公告
根据机构改革方案,本网站部分内容和功能正在进行调整,由此给您带来的不便,敬请谅解!
首页 龙城至尊 信息林 图书馆 博物馆 博览会 数据库 图片库 CFTV 行政审批 熊猫频道 虎豹频道
龙城至尊

龙城至尊

张建龙在两会“部长通道”接受采访

张建龙在两会“部长通道”接受采访

纪念植树节设立40周年暨首枚植树节纪念邮票发布仪式

纪念植树节设立40周年暨首枚植树节纪念邮票发布仪式

“绿​卫2019”森林草原执法专项行动电视电话会议

“绿​卫2019”森林草原执法专项行动电视电话会议

“林业草原生态扶贫专项基金”成立仪式

“林业草原生态扶贫专项基金”成立仪式

纪念植树节设立40周年<br/>暨2019年全民义务植树系列宣传活动启动仪式

纪念植树节设立40周年
暨2019年全民义务植树系列宣传活动启动仪式

从严治党

从严治党

“林业信息化 十年铸辉煌”——第六届美丽中国作品大赛

“林业信息化 十年铸辉煌”——第六届美丽中国作品大赛

【访谈嘉宾】
【访谈时间】
【访谈摘要】
【领导】
【时间】
【摘要】
双11前快递要涨价!中通率先宣布调价 韵达部分地区一票涨5毛

K图 zto_31

双11等物流旺季即将到来,快递企业动作频频。

9月21日晚间,中通发布关于调整部分地区快递费用的通知。中通快递公告称,基于快递行业发展现状与趋势,为了进一步维护服务品质和提升客户满意度,从今年10月1日起启动快递费用调节机制,调整全国到上海地区的快递费用,具体费用调整幅度,由当地服务网点根据总部指导建议并结合各自实际情况实施。

中通快递在官网发布调价通知。

而南都记者从物流行业论坛看到的一则消息显示,韵达向各网点发布“调整到达上海地区快件派费”通知,称受行业环境、人员、场地等成本上涨原因导致派送压力巨大,将各网点到达上海地区的快件派费上调0.5元/票,以缓解派送压力、平衡网络发展。南都记者就此求证韵达方面,相关人士回复称消息属实,“根据市场环境和提升快递服务品质的要求,在局部地区有派送费的调整”。

物流行业论坛爆出的韵达部分地区涨价通知。

值得一提的是,9月初安能快运也发布了“分阶段上调全国派费”的计划,9月25日前针对全网15个省区网点调整派费,减轻派件网点在运营、车辆、人工等方面的成本压力,到明年6月,平均单公斤派费将上调至0.2元,以激发网点的派件积极性、让派件网点获得更多回报。分析人士称,物流企业赶在旺季来临前进行价格调整是必然趋势,意味着今年双11快递战提前打响,接下来或将会有一系列快递企业择机跟进调整。

南都记者了解到,此次中通等主要快递企业今年率先发布有关调整快递费用公告,去年双11旺季来临前,中通曾在10月上旬发布《关于调整快递价格的告客户书》宣布调整快递价格,并解释是“受运输成本增加、人工成本提升、原材料价格上涨等多种因素影响”。去年同期,韵达、圆通等也纷纷宣布,受人力、物料以及运营成本攀升等影响产生的经营压力,对快件价格进行调整。

电商快递产品同质化、人力成本攀升、纸张等原材料价格上涨等一系列因素使得盈利压力加大,已经成了快递企业共同面临的问题。依据部分快递企业发布的今年前八个月经营数据和半年报,“通达系”快递企业单票收入总体呈现下降趋势,为了保持低价优势、提高利润和竞争力,企业纷纷提高自有车队投入、调整派费、规模化降低人工、运能以及加盟商成本等多渠道降低全网运营成本。中通快递董事长赖梅松就曾在二季度财报电话会上透露,今年还将减少中转环节、持续增加分拨中心自动化分拣设备投入,进一步降低人力成本。

快递企业单票收入呈下降趋势,单位:元,数据来源:各企业月度经营简报

国金证券研报指出,加盟制快递企业的盈利能力的强弱本质上来源于其对加盟商的话语权,非C端消费者,但选择快递的决策者是商家,最终的接收者是消费者,“网购消费对于及时性、安全性的敏感程度往往弱于商务件消费,这就要求电商快递企业天然需要具备低价格、高效率的属性”,全网运营效率决定规模,因此规模和成本占优的企业更容易成为赢家。

但在快递行业专家赵小敏看来,“上半年排名靠前的部分快递企业通过压低价格抢夺市场,并没有带来市场份额的本质改变。”他对南都记者表示,按照往年经验,下半年受到高峰期业务量增加、年终业绩、员工流动性、产品费用调节等一系列因素影响,涉及快递业务相关的资金、场地、设备、人力、技术等方面的公共成本需要,三季度后期和四季度快递企业成本投入将急剧增加,推动快递价格呈现出上升态势,他认为,关键在于快递价格的上涨会否导致快递单量的下降,这将直接影响企业的收入与利润,鉴于终端每个网点的涨价幅度和价格水平均不一致,相关快递公司的网络管控能力、以及加盟商的实力等,将决定最终导向。

办 事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询

K图 zto_31

双11等物流旺季即将到来,快递企业动作频频。

9月21日晚间,中通发布关于调整部分地区快递费用的通知。中通快递公告称,基于快递行业发展现状与趋势,为了进一步维护服务品质和提升客户满意度,从今年10月1日起启动快递费用调节机制,调整全国到上海地区的快递费用,具体费用调整幅度,由当地服务网点根据总部指导建议并结合各自实际情况实施。

中通快递在官网发布调价通知。

而南都记者从物流行业论坛看到的一则消息显示,韵达向各网点发布“调整到达上海地区快件派费”通知,称受行业环境、人员、场地等成本上涨原因导致派送压力巨大,将各网点到达上海地区的快件派费上调0.5元/票,以缓解派送压力、平衡网络发展。南都记者就此求证韵达方面,相关人士回复称消息属实,“根据市场环境和提升快递服务品质的要求,在局部地区有派送费的调整”。

物流行业论坛爆出的韵达部分地区涨价通知。

值得一提的是,9月初安能快运也发布了“分阶段上调全国派费”的计划,9月25日前针对全网15个省区网点调整派费,减轻派件网点在运营、车辆、人工等方面的成本压力,到明年6月,平均单公斤派费将上调至0.2元,以激发网点的派件积极性、让派件网点获得更多回报。分析人士称,物流企业赶在旺季来临前进行价格调整是必然趋势,意味着今年双11快递战提前打响,接下来或将会有一系列快递企业择机跟进调整。

南都记者了解到,此次中通等主要快递企业今年率先发布有关调整快递费用公告,去年双11旺季来临前,中通曾在10月上旬发布《关于调整快递价格的告客户书》宣布调整快递价格,并解释是“受运输成本增加、人工成本提升、原材料价格上涨等多种因素影响”。去年同期,韵达、圆通等也纷纷宣布,受人力、物料以及运营成本攀升等影响产生的经营压力,对快件价格进行调整。

电商快递产品同质化、人力成本攀升、纸张等原材料价格上涨等一系列因素使得盈利压力加大,已经成了快递企业共同面临的问题。依据部分快递企业发布的今年前八个月经营数据和半年报,“通达系”快递企业单票收入总体呈现下降趋势,为了保持低价优势、提高利润和竞争力,企业纷纷提高自有车队投入、调整派费、规模化降低人工、运能以及加盟商成本等多渠道降低全网运营成本。中通快递董事长赖梅松就曾在二季度财报电话会上透露,今年还将减少中转环节、持续增加分拨中心自动化分拣设备投入,进一步降低人力成本。

快递企业单票收入呈下降趋势,单位:元,数据来源:各企业月度经营简报

国金证券研报指出,加盟制快递企业的盈利能力的强弱本质上来源于其对加盟商的话语权,非C端消费者,但选择快递的决策者是商家,最终的接收者是消费者,“网购消费对于及时性、安全性的敏感程度往往弱于商务件消费,这就要求电商快递企业天然需要具备低价格、高效率的属性”,全网运营效率决定规模,因此规模和成本占优的企业更容易成为赢家。

但在快递行业专家赵小敏看来,“上半年排名靠前的部分快递企业通过压低价格抢夺市场,并没有带来市场份额的本质改变。”他对南都记者表示,按照往年经验,下半年受到高峰期业务量增加、年终业绩、员工流动性、产品费用调节等一系列因素影响,涉及快递业务相关的资金、场地、设备、人力、技术等方面的公共成本需要,三季度后期和四季度快递企业成本投入将急剧增加,推动快递价格呈现出上升态势,他认为,关键在于快递价格的上涨会否导致快递单量的下降,这将直接影响企业的收入与利润,鉴于终端每个网点的涨价幅度和价格水平均不一致,相关快递公司的网络管控能力、以及加盟商的实力等,将决定最终导向。

办 事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
【Technews科技新报】对于一触即发的中美贸易大战,美国科技业界人人自危。只是,日前有传出,美国总统特朗普曾经告知苹果CEO库克,美国将不会针对苹果在中国组装的 iPhone 课征惩罚性的关税。只是对于这样的消息,特朗普政府的首席贸易顾问 Peter Navarro 指出,对于这样的消息他 “毫无所悉”!根据 《彭博社》 的报导指出,Peter Navarro 对于记者的采访表示,关于美国将不会针对苹果在中国组装的 iPhone 课征惩罚性的关税一事,他完全不清楚这样的事情。Peter Navarro 进一步指出,或许总统特朗普跟苹果CEO库克有过这样的口头承诺,但是这样的承诺仅止于双方的口头承诺,并没有将这样的消息传达给政府相关的人员知道。而对于这样的报导,苹果方面也还没有做出立即的回应。报导进一步指出,美国企业一值紧盯着中美贸易战的发展进程。其中,因为苹果在中国建立了重要的生产线,并且在这个全世界第二大经济体中销售产品的业务近来蓬勃发展。因此,中国市场对苹果的利益来说相当重要。根据统计,2017 年苹果在大中华地区的销售金额达到全球营收比例的 20%,金额累计大约 450 亿美元。其中,大部分的营收是来于 iPhone 和 iPad 等产品的销售上。而目前包括苹果、沃尔玛、通用汽车公司在内的其他大型美国企业,都热衷于在中国市场的扩张行动。如果总统特朗普履行对中国贸易进行更大规模的贸易战争,那么将对这些企业造成如海关延误、税务审计、监管审查等麻烦事项,对于拓展中国市场业务将产生不利的影响。虽然,本周早些时候特朗普所宣布针对 2,000 亿美元中国产品课征的关税计划,以及日前对 500 亿美元中国商品的关税课征计划中,都没有提到苹果或 iPhone。但是,对于目前所面临的情况,投资人已经造成担忧,使得苹果、沃尔玛、通用汽车公司三家公司在美国时间 19 日的股价下跌。其中,苹果在盘中交易中,股价下跌 1.9%,来到每股至 185.20 美元的价位。(首图来源:Flickr/Aaron Yoo CC BY 2.0)
办事 指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询

 

对于内地和香港的投资者想买对方所在地的股票要怎么做呢?那么就是选择开设沪港通账号,但是沪港通开户条件是什么呢?下面一起来看看。

沪港通开户条件是什么

沪港通开户条件

1、开户资格同:沪港通开户个人与机构需要50万以上的资金,一般港股账户:无资金限制,相对而言比较方便。

2、投资标的开户:沪港通仅限266只成分股。一般港股账户:无投资标的限制

3、投资额度开户:沪港通年2500亿,日105亿额度限制。一般港股账户:无投资额度限制。

4、融资融券开户:沪港通不能参与。一般港股账户:可以参与

5、国际配售开户:沪港通不能参与。一般港股账户:可以参与

A股与港股的不同之处

1、每手股数不同:A股是100股/手,港股每只股票不尽相同

2、涨跌幅限制不同:A股是10%,港股无涨幅限制。

3、交易、交付不同:A股是T+1,港股是T+0、T+2

4、交易时间不同:A股:9:30--11:30,13:00--15:00

5、交易价差不同:A股价差为0.01,港股分8种价差按不同价位计价。

6、下单价格限制:涨跌幅内,24个价位/5个价位。

4最后,携带个身份证、银行卡去营业部办理开户沪港通手续费。

根据沪港通业务指引,沪港通规定开户条件如下:

1、个人与机构投资开户需要50万的资金。

2、参加营业部现场考试。

办 事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
如需数据加工服务,数据接口服务,请联系客服电话: 400-806-1866

【免责条款】

1. 用户直接或通过各类方式间接使用慧博投研资讯所提供的服务和数据的行为,都将被视作已无条件接受本声明所涉全部内容;若用户对本声明的任何条款有异议,请停止使用慧博投研资讯所提供的全部服务。

2. 用户需知,研报资料由网友上传,所有权归上传网友所有,慧博投研资讯仅提供存放服务,慧博投研资讯不保证资料内容的合法性、正确性、完整性、真实性或品质;

3. 任何单位或个人若认为慧博投研资讯所提供内容可能存在侵犯第三人著作权的情形,应该及时向慧博投研资讯提出书面权利通知,并提供身份证明、权属证明及详细侵权情况证明。慧博投研资讯将遵循"版权保护投诉指引"处理该信息内容;

4.本条款是本站免责条款的附则,其他更多内容详见本站底部 《免责声明》 ;


 钢材:现货价格跌势加速,仍将震荡趋弱运行
 螺纹方面,在双休日期间现货价格出现加速下跌趋势,而工信部表态高昂的钢材价格不可持续,市场依然笼罩在一片利空氛围,下周初螺纹盘面或仍将进一步向下寻求支撑。不过当前钢厂利润已大幅收缩,当前螺纹钢盘面价格不但跌至电炉钢的成本线以下,也已经跌至部分高炉钢厂的成...展开全文>>

阅读更详细的内容请直接浏览报告原文(PDF)
 将此篇报告分享给好友阅读(微信朋友圈,微信好友) 小提示:分享到朋友圈可获赠积分哦!
 操作方法:打开微信,点击底部“发现”,使用“扫一扫”即可分享到微信朋友圈或发送给微信好友。
  为了完善报告评分体系,请在看完报告后理性打个分,以便我们以后为您展示更优质的报告。

 您也可以对自己点评与评分的报告在“ 我的云笔记 ”里进行复盘管理,方便您的研究与思考,培养良好的思维习惯。
办 事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询

近日,小学生向司机鞠躬引起热议,一段10秒的行车记录仪视频在重庆江津的微信朋友圈里刷屏了。视频虽短,但却温暖人心。


一个背着书包的小男孩在通过人行横道时向礼让斑马线的小车司机鞠躬行礼。近日,小学生向司机鞠躬引起热议,一段10秒的行车记录仪视频在重庆江津的微信朋友圈里刷屏了。视频虽短,但却温暖人心。记者联系上发布视频的小车司机和鞠躬的小男孩,还原了当时那一幕。

最先发布这段视频的是江津区公安局交巡警支队双福大队副大队长古开伟。他告诉记者,事情发生在10月24日下午4时20分左右。当时,他和同事开便车外出办公,正在回单位的路上。在经过双福新区一个没有红绿灯的路口时 ,他们看见一名背着书包的小学生正走在人行横道上。他踩下刹车,将车停在斑马线前,让已经走到马路中间的小学生先通过。

让古开伟没想到的是,小学生在经过他们的车后突然停住了,转过身对着他们深深鞠了一躬。“那一瞬间心里暖洋洋的,很感动,真是个懂礼貌的好孩子。”古开伟说,当时第一个想法就是要将这一幕发到网上,晒晒这位懂礼貌的小学生。回到单位就将行车记录仪里的视频截取了下来,将视频发到自己的朋友圈里。


重要提示文章部分内容及图片来源于网络,我们尊重作者版权,若有疑问可与我们联系。侵权及不实信息举报邮箱至:tousu@cngold.org
小学生被门砸身亡 学校2曾发布通报称将负全部责任 小学生被门砸身亡是怎么回事?10月23日,广州增城区香江学校一名学生体育课上踢球时,被足球门砸倒意外身亡。27日,身亡儿童的家属告诉记者,学校25日曾发布通报称,将负全部责任。 国内新闻
司机为省运费出奇招 极易引发安全事故 10月21日,记者从毕节市交管局直属高速二大队获悉,民警查获一辆违停车,车内出现奇葩事——一辆核载0.695吨的小货车居然运载了7头牛,重约4吨,因车厢挤不下,司机居然将一头牛塞进副驾驶室。 滚动新闻
因拒绝拉客请求 摩的司机竟然殴打女学生 摩的司机殴打女学生是怎么回事?2017年8月17日晚,女大学生小冷(化名)前往昆明旅游,因拒绝了摩的司机王某的拉客请求,遭到王某殴打,后被鉴定为轻微伤。 滚动新闻
免责声明金投网发布此文目的在于促进信息交流,不存在盈利性目的,此文观点与本站立场无关,不承担任何责任。部分内容文章及图片来自互联网或自媒体,版权归属于原作者,不保证该信息(包括但不限于文字、图片、图表及数据)的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请来电或致函告之,本站将在第一时间处理。未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作风险自担。
办事 指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询

饶是萧瑟初冬,乌镇也别有滋味。徜徉在这个位于浙江嘉兴桐乡市最北面的水乡小镇,随处可见的,是纵横交错的河道和青石小巷。倚靠在墙边,时光仿佛走得很慢。

然而,在虹桥村81岁老人陈阿毛看来,“三四十年就是一眨眼”。之所以感觉日子过得快,是因为“日子越过越舒坦”。

改革开放40年,也是乌镇飞速发展的40年。

结缘互联网,古朴小镇充满潮流范儿

现在的乌镇,外表古朴依旧,内里早已透着互联网的潮流范儿。

迈进乌镇景区,检票口用的是人脸识别系统,信息处理仅需0.6秒;想坐游览车或摇橹船?由于安装了GPS和北斗双模定位系统,手机可一键呼叫;入住酒店无需前台人工登记,通过自助设备登记办卡并刷脸即可入住,房间机器人通过声音指令控制窗帘、电视……此外,阿里无人超市、垃圾捡拾机器人、远传智能机器人等26项智慧化项目也已在此落地。

自2014年首次承办世界互联网大会以来,乌镇便与互联网结缘,成为中国互联网行业与世界交流的窗口。5年来,乌镇着力发展互联网产业,502家互联网及相关企业集聚乌镇,这座“智慧小镇”逐渐成为浙江信息传输最为繁忙的区域之一。

步入乌镇大道旁的科创集聚区,抬眼就能看到各式印有“互联网”字样的公司招牌——这里正孵化着5G、三网融合等通信设施建设项目。乌镇互联网发展办主任沈剑宏介绍,桐乡市在乌镇核心区块规划了3.13平方公里区域,专门用来建设互联网特色小镇。

干了10多年采摘杭白菊的活计,50多岁的乌镇村民黄祥发皮肤黝黑。如今,他的下一辈借着互联网大会的利好,在乌镇创办起了互联网公司。两代人,两种职业,印证着乌镇经济的转型发展。

改革开放40年间,乌镇从最初的蚕桑业、杭白菊种植,到制砖、染布等传统工业,再到如今搭上信息经济的高速列车,在高质量发展的路上愈加笃定。

环境改善,江南小镇由里到外一起美

“40年来,乌镇变化太大了。”采访中,多次来过乌镇的人总这么说。

曾在乌镇工作过的杭州老职工钱红发记得,1983年的时候,去一趟乌镇很折腾——要先乘汽车到原桐乡县政府所在地,再换乘小汽艇,走两个多小时水路才能到。

住的呢?虽没有作家茅盾在小说《春蚕》里所描述的那种凄苦生活,但农民的房子还是相对破旧,很多人在村里私搭乱建,屋后堆着垃圾,屋前围栏养猪。

最让人头疼的还是发洪水。老人葛红明回忆:“乌镇河多,但装不下水。屋里积了水,只能干着急。”

急百姓所急,想百姓所想。多年来,乌镇大刀阔斧开展小城镇环境综合整治。

村道硬化、垃圾收集、卫生改厕、河沟清淤、村庄绿化……2003年6月,浙江“千村示范、万村整治”工程拉开序幕后,乌镇也迅速行动,破旧面貌得以改变。从2012年起,浙江开始推进美丽乡村建设,乌镇的环境整治工作走向细化。2017年,乌镇以全省第一的成绩通过了小城镇环境综合整治验收。如今,乌镇镇区通过规划调整,面积扩大了近六成,面貌也焕然一新。

宽敞的村道、崭新的楼房,走进乌镇浮澜桥村,村民住上了现代化排屋,小区旁就是公园,空气好、水干净,一点不比城里差。

不独生活环境在变好,乌镇的人文环境也越来越浓郁。“乌镇戏剧节期间,西栅景区客流量每天都在3万人次。”乌镇文体站站长章建明介绍,戏剧节的举办吸引了大批戏剧爱好者、前来取经的各个团体和慕名而来的游客。

“一年到头,我们这里月月有演出,周周有活动,而且绝不只是图个热闹,都很专业。”在乌镇陈家村文化礼堂跳舞的陈琴琴说。今年4月,乌镇在茅盾广场举办了乌镇“香市”传统武术展演暨“记忆中的味道”美食节,陈琴琴就是受邀的表演嘉宾之一。

城乡一体,幸福小镇百姓生活节节高

乌镇大道旁,古香古色的屋檐下,一块印着“乌镇互联网医院”的牌子格外显眼。在乌镇,看病如今不再是难事。依托互联网技术建设的互联网医院,更是大大节省了群众的看病成本。与此同时,浙江近年来持续推动省市医疗向基层倾斜,如今在乌镇也能时常见到省市的专家来坐诊。

发展同步,服务同质,这是人们对浙江城乡统筹发展成效的描述。而嘉兴,更是在全国最早实行了养老城乡一体化,最早建立了新型城乡居民合作医疗保险制度。这些福利,乌镇居民自然都能享受。

40年间,不独医疗条件有了长足发展,教育也不例外。人民日报1983年1月11日刊发的文章《嘉兴地区农村教育为何落后?》中,曾提到乌镇的教育问题:“茅盾的故乡桐乡县乌镇公社,16个大队小学中有3所全部是危房。公社中心小学分散在三个大队破旧不堪的陋室里……”

如今,来到乌镇植材小学,在五年级七班,学生们正通过互联网,跟着外教一起学英语发音。

学有所教,老有所乐。走进乌镇椿熙堂养老服务中心,80多岁的老人胡晖正带领一群老伙计在活动室跳舞。“住在这里伙伴多,吃住不愁,还有专业人员护理,幸福生活享不完。”老人们说。

走进乌镇南宫社区,记者见到70多岁的退休老党员桂剑华,他正在小区里义务巡逻。“大家生活好了,也自觉地成了美好生活的维护者。”在乌镇,像桂剑华这样的志愿者有近4000人,大多是社区居民。

“改革开放让我们过上了好日子。只要大家一起来维护,往后日子会越来越好!”桂剑华的话,引来一片掌声。(方 敏)

《 人民日报 》( 2018年11月28日   01 版)

(原标题:乌镇 因互联网更美丽(庆祝改革开放40年基层行·乡镇篇))

责编:纪爱玲

办事 指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
【中证报:区块链应用前景可期】近年来,区块链成为投融资新宠,但区块链在全球范围发展参差不齐,相应监管手段也在酝酿成型中,随着基于区块链的商业运作模式趋于成熟,其应用前景可期。分析指出,中国有关区块链结合的概念涉及金融、房地产、旅游和企业服务等。事实上,不同行业基于区块链可以拓展出一系列成熟的商业模式。
办事 指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
优先股是“普通股”的对称。

是股份公司发行的在分配红利和剩余财产时比普通股具有优先权的股份。优先股也是一种没有期限的有权凭证,优先股股东一般不能在中途向公司要求退股(少数可赎回的优先股例外)。

优先股的主要特征有三:一是优先股通常预先定明股息收益率。由于优先股股息率事先固定,所以优先股的股息一般不会根据公司经营情况而增减,而且一般也不能参与公司的分红,但优先股可以先于普通股获得股息,对公司来说,由于股息固定,它不影响公司的利润分配。二是优先股的权利范围小。优先股股东一般没有选举权和被选举权,对股份公司的重大经营无投票权,但在某些情况下可以享有投票权。

如果公司股东大会需要讨论与优先股有关的索偿权,即优先股的索偿权先于普通股,而次于债权人,优先股的优先权主要表现在两个方面: (1)股息领取优先权。 股份公司分派股息的顺序是优先股在前,普通股在后。股份公司不论其盈利多少,只要股东大会决定分派股息,优先股就可按照事先确定的股息率领取股息,即使普遍减少或没有股息,优先股亦应照因分派股息。

(2)剩余资产分配优先权。股份公司在解散、破产清算时,优先股具有公司剩余资产的分配优先权,不过,优先股的优先分配权在债权人之后,而在普通股之前。只有还清公司债权人债务之后,有剩余资产时,优先股才具有剩余资产的分配权。只有在优先股索偿之后,普通股才参与分配。

优先股的种类很多,为了适应一些专门想获取某些优先好处的投资者的需要,优先肌有各种各样的分类方式。主要分类有以下几种:

(1) 累积优先股和非累积优先股。 累积优先股是指在某个营业年度内,如果公司所获的盈利不足以分派规定的股利,日后优先股的股东对往年来付给的股息,有权要求如数补给。对于非累积的优先股,虽然对于公司当年所获得的利润有优先于普通股获得分派股息的权利,但如该年公司所获得的盈利不足以按规定的股利分配时,非累积优先股的股东不能要求公司在以后年度中予以补发。一般来讲,对投资者来说,累积优先股比非累积优先股具有更大的优越性。

(2) 参与优先股与非参与优先股。当企业利润增大,除享受既定比率的利息外,还可以跟普通股共同参与利润分配的优先股,称为“参与优先股"。除了既定股息外,不再参与利润分配的优先股,称为“非参与优先股"。一般来讲,参与优先股较非参与优先股对投资者更为有利。

(3) 可转换优先股与不可转换优先股。 可转换的优先股是指允许优先股持有人在特定条件下把优生股转换成为一定数额的普通股。否则,就是不可转换优先股。可转换优先股是近年来日益流行的一种优先股。

(4) 可收回优先股与不可收回优先股。 可收回优先股是指允许发行该类股票的公司,按原来的价格再加上若干补偿金将已发生的优先股收回。当该公司认为能够以较低股利的股票来代替已发生的优先股时,就往往行使这种权利。反之,就是不可收回的优先股。

优先股的收回方式有三种:

溢价方式。 公司在赎回优先股时,虽是按事先规定的价格进行,但由于这往往给投资者带来不便,因而发生公司常在优先股面值上再加一笔“溢价"。

公司在发生优先股时, 从所获得的资金中提出一部分款项创立“偿债基金",专用于定期地赎回已发出的一部分优先股。

转换方式。 即优先股可按规定转换成普通股。虽然可转换的优先股本身构成优先股的一个种类,但在国外投资界,也常把它看成是一种实际上的收回优先股方式,只是这种收回的主动权在投资者而不在公司里,对投资者来说,在普通股的市价上升时这样做是十分有利的。

2. 普通股

普通股是“优先股"的对称,是随 企业利润变动而变动的一种股份,是公司资本构成中最普通、最基本的股份,是股份企业资金的基础部分。

普通股的基本特点是基投资利益(股息和分红)不是在购买时约定,而是事后根据股票发生公司的经营实积来确定,公司的经营实积好,普通股的收益就商;而经营实积差,普通股的收益就低。普通股是股份公司资本构成中最重要、最基本的股份,亦是风险最大的一种股份,但又是股票中最基本、最常见的一种。

一般可把普通股的特点概括为如下四点:

(1) 持有普通股的股东有权获得股利,但必须是在公司支付了债息和优先股的股息之后才能分得。普通股的股利是不固定的,一般视公司净利润的多少而定。当公司经营有方,利润不断递增时普通股能够比优先股多分得股利,股利率甚至可以超过50%;但赶上公司经营不善的年头, 也中能连一分钱都得不到,甚至可能连本也赔掉。

(2) 当公司因破产或结业而进行清算时,普通股东有权分得公司剩余资产,但普通股东必须在公司的债权人、优先股股东之后才能分得财产,财产多时多分,少时少分,没有则只能作罢。由此可见,普通股东与公司的命运更加息息相关,荣辱与共。当公司获得暴利时,普通股东是主要的受益者;而当公司亏损时,他们又是主要的受损者。

(3) 普通股东一般都拥有发言权和表决权,即有权就公司重大问题进行发言和投票表决。普通股东持有一股便有一股的投票权,持有两股者便有两股的投票权。任何普通股东都有资格参加公司最高级会议 每年一次的股东大会,但如果不愿参加,也可以委托代理人来行使其投票权。

(4) 普通股东一般具有优先认股权,即当公司增发新普通股时,现有股东有权优先(可能还以低价)购买新发行的股票,以保持其对企业所有权的原百分比不变,从而维持其在公司中的权益。比如某公司原有1万股普通股,而你拥有100股,占1%,现在公司决定增发10%的普通股,即增发1000股, 那么你就有权以低于市价的价格购买其中1%即10股,以便保持你持有股票的比例不变。

在发行新股票时,具有优先认股权的股东既可以行使其优先认股权,认购新增发的股票,也可以出售、转让其认股权。当然,在股东认为购买新股无利可图,而转让或出售认股权又比较困难或获利甚微时,也可以听任优先认股权过期而失效。公司提供认股权时,一般规定股权登记日期,股东只有在该日期内登记并缴付股款,方能取得认股权而优先认购新股。

通常这种登记在登记日期内购买的股票又称为附权股,相对地,在股权登记日期以后购买的投票就称为除权股,即股票出售时不再附有认股权。这样在股权登记日期以后购买股票的投资不再附有认股权。这样在股权登记日期以后购买股票的投资者(包括老股东),便无权以低价购进股票,此外,为了确保普通股权的权益,有的公司还发生认股权证 即能够在一定时期(或永久)内以一定价格购买一定数目普通股份的凭证。一般公司的认股权证是和股票、债券一起发行的,这样可以更多地吸引投资者。 综上所述,由普通股的前两个特点不难看出,普通股的股利和残余则产分配可能大起大落,因此,普通股东所担的风险最大。既然如此,普通股东当然也就更关心公司的经营状况和发展前景,而普通股的后两个特性恰恰使这一愿望变成现实即提供和保证了普通股东关心公司经营状况与发展前景的权力的手段。

然而还值得注意的是,在投资股和优先股向一般投资者公开发行时,公司应使投资者感到普通股比优先股能获得料高的股利,否则,普通股既在投资上冒风险,又不能在股利上比优先股多得,那么还有谁愿购买普通股呢!一般公司发行优先股,主要是以“保险安全"型投资者为发行对象,对于那些比较富有“冒险精神"的投资者,普通股才更具魅力。总之,发行这两种不同性质的股票,目的在于更多地吸引具有不同兴趣的资本。

3. 后配股

后配股是在利益或利息分红及剩余财产分配时比普通股处于劣势的股票,一般是在普通股分配之后,对剩余利益进行再分配。如果公司的盈利巨大,后配股的发行数量又很有限,则购买后配股的股东可以取得很高的收益。发行后配股,一般所筹措的资金不能立即产生收益,投资者的范围又受限制,因此利用率不高。后配股一般在下列情况下发行:

(1) 公司为筹措扩充设备资金而发行新股票时, 为了不减少对旧股的分红,在新设备正式投用前,将新股票作后配股发行;

(2) 企业兼并时,为调整合并比北, 向被兼并企业的股东交付一部分后配股;

(3)在有政府投资的公司里, 私人持有的股票投息达到一定水平之前,把政府持有的股票作为后配股。


办事 指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询

高盛集团商品研究部门主管柯瑞:国际金价受到经济衰退的担忧、印度需求和各地央行政策行为的影响。

办事 指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
地量频现:市场信心不足还是调整临近尾声|A股市场

一碗面要80元,出租车漫天要价,安检排队太长差点误机…你在机场是否遇到过这样的问题?“首届金跑道奖·国内机场口碑评选”正在进行!【点击投票】为机场打分,你说了算!


监管压力下,长租公寓遭遇“至暗时刻”

高杠杆、甲醛房、破产荒困扰行业发展,长租公寓“规模战”将不可避免地放缓

在长租公寓风口下,行业洗牌也在同时进行,随着长租公寓规模快速扩张,提升长租公寓的管理效率是一大关键。 图/视觉中国在长租公寓风口下,行业洗牌也在同时进行,随着长租公寓规模快速扩张,提升长租公寓的管理效率是一大关键。 图/视觉中国

从“房租抬升”风波到自如的“甲醛门”,再到杭州“鼎家”“暴雷”,长租公寓从各路资本追捧投资的“香饽饽”,一夜之间几乎被贴上了妖魔化的标签,人们对其进行了诸多解读,其中,盈利难题、资本是否助推房租上涨、规模战能否持续等成为争论的焦点。

不靠“烧钱”能否活下去?

“我不建议去做长租公寓,这个生意是亏的。”近日,SOHO中国董事长潘石屹的这一论断引发行业一番探讨。潘石屹直指长租公寓盈利难的痛点,认为做长租公寓一定会有银行贷款,其中利息按照银行基准利率是4.9%,用贷款建成公寓租出去,回报率最高超不过1%,租房价格再翻番还是亏本。

不过,和SOHO态度相反的,是以万科、龙湖为代表的房企。早在2014年,万科就开始布局长租公寓,今年上半年,万科将租赁住宅确立为核心业务之一;龙湖也将长租公寓纳入主营业务。按计划,今年龙湖旗下冠寓将累计实现65000间开业量,至2020年,其单年的租金收入将达30亿元。

从企业发展角度出发,恰如中联基金总经理何亮宇在日前举办的2018中国长租市场峰会上所言:“开发商拥有团队、能力、品牌等储备,将来市场真正由售转租后,已经有了准备,不打无准备之仗。”而从需求角度而言,在远洋邦舍常务副总经理俞国泰看来,户籍制度下更多农村人口实现城市化,需要用市场化或保障性手段帮助他们解决居住问题,因此,长租市场潜力巨大。

在长租公寓风口下,残酷的洗牌也在同时进行。今年以来,已有好租好住、爱家爱公寓、长沙优租客、恺信亚洲、鼎家这五家分散式长租公寓因资金链断裂引发运营危机,这使业界对长租公寓是否能形成稳定的盈利模式,不靠“烧钱”存活下去产生了质疑。

实际上,潘石屹的此番表态,业界不乏认同者。新城控股高级副总裁欧阳捷明确表示,如果拿地自持,未来10年长租公寓都看不到盈利模式,“这不仅因为地价太高,投资回报率甚至无法覆盖资金成本,而且还沉淀了大量现金流,企业难以为继。”

他同时指出,有些企业通过收购烂尾楼、经营不善的办公楼,将其改造成长租公寓,获得资产增值和租金溢价,但这种机会可遇不可求。而通过改造住房、划小出租单元的方式,虽然可以获得租金溢价,但也面临着政策控租金的风险。

“长租企业目前仍面临普遍亏损的情况,盈利也只是个别门店,中短期内仍然很难看到长租企业盈利的明确路径。”诸葛找房董事合伙人、COO徐瑞东告诉记者,长租公寓前期投资大、资金回流慢,即使有发债等金融工具支持,短期也很难盈利。万科等品牌房企虽具备资金、人才、资源等优势,但也需要较长时间的摸索。

不过,在一不愿意透露姓名的房企高层看来,若按现在的供地方式,即高价拿地做长租公寓,想实现盈利较难,但城市更新的容量巨大,其中有不少机会,关键是用多少成本去做多大事,“能否盈利,完全是商业模式和管理效率的问题,正确的商业模式和好的管理效率,相信可以实现盈利。”上述人士表示。

长线稳定资本才是正道

任何行业的发展,都离不开资金的支持。记者注意到,目前长租企业发债主要是地产背景的企业,而非地产背景的企业几乎没有涉及,即便发行ABS或类REITs产品,也是极少数。

在何亮宇看来,长租市场的长远发展,离不开适度创新的金融化,“要有金融支持,但要是适度的,不能过度。”

俞国泰亦认为,长租市场要发展,必然需要长期稳定的资金,而且还要有相对回报率较低的资金来参与,“资本肯定都是逐利的,就看这个逐利放在什么时间兑现,或者它在安全和盈利上面怎么做取舍,这是资本参与长租市场,最需要明确或界定的。”

何亮宇指出,资本介入长租市场的方式主要有以下四种:一是直接入股;二是买资产,拿重资产成为产权所有人,或REITs投资人对外出租;三是以魔方为代表的ABS,用自己的系统,信用去借一笔ABS做扩张安排;四是以自如、蛋壳为代表的租赁贷ABS,核心不是一笔租金的收益权和证券化,而是由此产生租金消费贷的证券化。

针对资本推着机构囤租待涨的传言,何亮宇表示,资本方关心的核心问题,是收到的房源能否尽快向市场投放,“囤两个月才涨两百元,但两个月的机会成本损失可能是两年才能挣回来。作为理智的成熟资本方,是非常关注空置率问题。而会不会降低装修标准,那是另外一回事,要控制装修标准,不能出现甲醛等问题。

值得注意的是,在长租公寓盈利难的背景下,伴随着长租公寓激烈的竞争和快速的发展,监管压力也随之而来。

据上海证券交易披露的信息显示,花样年发行的一笔50亿元非公开发行住房租赁专项公司债券在8月30日被“中止”,合生创展一笔100亿元的住房租赁专项公司债券自7月2日至今也处于“中止”状态。

记者注意到,在以租赁名义发行公司债的房企中,一些企业并未公开披露公司是否涉足租赁业务。业内人士指出,在其他渠道被堵截之下,房企们纷纷借道“住房租赁”发债,这可能引起交易所等监管部门的注意,以后对于此类产品的发行审核会更加谨慎。

赚钱VS占位

不管是圈地需要,还是资本催生,很多企业还没有梳理清晰,便开始规模扩张。问题在于,在面临盈利难,监管压力的背景下,长租公寓的“规模战”是否会停止?

出乎意料的是,在采访中,业内普遍认为,在当前规模为王的共识下,长租公寓规模扩张的步伐虽会有所放缓,但不会停止。欧阳捷给出的解释在于:大企业资金相对充裕,长租公寓投资相对较少,维持一定的规模扩张不是很难,“虽然目前不赚钱,但现在不占位,未来可能就无位可占。”

不过,值得深思的是,随着长租公寓规模快速扩张,管理半径的扩大,提升长租公寓的管理效率,是一大关键。徐瑞东表示,管理人员的成长和储备的速度,很难跟上规模扩张的速度。他同时指出,运用工具提升管理效率是较可行的方法,在这一过程中,还需要特别重视客户的资金安全问题。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉在长租市场峰会上就指出,长租市场核心还在于,如何做好租赁企业应做的事,如何去有效管理、控制风险,包括处理好租户、业主以及承租房子间的关系,形成行为规范并用于行业自律。

事实上,长租公寓仍处于产业链初期,仍需要各部门完善行业标准,“我们原来是风口上的猪,现在成为风口上被烤的猪,很难受,我们还是乳猪,太小。”甘伟如此表示。

本版采写/新京报记者 张晓兰


龙城至尊财经公众号

24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(kailiss.com)

办事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
帝国史诗
梦幻热血版无量休整见怪不怪,躺在悬崖边上睡觉 管理系统
高兴起来吧 发表于 2018-07-20 18:07:16 高兴起来吧 : 你比楼主更强哈,也比我强,你是股神,你赚了好多了吧?呵呵 我一直都持有天华超净,不断高抛低吸,今天看到此股低开那么多,早盘也进了不少此股,下周看它如何表演
办事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
怒斩屠龙

今天早间提示:2661是近期的多空非常重要的点位,收盘之上看涨,收盘跌破小心,连续2天跌破,会有大跌。近期注意观察。注意节奏,适当减仓,下来再接回。

很遗憾,今天收盘2659,跌破2661。注意节奏,适当减仓。明天很关键,明天重要点位将至2657,也就是明天只要收阴,短期会有大跌,收阳短期会加速上涨,明天是变盘点,在完美配合立冬,不是巧合!

短期只要注意节奏,减仓,然后再找机会接回即可。总体11月看好,尽情期待!

办事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
杨朋威:黄金弱势不是追空的理由,是时候做一把多了!
办事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
提示:用户在社区发表的所有资料、言论等仅代表个人观点,与本网站立场无关,不对您构成任何投资建议。用户应基于自己的独立判断,自行决定证券投资并承担相应风险。《跟帖评论自律管理承诺书》
办事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
(6/21)十大名博看后市:大盘冲高回落 或将反复筑底
办事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
如果长期不吃盐会怎么样?
办事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
涨过 50% 后悄然回调!这个 GDP 增长最快的省会,楼市迎来微妙时刻
办事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
华泰证券
办事指南 表格下载 状态查询 状态查询 结果查询
金融良性发展:大数据驱动将成趋势
办事指南 表格下载 状态查询 状态查询 结果查询
国家局行政审批
无人便利店成为资本新风口 尚面临技术监管等几道关
办事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
不要急于抄底——陌上纤虹10923——东方财富网博客2015
办事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
贾跃亭在美再裁员,FF 总部约 300 人停薪留职,乐视网拟索 FF 相关资产抵债
办事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
长沙一粉店在高汤中添加复方甘草片,市民吃完被体检出罂粟成分
办事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
友情链接
网站地图
意见建议
纵向站群    
升龙娱乐
主要树种 科研院所