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张建龙在两会“部长通道”接受采访

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纪念植树节设立40周年暨首枚植树节纪念邮票发布仪式

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“绿​卫2019”森林草原执法专项行动电视电话会议

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“林业草原生态扶贫专项基金”成立仪式

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纪念植树节设立40周年<br/>暨2019年全民义务植树系列宣传活动启动仪式

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暨2019年全民义务植树系列宣传活动启动仪式

从严治党

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“林业信息化 十年铸辉煌”——第六届美丽中国作品大赛

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虚构交房条件骗她接房 开发商被判欺诈赔钱

开发商的房子都没修好,购房者就与之心甘情愿地办好了交接房手续,这样神奇的操作也会有?黔江女子刘华(化名)就遇上了这样的事。她在当地按揭购买了某置业公司的房屋一套,办好了交接房手续不久,才发现房子培土工程还未完工,开发商提供的工程竣工验收备案证也是假的,于是向法院起诉索赔。最终开发商因为欺诈而不得不承担违约责任。

接新房发现竟还在施工

2012年12月6日,在外打工的刘华回到家乡,考虑到孩子读书的问题,便想在城里买一套房子。最终,刘华看中某置业公司修建的一小区二期项目房子,重要的是,开发商声称第二年年底就可以接房,装修后,孩子在2014年就能进城上小学了。

最终,刘华以28万余元的价格购买该置业公司的房屋一套,首付85449元,余款向银行申请按揭。担心开发商骗自己,不能按时交房,刘华还在合同中特意与开发商约定了交房的条件:该公司应当在2013年12月10日前,依照国家和地方的有关规定,将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付刘华使用,逾期交付的按日支付已付房款万分之三的违约金。

在约定期将满的最后一天,开发商的交房也恰逢其时地到来了。刘华如愿看到了作为交房条件的凭证——附在质量保证书和使用说明书上的工程竣工验收备案证的复制件。刘华很满意,于2013年12月10日当天高高兴兴地与开发商完成了房屋的交接。但刘华很快就发现,自己房子所属的配套工程并未全部完工,许多地方还在热火朝天的施工中,按道理,当初自己接房时达不到交房的条件。

开发商虚构交房条件

刘华心生疑惑,经过多方打听,她终于得知,直至2014年5月28日,该工程才取得了竣工验收备案登记证。回家拿出交房凭证,经过一番仔细检查后,刘华发现之前自己亲眼所见的工程竣工验收备案证的复制件有问题,上面显示该证件并非自己买房的这个项目,而是属于该小区一期工程。

原来因为工期的耽搁,到了约定交房时间,房屋主体工程虽已完工,但相关配套工程仍在施工中,迟迟无法通过工程竣工验收。眼看着自己不能按时交房,又不想支付违约金。开发商灵机一动,将一期工程竣工验收备案证复制件粘贴到质量保证书和使用说明书上,欺骗刘华对房屋进行了交接。

这样算来,交接房手续完成的167天后,工程才真正完工。刘华对于开发商的欺骗非常生气,拿着证据上门讨要违约金,可是对方认为房子已交,施工不会对其造成任何影响,于是一口拒绝赔偿要求,随后便对其不理不睬。无奈之下,刘华向黔江区人民法院提起诉讼,要求开发商赔偿逾期交房的违约金。

因欺诈开发商赔上万元

黔江区法院审理认为,双方合同签订后,刘华向开发商交付了全部购房款,合同履行过程中,开发商在未进行建设工程竣工验收备案登记的情况下,将一期工程的竣工验收备案证的复制件粘贴到质量保证书和使用说明书上,欺骗刘华于2013年12月10日接房系一种欺诈行为。刘华在接收房屋时,对此并不知情,开发商的行为侵害了刘华的合法权益,应当承担相应的违约责任。判决开发商根据刘华已付房款万分之三计算的违约金承担违约责任,即赔偿刘华违约金14250.9元。

开发商不服一审判决,提起上诉。近日,重庆市第四中级人民法院在审理过程中组织双方调解,最终双方达成一致意见,开发商赔偿刘华1.1万余元。

提醒

接房时注意哪些问题?

购买房子,对于大多数家庭来说,是一生中最大的消费支出。买房会经过选房看房、签订购房合同、接房验房等过程,每个环节都不容忽视。重庆坤源衡泰律师事务所潘兴旺律师建议,购房者在购房、接房过程中特别注意以下几方面的问题。

1。签订的《商品房认购书》里是否有定金条款。

签订购房合同之前,开发商会要求购房者签订商品房认购书,认购书一般会有定金条款,根据定金罚则,购房者如拒绝签订合同,无权要求返还定金,开发商拒绝签订合同的,应当双倍返还定金。注意开发商所开发票的收款性质,一般分三种:预售定金、预售购房款、售房款。

特别注意的是:定金和订金的区别。正式合同签订后两者都可以抵扣购房款,但是定金适用定金罚则,订金没有法律上明确定义,一般视为预付款。

2。购买预售商品房时注意查看《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》等五证是否齐全。

3。购房者需仔细审阅合同主要内容、主要条款。尤其是交房条件、交房期限、延期交房的违约责任、公摊面积、面积差异处理、付款的方式、产权登记规定及其违约条款、购房者逾期付款的违约责任、开发商逾期交房的违约责任等方面,要做到心中有数。

遇到房产纠纷怎样维权?

如果开发商在卖房过程中故意隐瞒一些安全隐患或者环境隐患,后期给业主造成损失,业主如何索赔?潘兴旺说,购房者如果发现房子的户型、朝向、面积等,与当初所签的合同出入很大,这是开发商违约的表现,购房者有权提出解约,开发商需要承担违约责任。如开发商未经购房者允许私自更改楼房规划设计、房屋面积差超过3%、房屋出现重大质量问题等,购房者可直接退房,并要求开发商解除合同并赔偿。

如果存在安全问题,要及时向主管部门投诉(如消防存在安全问题可以找消防部门,房屋建设有问题可以找建管部门),要及时保留证据,如果怀疑购房者自购房屋存在质量、安全等问题,可以找有资质的鉴定机构进行鉴定。确有问题的还需进行财产评估,以确定具体的财产损失。

如果存在环境问题,要及时向环保部门投诉,如果是垃圾场之类的环境问题,还会涉及到城管部门。比如一些高档的楼盘会明确在合同中写明对绿化、周边环境等方面的要求,甚至是商业业态也可能会约定等,购房者在购买房屋时一定要认真阅读合同条款,如果安全、环境问题违反了开发商在合同中作出的承诺,那么可能会涉嫌违约,可以依约进行索赔。

交房符合这些条件你再签字

在房地产行业从业多年的资深人士李珊介绍,交房必须达到法定的以及约定的交付使用条件交房,并不能简单地从字面理解出卖人在约定的时间将房屋转移于买受人占有。交房必须达到交付使用条件。

“一般来说,新建商品房具备完整使用功能需要两个要件:一是房屋已经完工。主体结构已封顶、完工,房屋的外装修已完成;二是房屋的基本配套设施,如水、电、暖气、电梯等已经可以使用。”李珊说,除此之外,开发商就出售房屋已取得政府有关部门的竣工验收手续,并能在交付时向买受人提供《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》。如果房子达不到上述条件,购房者可以拒绝签字接房。

李珊介绍,一般房地产开发商在出售期房时,通常以入住时间早为促销手段,引起购房者的兴趣。那么购房者一定要注意开发商是否能够在约定的期限内交房,购房者可通过签订购房合同时进行约定,如果开发商不能按照规定的时间交房的话,规定应该由开发商承担责任,并赔偿损失。

企业靠忽悠走不远

“在现实商品房交易过程中,‘虚构交房条件’是一个比较奇特的现象,其实质就是开发商忽悠人!”长期与房地产打交道的住多多品牌创始人兼CEO周宏伟认为,开发商的这种行为侵害了业主的知情权,损害了业主的可得利益,根据公平原则和诚实信用原则,开发商应当承担违约责任。

近年来,随着房地产市场的升温,个别开发商喜欢用一些“忽悠”手段来吸引购房者。如人为制造销售“火爆”的场面;一些销售人员在回答客户的问题时,往往避重就轻。周宏伟说,一旦当初在合同中的承诺实现不了时,一些企业便用谎言来规避自己的违约责任。这样做不但损害了消费者的合法权益,而且还扰乱社会经济秩序,对于企业自身来说,也不会在成长的道路上走得很远。

(文章来源:重庆商报)

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开发商的房子都没修好,购房者就与之心甘情愿地办好了交接房手续,这样神奇的操作也会有?黔江女子刘华(化名)就遇上了这样的事。她在当地按揭购买了某置业公司的房屋一套,办好了交接房手续不久,才发现房子培土工程还未完工,开发商提供的工程竣工验收备案证也是假的,于是向法院起诉索赔。最终开发商因为欺诈而不得不承担违约责任。

接新房发现竟还在施工

2012年12月6日,在外打工的刘华回到家乡,考虑到孩子读书的问题,便想在城里买一套房子。最终,刘华看中某置业公司修建的一小区二期项目房子,重要的是,开发商声称第二年年底就可以接房,装修后,孩子在2014年就能进城上小学了。

最终,刘华以28万余元的价格购买该置业公司的房屋一套,首付85449元,余款向银行申请按揭。担心开发商骗自己,不能按时交房,刘华还在合同中特意与开发商约定了交房的条件:该公司应当在2013年12月10日前,依照国家和地方的有关规定,将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付刘华使用,逾期交付的按日支付已付房款万分之三的违约金。

在约定期将满的最后一天,开发商的交房也恰逢其时地到来了。刘华如愿看到了作为交房条件的凭证——附在质量保证书和使用说明书上的工程竣工验收备案证的复制件。刘华很满意,于2013年12月10日当天高高兴兴地与开发商完成了房屋的交接。但刘华很快就发现,自己房子所属的配套工程并未全部完工,许多地方还在热火朝天的施工中,按道理,当初自己接房时达不到交房的条件。

开发商虚构交房条件

刘华心生疑惑,经过多方打听,她终于得知,直至2014年5月28日,该工程才取得了竣工验收备案登记证。回家拿出交房凭证,经过一番仔细检查后,刘华发现之前自己亲眼所见的工程竣工验收备案证的复制件有问题,上面显示该证件并非自己买房的这个项目,而是属于该小区一期工程。

原来因为工期的耽搁,到了约定交房时间,房屋主体工程虽已完工,但相关配套工程仍在施工中,迟迟无法通过工程竣工验收。眼看着自己不能按时交房,又不想支付违约金。开发商灵机一动,将一期工程竣工验收备案证复制件粘贴到质量保证书和使用说明书上,欺骗刘华对房屋进行了交接。

这样算来,交接房手续完成的167天后,工程才真正完工。刘华对于开发商的欺骗非常生气,拿着证据上门讨要违约金,可是对方认为房子已交,施工不会对其造成任何影响,于是一口拒绝赔偿要求,随后便对其不理不睬。无奈之下,刘华向黔江区人民法院提起诉讼,要求开发商赔偿逾期交房的违约金。

因欺诈开发商赔上万元

黔江区法院审理认为,双方合同签订后,刘华向开发商交付了全部购房款,合同履行过程中,开发商在未进行建设工程竣工验收备案登记的情况下,将一期工程的竣工验收备案证的复制件粘贴到质量保证书和使用说明书上,欺骗刘华于2013年12月10日接房系一种欺诈行为。刘华在接收房屋时,对此并不知情,开发商的行为侵害了刘华的合法权益,应当承担相应的违约责任。判决开发商根据刘华已付房款万分之三计算的违约金承担违约责任,即赔偿刘华违约金14250.9元。

开发商不服一审判决,提起上诉。近日,重庆市第四中级人民法院在审理过程中组织双方调解,最终双方达成一致意见,开发商赔偿刘华1.1万余元。

提醒

接房时注意哪些问题?

购买房子,对于大多数家庭来说,是一生中最大的消费支出。买房会经过选房看房、签订购房合同、接房验房等过程,每个环节都不容忽视。重庆坤源衡泰律师事务所潘兴旺律师建议,购房者在购房、接房过程中特别注意以下几方面的问题。

1。签订的《商品房认购书》里是否有定金条款。

签订购房合同之前,开发商会要求购房者签订商品房认购书,认购书一般会有定金条款,根据定金罚则,购房者如拒绝签订合同,无权要求返还定金,开发商拒绝签订合同的,应当双倍返还定金。注意开发商所开发票的收款性质,一般分三种:预售定金、预售购房款、售房款。

特别注意的是:定金和订金的区别。正式合同签订后两者都可以抵扣购房款,但是定金适用定金罚则,订金没有法律上明确定义,一般视为预付款。

2。购买预售商品房时注意查看《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》等五证是否齐全。

3。购房者需仔细审阅合同主要内容、主要条款。尤其是交房条件、交房期限、延期交房的违约责任、公摊面积、面积差异处理、付款的方式、产权登记规定及其违约条款、购房者逾期付款的违约责任、开发商逾期交房的违约责任等方面,要做到心中有数。

遇到房产纠纷怎样维权?

如果开发商在卖房过程中故意隐瞒一些安全隐患或者环境隐患,后期给业主造成损失,业主如何索赔?潘兴旺说,购房者如果发现房子的户型、朝向、面积等,与当初所签的合同出入很大,这是开发商违约的表现,购房者有权提出解约,开发商需要承担违约责任。如开发商未经购房者允许私自更改楼房规划设计、房屋面积差超过3%、房屋出现重大质量问题等,购房者可直接退房,并要求开发商解除合同并赔偿。

如果存在安全问题,要及时向主管部门投诉(如消防存在安全问题可以找消防部门,房屋建设有问题可以找建管部门),要及时保留证据,如果怀疑购房者自购房屋存在质量、安全等问题,可以找有资质的鉴定机构进行鉴定。确有问题的还需进行财产评估,以确定具体的财产损失。

如果存在环境问题,要及时向环保部门投诉,如果是垃圾场之类的环境问题,还会涉及到城管部门。比如一些高档的楼盘会明确在合同中写明对绿化、周边环境等方面的要求,甚至是商业业态也可能会约定等,购房者在购买房屋时一定要认真阅读合同条款,如果安全、环境问题违反了开发商在合同中作出的承诺,那么可能会涉嫌违约,可以依约进行索赔。

交房符合这些条件你再签字

在房地产行业从业多年的资深人士李珊介绍,交房必须达到法定的以及约定的交付使用条件交房,并不能简单地从字面理解出卖人在约定的时间将房屋转移于买受人占有。交房必须达到交付使用条件。

“一般来说,新建商品房具备完整使用功能需要两个要件:一是房屋已经完工。主体结构已封顶、完工,房屋的外装修已完成;二是房屋的基本配套设施,如水、电、暖气、电梯等已经可以使用。”李珊说,除此之外,开发商就出售房屋已取得政府有关部门的竣工验收手续,并能在交付时向买受人提供《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》。如果房子达不到上述条件,购房者可以拒绝签字接房。

李珊介绍,一般房地产开发商在出售期房时,通常以入住时间早为促销手段,引起购房者的兴趣。那么购房者一定要注意开发商是否能够在约定的期限内交房,购房者可通过签订购房合同时进行约定,如果开发商不能按照规定的时间交房的话,规定应该由开发商承担责任,并赔偿损失。

企业靠忽悠走不远

“在现实商品房交易过程中,‘虚构交房条件’是一个比较奇特的现象,其实质就是开发商忽悠人!”长期与房地产打交道的住多多品牌创始人兼CEO周宏伟认为,开发商的这种行为侵害了业主的知情权,损害了业主的可得利益,根据公平原则和诚实信用原则,开发商应当承担违约责任。

近年来,随着房地产市场的升温,个别开发商喜欢用一些“忽悠”手段来吸引购房者。如人为制造销售“火爆”的场面;一些销售人员在回答客户的问题时,往往避重就轻。周宏伟说,一旦当初在合同中的承诺实现不了时,一些企业便用谎言来规避自己的违约责任。这样做不但损害了消费者的合法权益,而且还扰乱社会经济秩序,对于企业自身来说,也不会在成长的道路上走得很远。

(文章来源:重庆商报)

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[第19页] [第20页]  下一页 证券代码证券简称走势点评000001平安银行筑底走势将继续,建议不入000002万 科A多空仍在争夺,谨慎为宜000004国农科技均线空头排列,等待趋势反转000005世纪星源走势比较弱,逢高减仓000006深振业A可高抛低吸,摊低成本000007全新好控制仓位,静待趋势进一步明确000008神州高铁中期方向不明,暂时观望000009中国宝安多空仍在争夺,谨慎为宜000010美丽生态多空仍在争夺,谨慎为宜000011深物业A横盘震荡,暂时观望000012南 玻A均线空头排列,等待趋势反转000014沙河股份表现不佳,逢高减磅000016深康佳A多空仍在争夺,谨慎为宜000017深中华A跳空下行,观望000018神州长城中期方向不明,暂时观望000019深深宝A中期方向不明,暂时观望000020深华发A多空仍在争夺,谨慎为宜000021深科技多空仍在争夺,谨慎为宜000022深赤湾A停牌000023深天地A回调考验均线,考虑低吸000025特 力A跳空下行,观望000026飞亚达A均线空头排列,等待趋势反转000027深圳能源可高抛低吸,摊低成本000028国药一致走势比较弱,逢高减仓000029深深房A停牌000030富奥股份横盘震荡,暂时观望000031中粮地产均线空头排列,等待趋势反转000032深桑达A均线空头排列,等待趋势反转000034神州数码走势比较弱,逢高减仓000035中国天楹停牌000036华联控股控制仓位,静待趋势进一步明确000037深南电A筑底走势将继续,建议不入000038深大通停牌000039中集集团可高抛低吸,摊低成本000040东旭蓝天可高抛低吸,摊低成本000042中洲控股停牌000043中航地产控制仓位,静待趋势进一步明确000045深纺织A控制仓位,静待趋势进一步明确000046泛海控股均线空头排列,等待趋势反转000048康达尔停牌000049德赛电池均线空头排列,等待趋势反转000050深天马A控制仓位,静待趋势进一步明确000055方大集团控制仓位,静待趋势进一步明确000056皇庭国际多空仍在争夺,谨慎为宜000058深 赛 格走势比较弱,逢高减仓000059华锦股份横盘震荡,暂时观望000060中金岭南筑底走势将继续,建议不入000061农 产 品均线空头排列,等待趋势反转000062深圳华强控制仓位,静待趋势进一步明确000063中兴通讯停牌000065北方国际中期方向不明,暂时观望000066中国长城多空仍在争夺,谨慎为宜000068华控赛格均线多头排列,持股为宜000069华侨城A可高抛低吸,摊低成本000070特发信息中期方向不明,暂时观望000078海王生物多空仍在争夺,谨慎为宜000088盐 田 港可高抛低吸,摊低成本000089深圳机场多空仍在争夺,谨慎为宜000090天健集团可高抛低吸,摊低成本000096广聚能源均线空头排列,等待趋势反转000099中信海直控制仓位,静待趋势进一步明确000100TCL 集团控制仓位,静待趋势进一步明确000150宜华健康横盘震荡,暂时观望000151中成股份控制仓位,静待趋势进一步明确000153丰原药业多空仍在争夺,谨慎为宜000155川化股份多空仍在争夺,谨慎为宜000156华数传媒停牌000157中联重科横盘震荡,暂时观望000158常山北明均线多头排列,持股为宜000159国际实业可高抛低吸,摊低成本000166申万宏源均线空头排列,等待趋势反转000301东方市场均线空头排列,等待趋势反转000333美的集团均线空头排列,等待趋势反转000338潍柴动力均线多头排列,持股为宜000400许继电气均线空头排列,等待趋势反转000401冀东水泥均线空头排列,等待趋势反转000402金 融 街技术位有支撑,关注为宜000403ST生化筑底走势将继续,建议不入000404华意压缩控制仓位,静待趋势进一步明确000407胜利股份均线空头排列,等待趋势反转000408藏格控股横盘震荡,暂时观望000409山东地矿停牌000410沈阳机床控制仓位,静待趋势进一步明确000411英特集团均线多头排列,持股为宜000413东旭光电可高抛低吸,摊低成本000415渤海金控停牌000416民生控股控制仓位,静待趋势进一步明确000417合肥百货控制仓位,静待趋势进一步明确000418小天鹅A控制仓位,静待趋势进一步明确000419通程控股回调考验均线,考虑低吸000420吉林化纤多空仍在争夺,谨慎为宜000421南京公用中期方向不明,暂时观望000422*ST宜化中期方向不明,暂时观望000423东阿阿胶可高抛低吸,摊低成本000425徐工机械中期方向不明,暂时观望000426兴业矿业均线空头排列,等待趋势反转000428华天酒店控制仓位,静待趋势进一步明确000429粤高速A控制仓位,静待趋势进一步明确000430张家界中期方向不明,暂时观望000488晨鸣纸业均线空头排列,等待趋势反转 [第01页] [第02页] [第03页] [第04页] [第05页] [第06页] [第07页] [第08页] [第09页] 
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K图 002739_2

万达电影(002739)11月26日晚间公告《发行股份购买资产暨关联交易报告书(修订稿)》(以下简称“修订稿”)。重组对赌期限延长至4年,累计承诺时限净利润合计39.94亿元。其中,2018年度、2019年度、2020年度及2021年度承诺净利润数分别不低于7.63亿元、8.88亿元、10.69亿元、12.74亿元。比此前交易预案利润承诺多出7.66亿,占交易标的估值超过37%。

业内人士称,更长的业绩承诺期给投资者带来了更高保障,充分显示控股股东对公司长期发展的看好以及公司收购的诚意。

修订稿显示,截至2018年7月31日,万达影视100%股权的母公司口径的所有者权益账面价值为51.61亿元,评估价值为110.03亿元。经交易各方友好协商确定交易作价为106.51亿元,较此前116.19亿元的交易作价下调近8.33%。

此外,2019年万达影视的预测净利润约为8.88亿元,对应万达影视100%股权价格的2019年预测市盈率为12.39倍,远低于上市公司自身市盈率。

万达电影内部人士表示,低价购入优质资产有利于充分保障了中小股东的利益,同时为公司带来更强劲的盈利能力。

据了解,万达影视业务范围涵盖电影和电视剧的投资、制作和发行,以及网络游戏运营和发行。通过本次交易,除既有的观影收入、广告收入、商品及餐饮销售收入外,万达电影将进一步增加来自电影投资、电视剧投资、游戏发行等方面的收入,业绩增长点将更加丰富,拥有更广阔的想象空间。重组完成后,公司的业务将延伸至上游的电影和电视剧投资、制作和发行,实现“IP-制作-发行-终端-衍生”的全产业链布局,进一步巩固公司龙头地位。

(文章来源:中证网)

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2018年6月14日,广西广电(600936)与科大讯飞(002230)在南宁达成战略合作,双方将依托各自优势资源,立足广西,面向东盟,进行语音核心技术集成与推广。

广西广电是在全国率先以股份制方式整合全区广电网络资产设立的国有股份制文化企业,具有中国东盟合作的前沿窗口优势。随着国家“一带一路”战略发展和中国—东盟信息港建设,由广西壮族自治区新闻出版广电局牵头,广西广电网络公司承建的广西广电融合媒体云平台,在投入6000多万资金后,开始向广西各地市、县提供云媒体服务。下一步,广西广电网络公司将统筹广西媒体力量,将广西广电融合媒体云平台构建成为知名的“东盟人文交流平台”,同时通过技术输出、运营输出、品牌输出,在东盟国家建设多个子平台,促进中国东盟文化产业生态圈形成,最终实现中国-东盟新兴媒体集团的发展目标。

据了解,科大讯飞作为国家科技部四大人工智能开放创新平台之一,在语音合成、语音识别、口语评测、机器翻译、图像识别、自然语言处理、认知智能等多项技术上拥有国际领先的成果。科大讯飞依托“讯飞超脑”计划等人工智能核心技术的支撑,已开启在新数字家庭、智慧教育、智慧医疗、公共安全等领域的产业布局。

此次合作,双方将围绕国家倡导的“一带一路”战略布局,在文化和技术输出领域,依托广西广电技术、资金、人才、场地等优势及科大讯飞先进的人工智能语音技术,共建面向东盟国家的小语种数据库基地、影视译制基地和小语种智能软硬件研发中心,开展多语种智能系统软硬件、智能语音识别、智能翻译、小语种数据库、影视译配、小语种便携云翻译机、小语种实时沟通远程电视电话会议云系统等方面合作研发,促使新常态下跨国商旅交流更加便捷,迅速提升双方在东盟国家视听产业的影响力。

同时,双方还将基于电视的人工智能语音交互平台开展合作,并在新数字家庭、智能客服、智能广告、智能应用等领域进行全面合作和创新,共同探索“AI+广电”,为家庭智能网关、机顶盒等硬件和应用服务方面提供良好的用户感知和体验,让广大用户通过自然语音即可实现广电终端和服务的整体智能人机交互体验,并进一步将语音交互能力与广西广电已有的业务功能进行深度结合,深入推动智能语音技术与有线电视的融合发展。

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受昨日指数收跌影响,今日早盘沪深两市小幅低开,伴随着沪股通和深股通资金的涌入,市场行情有维稳迹象,盘中维持窄幅震荡格局。昨夜欧美股市全线收跌,科技股受到重挫,今日创业板再度呈现弱势行情。同时,受到美国原油涨幅影响,今日石油板块强势领涨,岳阳兴长、锦富技术涨幅居前。总体而言,权重股午后发力,后市或将继续保持窄幅震荡格局。
上证指数结束了四连阴,午后微幅翻红。下方受到10日均线有效支撑,指数艰难向上攀升,MACD红柱出现小幅缩减,多空双方交战激烈,多方力量有所损耗,KDJ指数三线粘合,尚未分化,加之今日量能大幅萎缩,行情不甚乐观。沪市夯实磨底阶段或将继续。
作为本月最后一个交易日,早盘上交所质押式国债回购窄幅波动,资金面表现较为平稳。上海银行间同业拆放利率全线回落,加之今日是人民银行连续暂停公开市场操作的第六个交易日,说明银行体系流动性良好,资金面趋向宽松。尽管本月人民币汇率兑美元波动较大,就目前来看,主要是市场供需影响所致,对人民银行外汇占款冲击有限。当前情况总体而言,人民币流动性将继续维持合理充裕格局。
源达收评:
今日沪市全天处于震荡整固态势,午后在银行、非银金融板块集体发力,强势护盘,沪市翻红。结合2850点的较强支撑,短线行情不宜看空,震荡概率较大。操作上,由于整体环境不佳,盘中弱势低价股表现活跃,但中长期来看,上涨动能有限,投资者尽量轻仓观望,待行情回暖。
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近期每天都有大批朋友私聊周易老师关于套单跟心态的问题,在此付出做个全面的解答。可能是因为近期盘面浮动大,单边区间震荡激烈,很多朋友对大局把握不当,导致套单严重,甚至出现获利后又回吐的情况,我一再强调想达到盈利,必须自身与老师有很好的默契,如果你相信他,就不要犹豫不决,该进就进该出就出,严格设置止损,这样即使出现方向性错误也不至于错的过于严重。如果按照我的方案来,一单获利个三四个点,坚持一个月下来那也是很可观的利润。合理的运用杠杆,用最小的止损博取最大的利润。

所有找周易老师咨询的朋友,周老师都是一视同仁,不管是同行还是客户,都是主动的让你们把面临的问题坦诚的都说出来,但事实上好多人还是缺乏信任与积极性,甚至好多人都没摸清楚情况就随便的入市了,且不说你找的是业务员还是分析师,第一步就迈错了,知己知彼方能百战不殆,古人说的话还是很有道理的。但是有多少人听进去了呢?


大家说周易老师抓趋势很准,我觉得并不是我准,而是在于永远不猜测,只判断,坚持趋势为王,行情不是我说了算,是市场说了算,任何分析师都不可能左右市场的动向!风险管理、情绪控制往往是很多人说到,做不到的事!可是,我却一直在引导各位用正确的观点做事,那样,你才有机会拥有正确的结果!

大家都知道投资就有风险,没有100%的事情,所以在下单的时候就要制定出严格的止损。止损需要很大的勇气,很多人都不会认输,认为自己的方向没有错,因为认输就直接会让自己亏损很多钱。但是市场永远不会给你任何的同情,在做出错误的决策后,应该立即的保住本金。而让人头疼的就是锁仓,很多人都有体会,锁了解,解了再锁,跌了不敢出空,怕跌下来很难涨上去,涨了不敢出多,总想着没赚够?锁仓,不是单纯的金钱损失,更是极大地心理压力和痛苦。


1、一些亏损的投资者在进行新交易时总是想着这次我要将以前的亏损全部弥补回来,无形中使自已丧失了冷静分析和判断市场变化的能力,该获利时不出手,一味想着获取更多的赢利,结果往往是一亏再亏。


2.忘记过去很难,但做一单很容易。那么就从头开始,认真地做好每一单,这也许是忘记过去的最好方法。有一个负责的老师,以客观的心态,帮你指正,那才是摆脱情绪的理性做单。


有一些盈利的投资者总是爱追涨,见价格上涨就认为是反转行情,生怕落下一轮上升行情,结果屡次追涨屡次被套;还有一些朋友总是怕被套。一见行情下跌就认为是金价将进入跌势,立刻割肉出局,结果一抛行情就涨,好象市场在故意跟他作对。


3、你需要一个能准确判断市场行情的分析师,来斩断你犹疑不决的心态,信任一个老师,不管行情怎么波澜,不要怀疑,坚定做单方向。


4、作单不顺.暂时休息,任何人对于市场走势的判断不可能一贯正确,正常情况下出现一两次错误影响不大。但是如果接二连三地出现错误,很可能说明目前你已经失去了对市场的把握能力,暂时休息应该是这时的最佳选择。


5、市场的波动永不停息,不用担心没有挽回损失的机会,投资市场的金钱永远挣不完。如果此时一意孤行,为了弥补亏损而不肯罢手,很可能招致更大的损失。因为此时你做盘的心态已乱,失去了冷静观察市场的能力。正所谓当局者迷,旁观者清。退步抽身,重新审视市场的变化,才是在此获得判断市场走势能的力上上选择。

投资理财好比是一座金山,里面蕴藏着数不尽的财富。我们没有必要也不可能把它的财富在一朝一夕都收入囊中。我们为什么不能放下急于发财的心态,踏踏实实、一个点一个点地去赚取财富呢?在我投资生涯中,我一直都坚持这样的投资理念:投资最重要的不是你一次能够赚取多少,而是你能不能稳定地获利,长久地立足生存。希望在投资的路上,能够成为你的指路人卫星:zyjp88988


任何投资都是有一定风险的,要么不做,要做就做出一番名堂出来。那么在投资的道路上,选择一个一路同行的老师就显得尤为重要,我给不你了太多温暖,但有个词叫尽我所能。我这里没有一夜暴富,没有百分百赚钱的秘籍,只有稳健的交易系统和一颗真诚的心。


机会总是留给有准备的人,但同样也留给会选择的人!



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       弱水三千,我只取一瓢饮,取己所需,进退自如,方稳操胜券。朋友们早上好,我是陆闻波。

 

     #两党谁才会是最后的赢家呢#

 

      1. 共和党大胜独占两院(30%),推出刺激经济的政策、股市上涨

 

      2. ming主党大胜独占两院(15%),维持目前的经济政策、股市下跌

 

      3. 共和党、ming主党分别占据一个议院(55%),维持目前的经济政策,推进过程中稍有阻力

 

       根据历史经验,执政党很难守住阵地。从历史上的21次中期选举结果可以看出,总统所在的党派平均在众议院中丢掉30个席位,在参议院中丢掉4个席位,只有两届政府(罗斯福、克林顿)在两院均大获全胜。 

 

       #陆闻总结#

 

       根据民调显示,最有可能出现的就是一个分裂的国会:ming主党夺回众议院,但共和党守住参议院。

 

 

#11.7黄金操作建议#

黄金昨晚先是上冲1236一线无功而返,随后再次回落,最低下探到1223一线企稳反弹,目前看昨日的下跌,其实美元没有过多波动,更多是石油下跌连带下来,同时也是由于大消息影响,多头都选择落袋为安导致,所以这样的调整不会持续,我们更相信昨日是被错杀,今日回撤我们依然买入,依然看多不变。

昨日最低1223直接反弹1229上,力度还是不错,所以我们早盘先看回落1220一线后,我们择机买入,不要追多,除非再次企稳1232从新剑指新高,由于今日大消息我们不宜过多分析,我们博ming主党控制一院,加上目前技术形态黄金看涨,所以我们维持看多思路不变,昨日调整我们个人看是作为诱空处理。

 

#操作建议#

建议1223-1226进多,止损1220,目标1232。突破1232回落加仓买入,止损1227,目标1243,突破1243回落1238加买入扫损1233.至于空单我们不宜介入。

 

#闻波友情提醒#

     

    不要总和 路 较劲,路是有坎的,只有迈过去才能进步,投资亦是如此。去掉伪善的面孔,残酷的市场不需要理想主义者,面对行情,闻波的选择是风往哪边吹,我往哪边倒,如果你还有求知心,还有求知欲,愿意用谦虚的态度去学习市场,那么我将回答你投资中所需要的哲学哲理,这份价值闻波将带给所有人。

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中新社巴黎11月22日电 法国抗议油价上涨的示威活动波及法属留尼汪岛,目前该地因示威导致的紧张局势仍未缓解,已有百余人被捕。法国调遣军队到该地控制局势。

据法新社、《巴黎人报》等法国媒体22日报道,法国总统马克龙对留尼汪的局势高度关注,他认为当地情况严重,会于22日派遣军队到留尼汪,旨在恢复公共秩序。

留尼汪官方22日称,自17日示威游行发生以来,该地已有123人被逮捕,另外有30名警察受伤。由于示威者封锁了当地道路以及加油站等设施,留尼汪的交通陷入瘫痪,学校仍然关闭。

留尼汪省政府已经宣布从20日至23日在首府圣但尼等12个实施从21时至凌晨6时的宵禁,并提醒居民注意安全。

留尼汪岛位于西南印度洋,是法国海外省之一。该岛人口85万,其中有3万多华人。中国驻圣但尼总领馆此前已发布安全提示,提醒在留中国公民和机构密切关注形势发展,加强安全防范,尽量避免不必要外出,如遇紧急情况请及时报警并联系驻圣但尼总领馆寻求协助。

法国17日发生反对油价上涨的示威活动,示威地点分散在全法多地。目前示威在留尼汪等一些地方依然持续。根据法国内政部公布的统计数字,截至目前示威已经造成2人丧生,500多人受伤。

巴黎除了在17日发生小规模示威活动外,局势相对平静,最近几天的市内交通状况正常。不过有示威者称,准备于本周末在巴黎组织新的示威活动,对此法国官方严密戒备。


责编:刘金鹏

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南京今日举行国家公祭仪式 全城将默哀一分钟

中新网客户端北京12月13日电(记者张尼)今天,是第五个南京大屠杀死难者国家公祭日。上午,国家公祭仪式将在南京举行。同时,首部国家公祭地方法规《南京市国家公祭保障条例》也于今日施行,其中规定国家公祭日当天,全城默哀一分钟。

资料图:2017年4月4日,侵华日军南京大屠杀遇难同胞纪念馆举行清明家祭。 泱波摄

国家公祭仪式将在南京举行全城默哀一分钟

2014年2月,十二届全国人大常委会第七次会议经表决通过,将12月13日设立为南京大屠杀死难者国家公祭日。

中国以国家立法的形式设立公祭日,使得对南京大屠杀遇难者的纪念上升至国家层面。

今天,是第五个南京大屠杀死难者国家公祭日,也是南京大屠杀81周年。

12月13日上午10时,中国将在侵华日军南京大屠杀遇难同胞纪念馆集会广场举行国家公祭仪式。10∶01 10∶02,警报将全城鸣响。

根据安排,公祭日当天,除举行南京大屠杀死难者国家公祭日仪式外,同时安排了6项悼念纪念活动。

这其中包括:举行下半旗仪式;南京市部分区同步举行悼念活动;全国抗战主题纪念(博物)馆同步举行悼念活动;海外华侨华人社团同步开展悼念活动;组织 世界和平法会 ;举办 烛光祭 活动。

12月10日, 勿忘国耻,圆梦中华 秉菊怀殇 活动在南京农业大学举行。中新社记者泱波摄

首部国家公祭地方法规施行

值得关注的是,《南京市国家公祭保障条例》也将从今天起施行。这也是首部国家公祭地方法规。

《条例》明确要求,举行国家公祭仪式鸣放警报时,除了正在执行紧急任务的特种车辆、正在从事特种作业的人员以外,其他人员就地默哀一分钟,其他机动车、火车、船舶等停驶鸣笛致哀一分钟。

为保证悼念活动的庄重感和仪式感,国家公祭设施周边禁止一切公共娱乐活动。

《条例》规定,举行悼念活动或参观国家公祭设施时,应真诚缅怀逝者,保持安静肃穆,不得亵渎、损毁国家公祭设施,不得身着、佩戴与国家公祭设施环境、氛围不符的服饰、图标,不得扰乱公共秩序等。

除此之外,《条例》也对伤害民族情感的 精日 行为划定了 法律红线 :禁止歪曲、否认南京大屠杀史实等言论;禁止在国家公祭设施等地使用具有日本军国主义象征意义的军服等道具拍照、录制视频等;禁止侵害南京大屠杀死难者、幸存者的姓名、肖像等合法权益。

同时,《条例》要求教育行政主管部门,应当将国家公祭主题教育纳入南京市中小学地方课程,组织教材编写。

当地时间12月9日,由当地华侨华人筹资修建的南京大屠杀遇难者纪念碑在加拿大多伦多揭幕。中新社记者余瑞冬摄

全球多地举行悼念活动

在此次国家公祭日前夕,一系列悼念活动就已经在全球各地陆续展开。

在南京,从12月3号开始,南京大屠杀死难者家庭祭活动,陆续开始在侵华日军南京大屠杀遇难同胞纪念馆举行。

在海外,华侨华人社团也在世界各地举行悼念活动。

当地时间12月8日,由 美中和平友好促进会 、 美国华人社团联合会 联合主办的 南京大屠杀及珍珠港事件死难者公祭日悼念活动 ,在美国南加州蒙特利公园市市政府广场 中美二战纪念碑 前举行。

当地时间12月9日,加拿大首座南京大屠杀遇难者纪念碑在多伦多揭幕。当地侨界,中国驻多伦多总领事馆,加拿大联邦、省、市议会,以及犹太裔等其他族裔社区代表约千人出席纪念碑揭幕仪式。

此外,在日本,为悼念大屠杀死难者并揭露侵华日军残忍罪行,近日,日本有识之士于广岛、大阪、名古屋等多地举办纪念活动,呼吁人们铭记历史、开创两国和平友好的未来。(完)

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小青蛙过河


东北证券股份有限公司
关于广东美联新材料股份有限公司
关联方为公司授信融资提供担保暨关联交易的核查意见

东北证券股份有限公司(以下简称“东北证券”或“保荐机构”)作为广
东美联新材料股份有限公司(以下简称“美联新材”或“公司”)首次公开发行
股票并在创业板上市的保荐机构,根据《证券发行上市保荐业务管理办法》、《深
圳证券交易所创业板股票上市规则》、《深圳证券交易所创业板上市公司规范运
作指引》和《深圳证券交易所上市公司保荐工作指引》等有关规定,对美联新材
关联方为公司授信融资提供担保暨关联交易事项进行了核查,并发表核查意见如
下:
一、关联交易概述
1、关联交易事项
(1)为满足公司发展的资金需求,公司控股股东、实际控制人黄伟汕先生
拟以包括但不限于抵押、保证等方式为公司向中国光大银行股份有限公司汕头分
行申请综合授信额度提供担保,具体担保额度以黄伟汕先生与该银行签订的担保
协议中的担保额度为准,前述担保免于收取担保费用。本次事项的决议有效期为
自公司股东大会审议通过之日起至2022年12月31日止。

(2)为满足公司发展的资金需求,公司控股股东黄伟汕先生和大股东张朝
益先生拟以包括但不限于抵押、保证等方式为公司向中国民生银行股份有限公司
汕头分行申请综合授信额度提供担保,具体担保额度以上述股东与该银行签订的
担保协议中的担保额度为准,前述担保免于收取担保费用。本次事项的决议有效
期为自公司股东大会审议通过之日起至2020年12月31日止。

2、关联关系说明
根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》的规定,黄伟汕先生和张朝益
先生为公司的关联自然人,本次担保事项构成了关联交易。


3、审议情况
1、2019年1月11日,公司第三届董事会第三次会议和第三届监事会第三
次会议审议通过了《关于控股股东为公司向光大银行申请授信额度提供担保暨关
联交易的议案》,关联董事黄伟汕先生回避了该议案的表决;审议通过了《关于
控股股东和大股东为公司向民生银行申请授信额度提供担保暨关联交易的议
案》,关联董事黄伟汕先生和张朝益先生回避了该议案的表决。

2、公司全体独立董事已对关联交易相关事项进行了事前认可并发表了独立
意见。

3、此项交易尚需获得股东大会的批准,根据美联新材《关联交易决策制度》
第十六条的规定,股东大会审议有关关联交易事项时,关联股东不应当参与投票
表决,其所代表的有表决权的股份数不计入有表决权股份总数。

二、关联方基本情况
黄伟汕先生现任公司董事长,系公司控股股东及实际控制人。截至本核查
意见出具日,黄伟汕先生持有公司93,700,000股股份,占公司总股本的
39.04%。

张朝益先生现任公司董事和总经理,系公司持股5%以上股东。截至本核查
意见出具日,张朝益先生持有公司22,010,000股股份,占公司总股本的
9.17%。

三、关联交易的主要内容和定价政策
1、为满足公司发展的资金需求,公司控股股东、实际控制人黄伟汕先生拟
以包括但不限于抵押、保证等方式为公司向中国光大银行股份有限公司汕头分行
申请综合授信额度提供担保,具体担保额度以黄伟汕先生与该银行签订的担保协
议中的担保额度为准,前述担保免于收取担保费用。本次事项的决议有效期为自
公司股东大会审议通过之日起至2022年12月31日止。

2、为满足公司发展的资金需求,公司控股股东黄伟汕先生和大股东张朝益
先生拟以包括但不限于抵押、保证等方式为公司向中国民生银行股份有限公司汕
头分行申请综合授信额度提供担保,具体担保额度以上述股东与该银行签订的担
保协议中的担保额度为准,前述担保免于收取担保费用。本次事项的决议有效期

为自公司股东大会审议通过之日起至2020年12月31日止。

四、交易目的和对公司的影响
本次关联交易的目的是为了更好的满足公司日常经营需要,补充公司营运
资金,符合公司和全体股东的利益,不会对公司的经营业绩产生不利影响。

五、履行的审批程序
1、2019年1月11日,公司第三届董事会第三次会议和第三届监事会第三
次会议审议通过了《关于控股股东为公司向光大银行申请授信额度提供担保暨关
联交易的议案》,关联董事黄伟汕先生回避了上述议案的表决;审议通过了《关
于控股股东和大股东为公司向民生银行申请授信额度提供担保暨关联交易的议
案》,关联董事黄伟汕先生和张朝益先生回避了上述相关议案的表决。

2、公司全体独立董事已对关联交易相关事项进行了事前认可并发表了独立
意见,具体如下:
为满足公司发展的资金需求,公司控股股东、实际控制人黄伟汕先生拟以包
括但不限于抵押、保证等方式为公司向中国光大银行股份有限公司汕头分行申请
综合授信额度提供担保;公司控股股东黄伟汕先生和大股东张朝益先生拟以包括
但不限于抵押、保证等方式为公司向中国民生银行股份有限公司汕头分行申请综
合授信额度提供担保。

董事会在审议以上关联交易事项时,关联董事对相关议案进行了回避表决,
表决程序合法、合规,符合有关法律法规、规范性文件和公司章程的相关规定。

上述股东为公司提供的担保免于收取担保费用,符合公司和全体股东的利
益,不会对公司的经营业绩产生不利影响。我们一致同意公司股东黄伟汕先生和
张朝益先生为公司向银行申请授信融资提供担保。

3、此项交易尚需获得股东大会的批准,根据美联新材《关联交易决策制度》
第十六条的规定,股东大会审议有关关联交易事项时,关联股东不应当参与投
票表决,其所代表的有表决权的股份数不计入有表决权股份总数。

六、保荐机构核查意见
经核查,东北证券认为美联新材关于关联方为公司授信融资提供担保暨关

联交易事项已经公司董事会、监事会审议通过且关联董事回避了相关议案的表
决,美联新材独立董事对关于关联交易相关事项进行了事前认可并发表了同意
的独立意见,关于关联方为公司授信融资提供担保暨关联交易的相关事项尚需
获得股东大会的批准,上述关联交易事项审议程序符合相关法律法规及公司章程
的规定。美联新材关联方为公司授信融资提供担保暨关联交易事项符合公司和
全体股东的利益,不会对公司的经营业绩产生不利影响,保荐机构对于本次关
联方为公司授信融资提供担保暨关联交易事项无异议。

(以下无正文)

此页无正文,为《东北证券股份有限公司关于广东美联新材料股份有限公司关联
方为公司授信融资提供担保暨关联交易的核查意见》的签章页)






保荐代表人签名:
王 浩 李 挺












东北证券股份有限公司

年 月 日





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李宇嘉:完善监管体系 规范发展住房租赁市场
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欧洲国家联赛A级D组结束了一场精彩绝伦的生死大战,英格兰队2-1击败克罗地亚,为世界杯半决赛输给对手而复仇!同时,英格兰队也送克罗地亚降级!

本轮比赛前,克罗地亚与英格兰都迎来了严峻考验,西班牙队提前上岸后,同积4分的英格兰与克罗地亚直接碰面,两队输的就降级,之前首回合较量是0-0。这场比赛,更加精彩刺激,可以说英格兰队展现了惊人的韧劲,他们也笑到了最后。

实际上,在第56分钟,克罗地亚依靠克拉马里奇进球取得1-0的时候,英格兰队看上去已经跌落到深渊了。但在第77分钟,林加德就是扳平了比分!此时悬念大起,因为两队积分一样,而英格兰队却抓住了克罗地亚的士气低落,在第84分钟完成绝杀!

凯恩神奇一击,英格兰队最终2-1击败克罗地亚,送克罗地亚降级!这样一来,本小组英格兰队反而来到了第一位,3胜1平1负积7分,西班牙队2胜2负积6分,克罗地亚1胜1平1负积4分。克罗地亚就此降级!同时降级的还有德国、冰岛以及波兰。

值得一提的是,本次欧洲国家联赛,世界杯亚军克罗地亚踢得不好,球队甚至曾0-6惨败给西班牙,最终降级也只能说面对西班牙与英格兰技不如人了。实际上,世界杯后克罗地亚队踢得并不好,完全没有了世界杯时期的风采。

关于克罗地亚获得世界杯亚军是不是爆冷一直有争议,克罗地亚目前展现的水平,的确不是世界第二的风采,他们降级后可以再好好总结了,想要一直压制住传统强队,并不那么容易。

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收地量小阳线期待后市第3小浪上攻
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这篇写煮老师的文章不错,史料翔实,内容丰富,角度刁钻。就是有点太损了。
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