的“保卖”车行。车行没有门面店,实际就是一处地下车库的部分区域,其中停放着100多辆待售车辆。


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资本市场翘首企盼的中长期增量资金来了!继个人税收递延型商业养老保险(下称 税延养老险 )产品开售后,相关的资金运用配套细则也于昨日出炉。

作为老百姓的 养老钱 甚至是 养命钱 ,税延养老险与普通险资运用上有何不同?经营条件具体有哪些?又有哪些明令禁止的行为?昨日,银保监会下发的《个人税收递延型商业养老保险资金运用管理暂行办法》(下称《办法》)均作出了解释。

设置门槛高 强调经营者过往业绩

伴随着税延养老险产品的开售,源源不断的保费收入流入。那么,谁可以管理这笔资金,这笔资金又将投向何处?这些均备受市场关注。

经梳理发现,《办法》对开展税延养老险资金运用业务的保险公司、受托管理资金的投资管理人、投资经理和组合经理以及持续性要求等方面,均提出了相对较高的要求。

比如,要求保险公司需具备较强的资产负债管理能力和大类资产配置能力,从事资产负债管理和资产配置职能的专业人员不少于8人、最近三年无重大违法违规行为等条件。

银保监会有关负责人表示,投资管理能力和风险管理能力是实现税延养老险资金安全稳健运作和长期保值增值的重要前提和根本保证。通过制定较高的条件要求,可引导市场上最优质的资产管理机构为税延养老险资金提供投资管理服务。

此外,《办法》还首次在保险业设定了投资经理和组合经理的条件,强调过往业绩要求,对职业道德和专业操守也均提出明确标准。

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截至9月初,据《中国经营报》记者不完全统计,已有17家金融租赁公司及5家挂牌新三板的融资租赁公司和3家其他上市的融资租赁公司陆续公布中报业绩。据中报显示,其中约19家融资租赁公司突围能力强劲,在今年上半年盈利的同时还实现净利润的增长。

不过,也有公司表现得不尽如人意。8月25日,据融信租赁发布的半年报显示,继去年亏损后,今年上半年再次出现亏损。而在已披露中报的28融资租赁公司的净利润中,融信租赁以184.87%的降幅居首。

对于其亏损的原因,融信租赁董事长王丁明对记者表示,主要有三个原因,银行信贷收缩严重;公司被列入类金融行业,2015年后在资本市场上遇阻较多;整个民营环境不乐观。

但记者注意到,除了整个大环境的影响,公司自身抗风险能力也有待提升。关于公司之后有何融资打算,以及下半年的业务计划,王丁明表示,会通过并购、定增,增强股东实力的同时获取资金,下半年主要还是专注资产管理,谨慎开展新业务。

持续亏损

据融信租赁官网显示,融信租赁成立于2007年,于2014年12月正式成为国内首家挂牌新三板的融资租赁企业。主营厂商租赁,服务领域涉及工程机械、环保水电、商业物业、汽车、快易租等其他领域。

在挂牌新三板的两年时间内,融信租赁也交出不错的业绩。2015年的营收为8493.51万元,净利润为2405.08万元;2016年的营收为1.81亿元,净利润为2766.47万元。

但自2017年起,融信租赁开始出现亏损。2017年全年营收为2.29亿元,较2016年同期增长26.5%,营业利润为-5897.19万元,较去年下降313.17%。对于2017年的营收上升和营业利润下降,融信租赁的年报显示,主营业务收入实现2.22亿元,较上年度增幅达58.46%,主要系2016年末融资租赁资产规模巨增,2017年度投放量也较2016年之前有较大的增幅,且融资租赁资产按租赁期限分期来确认收入,所以2017年度的存量租赁收入和当年投放的租赁收入都有相应增加。而融信租赁营业利润出现大幅下降,则主要由于对外融资费用及坏账准备计提大幅度增加所致。

继2017年后,今年上半年,融信租赁也尚未扭转亏损的情况。2018年半年报显示,2018年1~6月份,公司实现营业收入9978.35

万元,归属挂牌股东的扣非净利润为-785.19万元,较去年同期925.18万元减少184.87%。

其中,主营业务收入为与去年同期相比减少416.75万元,公司控制了业务投放,收入主要源于存量的融资租赁的租息收入,较去年同期减少

4.12%;其他业务收入为284.77万元,主要是与同行业融资租赁公司之间开展的联合租赁发生的居间服务收入以及经营性租赁收入。

对于连续亏损的原因,融信租赁董事长王丁明对记者表示,主要是大环境的影响:一是银行信贷抽贷较为严重,2013年时有近10亿元的贷款,现在只有房子抵押贷4500万元;二是我们作为一家新三板的融资租赁企业,2015年被列入类金融行业,被全部停止在融资租赁市场上的资本操作;三是整个大环境对民营企业基本属于一刀切的状态。

相比较其他融资租赁公司出现盈利,王丁明认为,主要和企业的业务性质有关。“其他大部分公司主要把融资租赁作为金融工具使用,并未市场化。我们作为面向市场化的融资租赁公司,受市场冲击比较严重。”

但记者注意到,同样是挂牌新三板的市场化融资租赁公司,中国康富、东海租赁等在实现盈利的同时,净利润也较去年略有上升。

外部监管趋严

虽然此前,为进一步加快融资租赁业发展,更好地发挥融资租赁服务实体经济发展、促进经济稳定增长和转型升级、推动供给侧改革的作用,国务院办公厅曾发布一揽子支持计划。据零壹租赁不完全统计,截至2017年末,全国融资租赁公司总数也曾达10670家,其中,金融租赁公司66家,内资试点租赁公司240家,外资租赁公司10364家。

但在2017年内,融资租赁公司数量增速也出现了首次放缓,全年新增融资租赁公司2353家。其中,外资租赁公司占了绝大部分,为2321家。不过,外资租赁的“壳”公司也出现低价甩卖的行情,转让价格由高峰时期的数十万、上百万元,“断崖式”下跌至最低1.5万元。

这一现状与当前的监管不无关系。2016年5月,

全国中小企业股份转让系统发布了《关于金融类企业挂牌融资有关事项的通知》。通知明确,“其他金融属性企业”包括小额贷款公司、融资担保公司、融资租赁公司、商业保理公司、典当公司等具有金融属性的企业,已挂牌的企业,除了已做市的,不得采用做市转让的方式,进一步对新三板的流动性进行了限制。

2017年12月22日,全国股转公司发布了《全国中小企业股份转让系统挂牌公司分层管理办法》《全国中小企业股份转让系统挂牌公司信息披露细则》《全国中小企业股份转让系统投资者适当性管理细则》三份文件,对小额贷款公司、融资担保公司、融资租赁公司、商业保理公司、典当公司等具有金融属性的企业挂牌、融资、并购重组、股票转让及进入新三板的创新层进行了限制,对新三板公司的各项监管也渐趋严格。

而在2018年5月14日,商务部官网消息称,商务部已将制定融资租赁公司、商业保理公司、典当行业务经营和监管规则职责划给银保监会,自4月20日起,有关职责由银保监会履行。

在此前,我国对融资租赁采用机构监管的模式,可以划分为两类三种机构。一类是由原银监会审批监管的金融租赁公司,属于非银行金融机构;另外一类是商务部审批监管的外商投资的融资租赁公司,以及由商务部和国家税务局联合审批监管的内资试点的融资租赁公司。目前统一划分至银保监会监管后,不少业内人士曾对记者表示,对企业来说,在业务开展范围、业务发展模式等方面将与金融租赁实现统一监管,在政策和指标上或实现统一,在风控、资金端等方面会更加细化和严格。

在挂牌新三板的5家融资租赁公司中,业绩也表现一般。截至2017年底,Wind数据显示,自挂牌以来,仅有3家融资租赁公司通过定增、发债的方式实现募资179.11亿元,其中,中国康富就通过两种方式分别募资18.75亿元和158亿元;融信租赁、福能租赁也通过定增募资2.05亿元和0.31亿元。

资金资产双重挑战

梳理融信租赁的融资情况,挂牌3年半的时间,融信租赁只完成过约10亿元的融资,随着监管严格,以及资产质量下滑,融资成本高或仍会是未来很长一段时间内掣肘融信租赁业务的原因。

2015年3月,融信租赁尝试ABS项目,由兴证证券资产管理有限公司作为管理人,发行“兴证资管—融信租赁一期资产支持专项计划”,募得2.07亿元。

2015年9月,融信租赁完成5000万股定增计划,定增2.05亿元。之后不久,融信租赁马不停蹄,在2015年12月26日,融信租赁打算募集金额13.5亿元,增发价格每股4.5元,增发3亿股,市盈率60倍,但最终被证监会终止。

不过当时,融信租赁也与东方证券合作,完成“麦罗东证稳健19号私募投资基金”,募集资金9400万元。

沉寂一年多后,在2017年9月21日,融信租赁获得2017一期资产支持证券专项计划上证所无异议函,与山西证券、东方证券推出“融信租赁2017年一期资产支持专项计划”。此次ABS发行总规模4.85亿,其中优先A档3.41亿,优先B档0.5亿,评级机构也分别曾给予AA+及AA的评级。2018年2月12日,融信租赁2017年一期资产支持专项计划成功发行。

即便有过四次融资,对于融信租赁而言,或仍难以满足其业务发展需求。王丁明对记者表示,资金成本高对于企业而言仍是很大的影响因素,之后看大环境的变化,一方面通过股权融资,通过并购、定增增强股东实力;另一方面通过资产证券化等其他方式来获得资金。

但零壹租赁智库总监赵慧利对记者分析,“融资需求跟公司的现金流及业务发展需求直接相关。在目前融资成本较高的情况下,如果现金流充足,没有新的业务投放,放缓融资是合理的。且强监管下,风险事件频发,融信租赁已选择控制业务投放,专注催收及处置不良。”

而在资产方面,融信租赁年报显示,截至2018年6月30日,公司应收租金逾期率为13.59%,增长较快,而融资租赁债权催收管理的有效性将对公司经营业绩和生产经营产生潜在影响。

对此,王丁明表示,公司的交易额总共近80亿元,这些年积累了不少需要进一步处理的资产。

其中报也表示,公司一方面将加强融资租赁债权的催收管理,已经成立专职催收部门并聘请外部催收公司进行专业催收及客户违约租赁物资产的高效处置,以减少坏账率及资产处置损失与债务重组损失,同时提高债权回收率;另一方面,公司也将加强风控管理,降低未来业务坏账风险。

对此,赵慧利对记者表示,“租赁行业风险事件频发,租赁公司在进行业务投放时倾向于持谨慎的态度是可取的。”

对于融信租赁下半年的业务打算,王丁明表示,主要专注做资产管理,谨慎新添业务。

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  化工行业:神马股份(600810.SH)发布半年度业绩预增公告。兴发集团发布半年度业绩预增公告。
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昨晚受到英镑和欧元止跌回涨,美元指数高位大幅回落,同时给国际金价探底回升提供机会。昨晚有消息称,英国与欧盟终于就脱欧协议草案达成一致。目前,脱欧协议草案交付英国内阁审议,内阁大臣们将决定是否接受。另一消息称,美国总统特朗普和CNN的矛盾进一步升级,消息称CNN起诉了美国总统特。朗普和多名白宫助手撤销了该新闻网驻白宫记者吉姆·阿的记者证。这也是美元指数回调的原因之一。

不过,意大利政府和欧盟关于意大利预算的问题仍然存在,外媒消息,意大利不顾欧盟反对,决定维持明年经济增赤字率目标不变,这样将继续影响欧元反弹,从而给美元提供一定支撑。从美元指数技术面上看,美元指数在触及上行通道上轨之后回落,美指短线存在回调的空间,今日早盘一度跌穿97关口,最低至96.93位置,不过目前回到97关口上方位置徘徊,技术面上美元指数存在短线见顶风险。

全球最大黄金持仓周二减少0.84吨,当前持仓量为761.16吨,前一日曾大幅增仓。今晚有美国的数据公布,目前市场对其的预期比较乐观,前值为0.1%,本次市场预测值为0.3%,公布值如果与预测值相符或高于预测值将短线利多美元,反之则利空美元,投资者需要提高风险意识。

汤鑫伟:11.14黄金反弹无力陷整固,欧盘走势分析操作建议

黄金行情分析:

昨日欧盘时段黄金一度跌破1200关口,最低至1196.23美元/盎司,美盘接力后金价有所回升,美盘前半段金价反弹回升至1204美元位置,后半段再度回落,但金价最终报收在1202.05美元/盎司。今日亚市现货黄金继续在1200关口上方振荡运行,金价最高至1204.22美元/盎司,最低1201.46美元/盎司,目前金价在1203附近整理。黄金昨日下跌至前期上升趋势线1196附近受到支撑,上破4小时10周期均线,重新站上1200整数关口。黄金昨日虽然小幅反弹,但4小时均线仍处于向下发散状态,整体走势仍然偏空,昨日的上涨可看做市场的修复行情,日内可继续寻找空单机会,上方压力关注4小时20周期均线压力1207附近,金价上行至此可继续尝试空单。4小时周期RSI指标目前处于38附近,金价上行至1207附近后预计指标处于强弱分水岭50附近,同样为空单开仓点。

昨日黄金出现探底回升行情,在最低探至1196后,受美元指数下跌影响金价出现反弹,最终日线收小阳线。在目前美股相对持稳的情况下,继续关注美指对行情的指引,技术上看,1196-1198初步出现了止跌迹象,可尝试布局多单。短线操作上,如金价持续坚守在1200上方,金价短线有望向上第一目标1207,第二目标在1212附近。金价在日线布林线下轨获得了一些支撑,但周线级别看,金价受到10周均线1212附近压制,限制金价反弹上行空间。4小时级别看,金价MA5均线拐头向上,并逐步向上金叉MA10均线,形态上有探底回升迹象。或如金价跌破1200关口,短线看1198-1196附近支撑。目前短线操作以逢低做多为主,逢高做空为辅。

(文章来源:中亿财经网)

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日前,联想美国官网“黑五”促销引发国内消费者的不满,一是因为美国售价远低于国内,消费者被认为区别对待;二是中国地区无法参加该活动。

对此,联想方面并未正面回应。而是借着“双十一”将至,联想10月31日宣布中国官网推出五折促销,宣称“5折爆款专区任你选!”。没想到的是,很快有网友发现,这一波5折的促销毫无诚意,不少网友吐槽“为什么我看不到五折专区”。

联想这波促销惹怒国内消费者

美国“黑五”临近,联想美国官网开始促销打折活动,包括笔记本电脑、台式机、配件等在内的商品6.5折起,笔记本电脑最低270.99美元,按今日美元兑人民币汇率计算,约等于1885.2元人民币。

国内消费者却发现,美国官网的6.5折活动,中国地区不能参加,美国官网活动不支持直邮中国。据北京青年报报道,有消费者反映,以中国地址和银行卡购买后可能面临砍单,就是直接退款,并不发货。

“双十一”来临之际,联想中国官网则搞起了五折促销活动,联想官方微博这样写道,“羡慕美国‘黑五’6.5折?呵呵!11月1日-11日,联想中国官网五折爆款专区任你选!”

网友吐槽联想中国官网活动,截图来自微博

很快,有网友发现该活动并非“任你选”。不少网友甚至吐槽“连5折活动页面都找不到”,“联想,在哪买,我等愚钝,请指导迷津! ”、“你就是哪怕只有一台Z5你倒是五折放出来啊!”。很多网友控诉“抢不到”,“假的,根本就是耍猴的”,“昨天晚上等5折的r720,结果秒售罄,就一台吗 ”。

据时间视频采访联想客服人员直言,五折活动是非常亏钱的,是11月1日开始的限时限量抢购活动。中新经纬客户端却并未在官网海报中找到限时限量的字样,似乎有欺诈消费者之嫌。

而中新经纬客户端查看美国官网看到,6.5折的促销活动截至今日仍在进行中,并未发现缺货产品。

此举再度引发国内消费者的不满。原本联想在美国搞促销国内消费者就无法购买,好不容易在国内搞个活动,还限时限量。

为何“内外有别”?

上图中左侧为联想美国官网售价,右侧为中国官网售价

中新经纬客户端查看联想美国官网发现,ThinkPad A275的笔记本电脑,同样是AMD A12处理器,8G+256G,美国打折后价格为689.40美元,约合4796元人民币,但在中国官网售价为7399元人民币,两者相差2603元人民币。

早前,杨元庆曾公开解释,为什么美国产品定价比中国低。他说道,美国产品定什么价就卖多少钱。消费者购买产品时,再缴纳消费税。但我们不一样,增值税是加在产品定价里的。

但根据网友测算,ThinkPad A275即便加上10%左右的消费税和几百元国际运费,价格仍然比国内低不少。

对于上述问题,联想官方并未公开予以回应。

(责任编辑:王擎宇)

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【伊朗称若欧佩克及盟友恪守协议 油市将几乎不会有额外供应】伊朗驻欧佩克理事卡赞普尔接受路透社专访时表示,在周六欧佩克与非欧佩克产油国会议上,并没有就额度再分配达成协议。这一讲话凸显伊朗和沙特尽管本周在维也纳进行了广泛磋商,双方仍存在分歧。赞普尔称,委内瑞拉曾表示,其石油产量将在未来三至四个月将出现部分回升,约30万桶/日,这是其他产油国不应弥补缺口的原因原因之一。

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中国房地产报

苏宁环球佛手湖项目已建成的别墅

中房报记者 樊永峰 贾俊杰丨南京报道

南京老山森林公园内,十余栋 " 烂尾 " 别墅隐匿山林中、孤寂飘零。很难想象,在几年前,这里就是对外宣称总占地面积超过 600 亩的原苏宁环球集团南京佛手湖项目。如今,其销售中心人去楼空,数十间破损的简易板材工棚被杂草围拢,房舍内外一片狼藉。

在狼藉的停工现场背后,苏宁环球股份有限公司(以下简称 " 苏宁环球 ")与其控股股东江苏苏宁环球集团有限公司(以下简称 " 苏宁环球集团 ")之间却在上演着收购与被收购的 " 双簧 " 大戏。

双方通过基于 " 房地产市场异常火爆,地价一路上涨 " 的资产评估增值和 " 尽快办理相关用地性质变更手续 " 的承诺,将这个已经停工数年的项目公司,以 30.07 亿元的评估值作价置入上市公司。

" 烂摊子 " 被甩了出去,而被摊薄的股东利益却无人问津。

苏宁佛手湖工棚外一片狼藉

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森林公园内的 " 烂尾 " 别墅

11 月 11 日,初冬的南京天气适逢阴雨连连,也给出行的人们带来诸多不便。为了一探究竟,中国房地产报记者冒雨走进南京市老山森林公园,驻步在珍七路(七珍线)南侧 3 号院——南京佛手湖项目所在地。

大门紧锁寂寥的苏宁环球佛手湖项目

记者来到该项目主入口处看到,在高大的乳白色拱券之下,黑色铁艺大门落锁紧闭,一对石狮守候门外两侧。据守护人员介绍,该项目的确是南京佛手湖项目,现已停工,不允许任何人进入院内。

自此向东约 300 米处的珍七路(七珍线)1 号院,就是南京佛手湖项目别墅销售中心。销售中心内外宣传展品及其相关设施已基本拆除,透过玻璃大门看到后墙、吧台贴有 " 苏宁环球集团、南京佛手湖环球度假村投资有限公司 " 大字。这是苏宁环球集团留下唯一尚能辨别该项目出处的 " 痕迹 "。

冷清的苏宁环球集团佛手湖销售中心

据该销售中心留守人员介绍,南京佛手湖项目开工时间在 2010 年底,停工时间在 2015 年初。虽然建有十几套别墅,但项目还没有上市销售就停工了。" 停工的主要原因是建设项目手续不全,通过审批的时间、复工的时间都很难说,现在留守 3 名人员轮班看护 "。

后经记者调查确信,项目留守人员所述属实,该项目截至目前尚未取得建筑工程规划许可证和建筑工程施工许可证。

记者从该楼盘项目外围遥望内部,隐约看到有别墅及其配套设施,由于遮挡严实,很难看清全貌。

苏宁佛手湖建成别墅雅致大气

所在的老山作为南京市唯一的国家森林公园,素有 " 南京绿肺、江北明珠 " 之美誉。优美的环境,也招来开发商的青睐。

而经记者实地勘查,该项目截至仅建有 11 栋别墅及其部分配套馆所。据公开资料显示,南京佛手湖项目在其公司官网上案名为苏宁森林庄园项目,坐落于国家森林公园风景区内,毗邻千亩天然佛手湖泊,项目总占地面积约 656 亩,规划总建筑面积 19.77 万平方米,容积率 0.30,预建 186 栋独栋别墅。含建五星级超豪华酒店、康复医疗中心及相关配套设施。一期独栋别墅户型面积约 539 至 1345 平方米。此前公布在 2016 年面市,现因种种原因 " 泡汤 "。

项目由苏宁环球集团的全资子公司南京佛手湖环球度假村投资有限公司开发建设(以下简称 " 南京佛手湖公司 ")。2016 年 6 月,被苏宁环球 100% 收购,2016 年 8 月 5 日,正式变更为苏宁环球的全资子公司。

由于依托于老山森林公园、珍珠泉等自然资源,老山区域成为了南京的别墅 " 焦点区 ",绿城等品牌开发商都在此处开发过代表项目。此外,随着过江通道的增加,老山板块与主城的交通也更加便利。老山周边已建的别墅项目有国信自然天城、融创南京桃花源等。

而在 2016 年初,老山旅游度假区管委会公布《南京老山景区总体规划(2015 年 ~2030 年)》,老山旅游度假区管委会主任朱久康在公开采访中强调,为了确保老山的生态环境被更好保护," 今后老山 112 平方公里的保护区内将不再出现任何私人会所和房地产项目。"

据了解,正是由于该规划的出台,包括南京佛手湖项目在内,周边多个房地产项目陆续停工。

关于项目的复工情况,中国房地产报记者以其登记的预留电话,分别与南京佛手湖公司、苏宁环球集团、苏宁环球进行联系,均没有得到正面回复。

苏宁佛手湖项目已被圈占的湖泊和林地

存在 " 差异 " 的土地用途

相关资料显示,南京佛手湖公司,于 2003 年 9 月、2003 年 12 月与南京市浦口区国土资源局签订土地出让协议、补充协议,其中标明的出让面积 437691.9 平方米,取得单价仅 575.57 元 / 平方米,支付净土地出让金 2.5 亿多元。证载总用地面积为 433967.3 平方米,土地用途为 " 城镇混合住宅用地 "。

南京市浦口区国土局相关负责人对此表示,上述国有土地使用证审批的土地用途 " 城镇混合住宅用地 ",是按规划部门审批的土地规划使用类别所载明而审批的,这应由规划部门解释。作为国土部门审批,根据法律规定土地使用类别为建设、商业、住宅用地性质审批,没有所谓的 " 城镇混合住宅用地 " 之说,南京佛手湖项目如果变更土地用途的建设项目,必须由规划部门调规审批后,土地部门才能按程序审批 " 这不是苏宁想变更就能变更了的 "。

南京市规划局则表示,关于南京佛手湖项目,规划部门审批的土地用途 " 城镇混合住宅用地 " 也是有根据的,与国土部门土地用途类别审批理解上有点差异,至于为什么存在 " 差异 ",可以向国土部门了解。

" 目前,规划部门没有收到南京佛手湖公司的土地规划变更申请,这在官网上都能查询到的,如果查询不到,就是没有变更申请。" 南京市规划局的一位工作人员告诉记者。

虽然项目取得了土地使用证书,但是由于土地用途、林权使用等诸多遗留问题未能解决,导致其因无法办理建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证等相关证件而不具备建设条件。

然而,从 2015 年起,南京佛手湖公司利用获取的国有土地为其关联公司苏宁环球集团、南京苏宁房地产开发有限公司苏宁环球购物中心、南京苏宁建材设备物流贸易中心有限公司单独或持续担保,共计 6.5 亿元。与支付的 2.5 亿元净土地出让金相比," 苏宁环球系 " 获得出让金近 3 倍的现金流,堪比销售回笼的效益。

争议中的收购

在上述操作完成后,2016 年苏宁环球与其控股股东苏宁环球集团对这一地块又进行了 " 处置 "。

2016 年 6 月 15 日,苏宁环球发布《拟收购南京佛手湖环球度假村投资有限公司全部股权项目资产评估报告》(下称 " 评估 "),估算显示,拟以自有资金人民币 30.07 亿元向控股股东苏宁环球集团收购其持有的南京佛手湖公司 100% 的股权。

这份评估报告显示,南京佛手湖公司评估后资产总额为 300748.49 万元,其中评估增值 231642.77 万元,增值率为 1922.84%。

这份评估报告预估整个南京佛手湖项目至 2019 年售完,销售收入 107 亿元,净利润 34 亿元。也就是说,苏宁环球股份投入 30 亿元,还承担房地产调控和销售不达预期的风险;而估算出来的销售收入是按别墅 7.4 万元 / 平方米、酒店 4 万元 / 平方米、其它住宅 2 万元 / 平方米计算,甚至已把 3 年中每年 6.5% 了的涨幅也估算了进来。

公告显示,不考虑预付工程款的前提下,南京佛手湖公司已实际支付了全部土地费用等各种规费,实际支付土地总费用为 2.79 亿元;其他开发成本约 4.09 亿元。据此,目前该项目合计总投资约 6.88 亿元。

更为重要的是苏宁环球集团将一个 " 烂摊子 " 甩给苏宁环球股份,看似左手转右手,但涉摊薄苏宁环球股份股东红利之嫌。

这项 " 处置 " 随即引发了监管层的关注。2016 年 6 月 30 日苏宁环球股份有限公司收到了深圳证券交易所公司管理部《关于对苏宁环球股份有限公司的关注函》,深交所在关注函中要求苏宁环球股份就相关资产注入的前提条件是否达到进行说明,并指出交易标的佛手湖公司尚处于建设期,交易时 2 年连续亏损," 要求公司董事会对佛手湖公司未来开发计划情况、预计建成并投入使用时间以及投入使用后的盈利能力进行分析,并在此基础上分析说明本次交易的必要性、公允性、以及是否损害上市公司利益 "。

面对监管层的质询,2016 年 7 月 13 日,苏宁环球股份发布《关于深圳证券交易所关注函回复的公告》,在公告中,苏宁环球股份回复称,在南京佛手湖度假村项目开发完毕前,若有可能将相关未开发土地的用地性质由商业、旅游、综合变更为住宅用地,则苏宁环球集团将促使其尽快办理相关用地性质变更手续。并称 " 截至 2016 年 4 月 30 日,佛手湖度假村建设项目已取得面积合计 433967.3 平方米的土地证(用途为城镇混合住宅用地)、立项文件及使用林地审核同意书,建筑工程规划许可证和建筑工程施工许可证正在办理中,已基本满足控股股东原承诺中关于用地性质变更的前提条件 "。

而据中国房地产报记者了解,至目前,该项目土地变更并无申请审批,更谈不上办理建筑工程规划许可证和建筑工程施工许可证。

在回应深交所对项目 " 资产评估增值较高 " 和 " 未来各年收益或现金流量等信息 " 等相关问询时,苏宁环球股份回应称,对于存货的评估采用了假设开发法,项目增值幅度较大的因素包含 "2003 年以来南京房地产价格大幅上扬,特别是 2015 年来受国家政策影响,开发商资本大量涌入二线城市,南京首当其冲,房地产市场异常火爆,地价一路上涨 "。

彼时,公告里南京佛手湖环球度假村投资有限公司提供的销售计划是:该项目 A 区预计在 2017 年完工,2018 年开始销售,预计一年内可以清盘;B、C 区预计在 2018 年完工,2019 年开始销售,当年预计销售总盘的 60%,次年清盘。

值得注意的是,该项目于 2015 年初就已经停工,至今未复工,首期开工建设的 11 栋别墅也从未入市销售。所谓的按期投资建设和销售计划,现在看来无异于 " 镜花水月 "。

责任编辑:张恒星 SF142

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今年以来,资管新规的落地进一步引导资产管理行业回归本源,券商资管业务也不例外。

截至目前,券商资管业务去通道效果显成效,据《证券日报》记者了解,至2018年年底,证券公司及其子公司资管规模已由去年年初的16.57万亿元降至13.4万亿元,全年券商资管产品规模共计下滑3.17万亿元。其中4月份至11月份证券公司资管产品规模出现连续8个月下滑的情况。

公募基金方面,据基金业协会公布的最新数据显示,截至2018年年底,公募基金管理机构管理的公募基金规模已达13.0万亿元,即将赶超证券公司及其子公司资管规模。

2018年资产管理业务数据发布

本周一,中国证券投资基金业协会公布了2018年全年《资产管理业务统计快报》。数据显示,截至2018年年底,基金管理公司及其子公司、证券公司及其子公司、期货公司及其子公司、私募基金管理机构资产管理业务总规模约50.5万亿元。

其中,证券公司及其子公司资管规模13.4万亿元(含证券公司私募子公司私募基金),公募基金管理机构管理的公募基金5629只,份额12.9万亿元,规模约13万亿元,基金管理公司资管规模6万亿元(含养老金),基金子公司资管规模5.3万亿元,期货公司及其子公司资产管理业务规模1249亿元,私募资产管理计划规模总计约24.9万亿元。

此外,在协会已登记私募基金管理人2.44万家,管理私募基金7.46万只,规模12.8万亿元,其中私募证券投资基金(含顾问管理)约2.2万亿元,私募股权、创投基金8.6万亿元。

值得注意的是,自2017年开始,由于证券公司资产支持专项计划产品的迅速发展,证券公司资产支持专项计划产品规模已从证券公司专项资产管理计划中单独计算。最新数据显示,截至2018年年底,累计在协会备案的证券公司、基金子公司资产支持专项计划1792只,发行规模已达2.6万亿元。

券商资管规模连续8个月下滑

对于此次公布的最新数据,《证券日报》记者梳理后发现,2018年期间,证券公司资管产品规模出现连续8个月下滑的情况。资管规模也已由年初的16.57万亿元降至13.4万亿元,全年券商资管产品规模共计下滑3.17万亿元。对此,专家表示,之所以出现上述情况,一方面是因为券商主动缩减通道产品和资金池产品,改善管理资产结构;另一方面是因为资管新规未明确全部业务细节,部分条款灵活性不足,导致券商资管部门对于新业务开展较为谨慎。

天风证券分析师廖志明表示,券商资管的通道业务规模已经从2017年的高点18.77万亿元开始回落。如果统一标准可以成功的消除套利空间,那么被监管层诟病的“通道业务”会因为自身的业务成本和潜在的巨大风险敞口而变得不再受利益相关者的青睐,自然就失去了存在的意义。所以,券商资管提升主动管理业务规模和业务能力已经成为了行业的共识,未来主动管理能将决定资管业务的盈利。而凭借着主动管理的显著规模效益以及既有的管理能力,龙头券商将获得相对的竞争优势。

(文章来源:证券日报)

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慢着!德国经济塌方了!欧央行又要QE?
喜欢做短线的,难以忍受做中长线的煎熬。喜欢做右侧的,难以接受左侧的慌张无序。所以,乐鑫认为,你首先要认识并了解自己,才能更好地做交易。此为定位。在越来越多的行情洗礼之下,在不断的学习之下,在不断的自我总结之下,我变得越来越淡定和坦然。没有了神经紧张,而是练出了更好的“专注”,专注工作,专注吃饭,专注健身,专注看盘,当把做这些事情的时间管理好并专注执行以后,一切都变得轻松很多。信任这件事,在我们所处的时代是奢侈品。而唯有信任才是合作前进的基础,投资是真金白银,没有对老师的信任,修行就是没有方向的乱撞。交易无非是开仓,平仓,止损,止盈。每个人都要学会静!行情不是做出来的,耐心也是交易修炼中的一门课!放在交易中就是空仓。要做到该空仓就空仓。         金市聚焦;本周市场将会迎来美联储利率决议,算是年内这最后几天的一个大事件了,但是相对而言,这不是我们重点关注的对象,毕竟完全符合市场的预期。重点则在于其后的政策声明以及美联储主席包威尔的讲话,这主意,一旦后期政策偏向鸽派,那么黄金则大概率在年底至春节这段时间迎来多头的持续性上攻,反之,则会空头占优,这是重点!
对于目前黄金的走势而言,在上周五黄金一波下探1332一线后,得到支撑快速反弹收盘于1238一线,而今日早间开盘黄金一波走低在紧接着就是缓慢的上涨,到目前已经处于1242一线附近,对于上周黄金在1240附近多单,目前是可以赚钱出局了,那么黄金接下来的走势是大家都关心的吧。
对于黄金的走势而言,黄金1230一线是周线的多空转换,而现在而言,乐鑫还是认为黄金多头强势。上周的黄金,整体上走了一个自高位1250一线的回落格局,最终最低下探1232一线,相对来说,也没有多大的幅度,大格局上虽然突破而了前期的1237的压制,但是还是处于一个震荡格局之中,只是相对区间往上有了一定的略微调整,这里乐鑫金缘个人预计,黄金在本周美联储最后一次利率决议上演之前,大概率无明确的多空显示,更多的可能还是会保持这样的震荡格局!
而短期黄金的走势来看,黄金上方先关注上周五的阻力点1245一线,这是上周五黄金的遇阻点,而下方关注1232的支撑,操作上建议是回落做多为主,高空为铺。
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望仙
特工皇妃楚乔传交银国际:限制辅助用药或使创新药研发药企受益 管理系统
周一(9月3日)欧市盘中,英镑/美元大幅下挫,跌幅超过100点,最低跌至1.2857,创下8月29日以来最低水平;欧元兑英镑创5月30日来最大单日涨幅。

除此之外,据路透行情显示,英镑一个月隐含波动率处于近六个月高位,因市场担忧英国无协议退欧。

英镑在主要货币中表现垫后,在市场忧心风险之际,英镑料将连续第三天下跌。最新市场仓位数据显示,投资人增加英镑空仓。整体净空仓达到2017年5月初以来最高。

今天,美国劳工节市场休市,交投如此清淡之际,英镑/美元的跌幅为何如此剧烈?分析人士指出,脱欧的担忧,以及英国最新的经济数据的疲软

1、脱欧担忧:上周末,英国首相特雷莎?梅在《每日电讯》发表署名文章,排除了再次举行“脱欧”公投的可能性,并承诺将坚守内阁制定的“脱欧”蓝图,不向欧盟作任何妥协。

欧盟首席脱欧谈判官巴尼耶周末则称,考虑到英国议会和欧洲议会批准脱欧所需时间,双方必须在11月11日之前完成谈判。

前英国外交大臣约翰逊称,首相特雷莎梅的退欧策略对英国意味着一场灾难,此时英国国内的批评人士和欧盟官员对她的退欧方案的反对升级。

2、英国经济数据疲软:最新的英国制造业PMI跌至52.8,暗示制造业的低迷可能拖累英国经济。

分析人士还表示,如果服务业没有超高表现的话,英国三季度经济增长可能迟缓,这将令市场怀疑英央行是否能够继续加息。

投行观点:

1、太平洋投资管理公司董事总经理Mike Amey表示,目前很难衡量英国政治风波的影响以及有多大的概率会发生“无协议脱欧”。为了规避风险,基金已经减少了英镑多空双向的持仓头寸。

2、联昌国际银行策略师Marcus Wong说,上周巴尼耶有关潜在的英国脱欧定制协议的评论引发的英镑涨势看起来昙花一现,我们的预估一直是英镑/美元的整体风险似乎倾向于进一步下行。

3、瑞银策略分析师在一篇报告中估计,英国退欧的成本相当于国内生产总值(GDP)的2%,称英国与欧盟的英退谈判全面展开,硬退欧的可能断崖式结果明显进入视角。

技术面来看,英镑/美元跌至1.29关口下方后,若不能快速回升则势必面临进一步下滑的危险。

从小时图来看,汇价当前面临巨大回调压力。短线已经跌破了8月中旬低点以来上行趋势线支撑,此处刚好也是这波升势的斐波那契38.2%回撤位。

此处若宣告失守,汇价则势必朝下一档位1.2850迈进。短线RSI指标已经跌至30水平位以下,有超卖迹象。留意汇价是否继续下挫并测试1.2850,不跌破1.2850则仍可以考虑逢低做多。

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场景式服务
传奇战神
摘要:上周伦敦金价格再创三周连跌,不过跌势上,较前周有所收窄,近一年的低点1211.63美元/盎司暂且持稳与38.2%回撤下方未破。目前,地缘局势因素暂时对金价的支撑较小,行情上,黄金主要还是围绕美元的情况而波动。

张尧浠:美元临非农周涨势存忧虑、黄金短线震荡高空为主

上周伦敦金价格再创三周连跌,不过跌势上,较前周有所收窄,近一年的低点1211.63美元/盎司暂且持稳与38.2%回撤下方未破。目前,地缘局势因素暂时对金价的支撑较小,行情上,黄金主要还是围绕美元的情况而波动。自受到美欧经贸关系回暖的压力,使得美元指数刷新近两周新低并跌破20日均线后,又由于欧洲央行行长德拉基及欧银决议的影响,打压欧元大幅走疲提振美指,令美元重回94关口及20日均线上方,这所带来的今年以来的高位震荡持续运行,这令金价依然持有利空预期。

虽上周五美国GDP数据不及预期,令金价暂时止步下跌。但依然对金价产生不了多少利好,虽数值不及预期增长的4.2%,但仍为2014年以来最佳表现后。美国经济数据维持强势极大提升美联储在年内剩余时间再加息两次概率至60%,这令金价也是利空的。故此,展望本周,我们还需要关注更多的数据利好才能对黄金的未来走势产生乐观。 超级非农周 以及来临,数据上,美国将公布成屋销售数据,消费者信心数据、个人收入、支出数据和制造业等数据。当然最重要的还是包括美联储在内的三大央行将公布决议,以及美国非农报告,将引发市场的剧烈波动。到时是显示经济继续保持如此强劲增长呢。还是降低过快加息的策略,以抑制经济的增长,跟随张尧浠及时解读和及时操作。

所谓金九银十,从季节性因素来看,黄金也即将进入交投活跃期,黄金价格在8月、11月,尤其是9月份趋于上涨。故此,实物需求在进入旺季的时刻,料抬升金价。市场对于黄金的需求可能会出现回暖的迹象,这可能会加剧市场黄金供给的短缺情况,进而推升金价。当然,这都是基本面客观理论,实际影响及后市结果判断,行情把握上,客观要服从主观。周内我们重点关注年低点的支撑情况。如周收线后波动未再创新低,证明支撑有效,将看好季节性的需求性上涨。

美指方面;从市场预期来看,本周将公布的美联储利率决议,此次无望加息。技术上,自6月份以来,美元指数与MACD形成一个顶背离形态,这在一定程度上暗示,美元存在进一步回调的可能,而时间节点很有可能在美联储决议之后,不过深度的回调需跌破94整数关的支撑。本交易日,美元指数整体倾向震荡。

技术面上;日线级别,空头仍控制着当下的局势,如本周金价不能重回站稳或收于1046美元/盎司而起的上升趋势线上方及近处,那么或将会出现长期的熊市,更或者,金价如不能持稳在1230上方,难将确认月线级别的三角形看跌模式,这将表明自2011年9月触及的记录高位1920.30美元的抛售潮重燃,并为重测1210美元关口支撑和2015年12月低点1046美元大门。另一方面,如金价收于1230上方,更或者1246美元上方,将为日线图中出现的看涨逆转迹象增加可信度。重点关注周线级别的5日线压制情况,以及一年低位的升势1046-1375的50%回撤位支撑。

本周一,金价亚盘继续承压表现,4小时级别承压于布林带中轨下方运行,日线级别承压于5日及10日均线运行,金价目前处于云图下行云云层下方,且受到50周期均线的压制,暗示短线黄金的走势依旧偏空,不过RSI目前跌势暂缓,MA均线的跌势有所放缓,因此黄金短线可能以震荡为主。日内阻力关注1224-1326,空单可在此进场,支撑关注跌势1375-1122斐波拉契38.2%回撤支撑,点位上1217-1215可轻仓进场多单,利润空间自行把握。

文/张尧浠

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