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张建龙在两会“部长通道”接受采访

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纪念植树节设立40周年暨首枚植树节纪念邮票发布仪式

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“绿​卫2019”森林草原执法专项行动电视电话会议

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“林业草原生态扶贫专项基金”成立仪式

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纪念植树节设立40周年<br/>暨2019年全民义务植树系列宣传活动启动仪式

纪念植树节设立40周年
暨2019年全民义务植树系列宣传活动启动仪式

从严治党

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“林业信息化 十年铸辉煌”——第六届美丽中国作品大赛

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芯能科技(603105)股吧
芯能科技(603105)股吧_大幅拉升5.09% _短线股票推荐

发布时间:2018-12-26 10:17:18

来源:股票啦 点击:

2018年12月26日早盘10时14分,芯能科技(603105)出现异动,股价大幅拉升5.09%,创1月新高。截至发稿,该股报14.65元/股,成交量8.606万手,...

2018年12月26日早盘10时14分,芯能科技(603105)出现异动,股价大幅拉升5.09%,创1月新高。截至发稿,该股报14.65元/股,成交量8.606万手,换手率9.78%,振幅6.28%,量比3.98。

过去一年内该股有19次涨停,涨停后第二交易日涨17次,跌2次,涨占比89.47%,跌占比10.53%。

而过去一年内该股有2次跌停,跌停后第二交易日涨1次,跌1次,涨占比50.00%,跌占比50.00%。

芯能科技(603105)所在的电源设备行业,整体涨幅为0.12%,其相关个股中新宏泰(603016),通合科技(300491),华仪电气(600290)涨幅较大,分别上涨10.0%,10.0%,10.0%;通合科技(300491),华仪电气(600290),芯能科技(603105)较为活跃,换手率分别为9.3%、9.0%及8.6%;猛狮科技(002684),科华恒盛(002335),白云电器(603861)明显放量,量比分别为15.4,5.6,5.4;振幅较大的相关个股有高澜股份(300499),通合科技(300491),白云电器(603861),振幅分别为12.1%,11.5%,9.9%。

芯能科技(603105)公司主营业务为分布式光伏解决方案提供、自持分布式光伏电站运营以及光伏产品制造。截至2018年12月26日,该公司股东人数(户)为44017,较上个统计日减少40119户。牛股推荐

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芯能科技(603105)股吧_大幅拉升5.09% _短线股票推荐

发布时间:2018-12-26 10:17:18

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2018年12月26日早盘10时14分,芯能科技(603105)出现异动,股价大幅拉升5.09%,创1月新高。截至发稿,该股报14.65元/股,成交量8.606万手,...

2018年12月26日早盘10时14分,芯能科技(603105)出现异动,股价大幅拉升5.09%,创1月新高。截至发稿,该股报14.65元/股,成交量8.606万手,换手率9.78%,振幅6.28%,量比3.98。

过去一年内该股有19次涨停,涨停后第二交易日涨17次,跌2次,涨占比89.47%,跌占比10.53%。

而过去一年内该股有2次跌停,跌停后第二交易日涨1次,跌1次,涨占比50.00%,跌占比50.00%。

芯能科技(603105)所在的电源设备行业,整体涨幅为0.12%,其相关个股中新宏泰(603016),通合科技(300491),华仪电气(600290)涨幅较大,分别上涨10.0%,10.0%,10.0%;通合科技(300491),华仪电气(600290),芯能科技(603105)较为活跃,换手率分别为9.3%、9.0%及8.6%;猛狮科技(002684),科华恒盛(002335),白云电器(603861)明显放量,量比分别为15.4,5.6,5.4;振幅较大的相关个股有高澜股份(300499),通合科技(300491),白云电器(603861),振幅分别为12.1%,11.5%,9.9%。

芯能科技(603105)公司主营业务为分布式光伏解决方案提供、自持分布式光伏电站运营以及光伏产品制造。截至2018年12月26日,该公司股东人数(户)为44017,较上个统计日减少40119户。牛股推荐

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“明年再想增加小微贷款都没钱可放了,交完存款准备金,账上剩不了多少资金。”一家苏南地区农商行的行长最近向记者抱怨,现在拉存款很困难,快要跟不上贷款投放节奏。

年中以来,银行信贷额度有所放松,监管引导银行加大对实体经济的信贷投放。作为支小排头兵的农商行、城商行等中小型银行,放贷提速尤为明显,但未来可供投放的“弹药不足”也让这些中小银行忧心忡忡。

与此同时,股份行也面临较大负债端压力,存贷比普遍偏高,甚者出现了存贷倒挂现象。

股份行存贷比普遍偏高

随着今年存款增速降至史上最低,银行存贷比不断走高,股份行压力最大。记者通过Wind统计发现,截至今年三季度末,28家A股上市银行中,存贷比高于90%的7家银行均为股份行。其中,浦发银行存贷比最高,为105.6%。紧随其后的中信银行和民生银行分别为98.1%和97%。

虽然从2015年10月起,之前实施已有20年之久的商业银行75%存贷比监管指标被删除。“但是,过高的存贷比也会使得其他监管指标很难安排。”一位监管人士表示,现在用一系列其他指标代替了对存贷比的监测,比如净稳定资金比率、流动性缺口率、流动性覆盖率、核心负债依存度等。

上述农商行行长认为:“一般来说存贷比超过75%,商业银行就很难继续增加贷款了。”

存款吃紧的情况下,同业融资成为负债端重要补充渠道之一。浦发银行同业存单计划发行量达7000亿元,尽管较去年减少了1000亿元,但绝对量上已跃升至行业第一。12家股份行合计计划发行量为5.63万亿元,占所有已披露银行同业存单发行量逾四成。

而在同业负债受监管限制的背景下,股份行很难继续依靠这一渠道支撑负债来源增长。今年银行也在纷纷压降同业负债规模。截至三季度末,浦发银行负债总额较年初下降1.39%。其中,同业存放款项、拆入资金以及卖出回购等同业负债均大幅压降,取而代之的是向中央银行借款较年初增加了33.08%。

“原来采取相对激进的发展模式,通过同业资金投放、表内外资产投放来带动企业存款的银行,现在就会出现存贷比偏高的情况。”国家金融与发展实验室副主任、中国社会科学院金融研究所银行研究室主任曾刚表示。

在他看来,信用货币体系下,存款是被“创造”出来的。实际是先有银行贷款放出去,再有企业存款存进来。“一些过去依靠表内外的资产应用来创造企业存款的银行,现在表内外信用扩张不出去了,派生不出企业存款,资产负债表很可能维持不住,就会面临缩表压力。”

这一趋势已经显现,一些银行的资产规模增速明显放缓甚至下降。截至今年三季度末,浦发银行资产总规模较年初下降0.78%。民生银行、兴业银行同期资产增速分别为1.08%和1.97%。

农商行担忧放贷资金不足

“今年基层的普遍感受是,存款大多上不来,贷款增长比存款增速快。这种情况维持一年可以,时间长了肯定不可持续,明年很难再新增贷款了。”上述农商行行长表示压力很大。

据Wind统计,以贵阳银行为例,截至今年三季度末,其贷款总额较年初增长27.95%,但同期存款增速仅为4.47%。无独有偶,长沙银行年内贷款增速达26.7%,存款仅增长了1.14%。

虽然从存贷比来看,城商行、农商行基本处于“安全阈值”内,大多在75%以下。但是,今年贷款增速大大超过了存款增速,让一些银行担忧未来投放信贷的“弹药不足”。

“有些地方农商行、城商行寻求资产负债的快速扩张,过去可以通过同业投资,但现在同业业务受限、资产增长只能依靠贷款,而小银行获得同业资金和人民银行资金的能力相对较弱,使得其负债端增速跟不上。”广发证券银行业首席分析师倪军表示。

今年以来,人民银行加大了再贷款、再贴现等投放额度,支持中小银行信贷投放。但是一些中小型银行还是感觉“囊中羞涩”。一位来自浙江城商行分行行长表示,地方银行本来就享受不到国家财政存款等中央资金来源,支小再贷款“价低但量少”,专项金融债和资产证券化的补充渠道“价高量不足”。

“今年拿到了17亿元支小再贷款、再贴现额度,但期限很短只有3、4个月,必须匹配流动性较强的资产,而且在量上还是不够。”上述农商行行长认为。他希望,人民银行可以加大对中小银行的资金支持力度,同时鼓励国有大行购买中小银行的小微企业贷款资产支持证券,让资金更多传导到金融毛细血管。上海证券报

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2018是中国经济改革开放40周年,改革开放是高瞻远瞩的眼界和思路,更是出路所在和前行的力量,而“解放思想、实事求是”是改革开放理念的核心精髓;对于零售业而言,在概念横飞、急剧变革的当下,我们更需要明确:零售的方向何在?零售的本真是什么?什么是需要坚守的?哪些是应该去打破的?

任何的变革总是思想先行,10月12日,2018联商风云会在南京·景枫万豪酒店召开,这是今年下半年中国零售行业规模最大、含金量最高的行业盛会,千米作为新零售解决方案服务商受邀出席本届大会,围绕中国零售的下一个五年,与全体嘉宾来一场思维大激荡!

会议期间,千米与全体嘉宾共同探讨了在下一个五年可预见的商业未来是怎样、我们的消费行为、习惯和场景会发生哪些潜移默化的改变、如何应对新的消费需求和消费分层、零售格局如何进一步演变等核心话题。

在千米看来,零售领域,总结过去10年的情况,是一个从泡沫的狂欢到赤道的出清的过程。零售业在老龄化小家庭化的背景下,未来5-10年会发生非常大的变化,商品结构会发生非常大的变化,业态会发生非常大的变化。零售正在从“场货人”向“人货场”的状态转变,也就是围绕着消费者为中心。未来企业必须与顾客、政府、消费者建立一种更加顺畅的沟通关系。

千米表示,零售未来面临的核心问题是消费者的体验。因为体验正在从物质商品向消费过程和消费体验转变,为了实现对于消费者消费体验的提升,未来零售企业要核心解决的是通过零售客户的数据化和供应链来解决体验提升。

作为新零售解决方案及服务提供商,千米做的事就是让不懂电商玩法的零售商有得玩。为零售行业呐喊,为企业发展助力,为会员交流搭桥。千米希望未来能够帮助所有的企业基于互联网思维、工具来开展经营,帮助企业基于分享经济和人工智能走向下一步。在新零售的领域里,千米将自身定位为综合服务提供商,“不仅做卖掘金铲的人,同时为客户提供金矿的位置,如何挖,及挖到金子如何变现等一系列服务。”

 

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星云股份(300648)

投资要点:

与龙头企业深度合作,市占率有望提升。 公司锂电检测设备行业领先, 产品获得宁德时代(CATL)、比亚迪(BYD)、青岛国轩、孚能、天津力神、中航锂电、华为、万向等电池厂商,东风汽车、上汽通用五菱、广汽、蔚来汽车、奇点汽车等汽车厂商以及重庆车辆检测中心、中汽中心、北京 201 所等研究机构的肯定。 CATL 2015-2017年均为公司第一大客户,近期公司承接了 CATL 23 条产线的锂电池检测设备的采购订单,金额约 1300 万元,交货期为 2019 年一季度。公司新品开发卓有成效,今年化成、 分容设备的产品实现突破,目前已经向部分动力客户实现了小批量供货。

锂电扩产 2.0 时代,检测设备打开成长空间。 随着电动车高速增长,电池企业持续大规模扩产,据部分全球电池巨头的产能规划, CATL2018/2020 年产能分别为 31/90Gwh(包含时代上汽 36Gwh),同期

比亚迪、 LG 化学、三星 SDI 2018/2020 年产能分别为 28/60,20/90, 10/20 Gwh。 根据高工锂电统计, 9 月-11 月动力电池(拟)企业投资总额累计 1290 亿元,对应拟扩建/新建动力电池产能规模190GWh。 基于对行业判断,我们预计 2019-2020 年国内每年新增动力电池产能约 70Gwh, 1Gwh 产能设备投资额约 3.5 亿元,其中后段设备约占 30%,目前公司已经基本打通后段设备环节,潜在市场空间约为每年 74 亿元。后段设备客户更加向头部企业集中,公司与 CATL 等龙头公司深度合作,市占率有望提升,下游旺盛需求及优质客户有望助推公司迎业绩拐点。

电池生产从粗放式发展转向精细化管理,公司深耕锂电检测设备直接受益。 公司以电池仿真测试、电池过程测试及 MES 系统为核心,向电池制造及新能源车行业提供智能制造解决方案,覆盖 3C、电动工具、电动自行车、动力锂电池检测及储能多个领域。 目前已经进入全球动力电池产能扩张的 2.0 时代,此轮产能扩张更加向头部企业集中,马太效应显著,后续海外龙头在国内扩产有望接力。 2020 年新能源车补贴将完全退出,目前已经到了动力电池降本的关键时刻,电池生产已经从粗放式发展逐渐转向精细化管理,目前国内动力电池良品率相比日韩龙头仍有差距,基于提升良品率降本,提升安全性、一致性、生产效率等多方面考虑,头部动力电池厂商将加大对后段在线检测设备的投入。

顺应锂电设备、储能发展趋势,再投资助力核心业务做大做强。公司计划投资 3.0 亿元于福州建设新能源汽车电池智能制造装备及智能电站变流控制系统产业化项目,项目建设期限为 2019-2022 年。目前全球锂电锂电快速发展,同时储能技术也由技术创新进入了商业化转型的窗口期, 公司与 CATL 储能产品合作已有良好开端, 研发的储能相关产品已通过 CATL 的试运行检测,今年实现销售收入,未来空间广阔。 本项目建成将有助于巩固公司在锂电池检测设备优势,助力储能发展,从而优化产品结构,扩大经营规模,顺应产业趋势,提升公司整体竞争力和盈利水平。

前三季度收入端高增长,费用投入带来业绩下滑。 公司前三季度实现收入 2.3 亿元,同比增长 22%,归母净利润 0.25 亿元,同比下滑44%。 上半年公司锂电池组充放电检测系统实现收入 0.6 亿元,同比增长 117%。按照产品应用分类,来自新能源汽车业务收入 1.18 亿元,同比增长 62%。 前三季度业绩下滑主要系费用端投入增加,销售费用率 13.39%,同比增加 2.89pp, 管理费用率 24.28%(包含研发研发费用),同比增加 3.82pp,其中研发费用占营收比例为15.89%,相比于 2017 年提升 2.54pp,主要系为客户定制化开发,研发投入增加,同时公司规模化效应优势尚未充分体现,随着业务规模扩大,生产效率、管理水平提升,公司将迎来盈利拐点。

盈利预测和投资评级: 我们认为 1)目前已经进入全球动力电池产能扩张的 2.0 时代,此轮产能扩张更加向头部企业集中,马太效应明显,头部动力电池厂商将加大对后段在线检测设备的投入,公司深耕检测设备将直接受益; 2)公司与 CATL 深度合作, 锂电检测设备获得认可, 储能产品合作已有良好开端,未来空间广阔; 3)顺应锂电设备、储能发展趋势,再投资助力核心业务做大做强; 4) 随着公司业务规模扩大,生产效率、管理水平提升, 公司将迎来盈利拐点。 预计 2018-2020 年 EPS 分别为 0.39、 0.77、 1.32 元,对应 2018-2020年 PE 分别为 44、 22、 13 倍, 首次覆盖,给予“ 买入”评级。

风险提示: 动力企业产能扩张不及预期;订单收入确认不及预期风险;原材料大幅涨价风险;大盘系统性风险。

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  记者从银保监会获悉,银保监会日前通报人身险产品专项核查清理和近期监管备案中发现的典型问题,主要表现为夸大宣传、条款复杂难懂、产品开发报备不合规等,华夏人寿、友邦保险、泰康人寿等24家保险公司被点名批评。

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  通报显示,人身险产品销售环节夸大产品责任和功能问题突出。如华夏人寿公司营销渠道公众号在某医疗保险产品的宣传文案中,存在贬低医保政策的表述,影响恶劣。

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  同时,个别保险公司存在自查整改不到位的情况。其中,平安健康、信美相互的特定医疗保险产品存在保额虚高、缺乏定价基础等问题;友邦保险多款长期健康保险产品报备的费率浮动管理办法,违反关于长期健康保险不得进行费率浮动的监管规定。

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  此外,部分保险公司产品条款中存在较多法律法规的原文引用,文字冗长,消费者不愿看、看不懂的问题未得到根本解决。

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  通报还显示,一些人身险产品存在开发报备不合规情况,如上海人寿、昆仑健康个别产品无法律责任人或总精算师签字。还有一些人身险产品费率厘定和精算假设不合规、不科学,个别产品存在“长险短做”风险,如泰康人寿某终身寿险产品前5年退保率假设超过60%。

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  银保监会有关部门负责人说,人身保险公司在产品开发设计过程中应严格执行监管规定,认真对照产品开发设计负面清单,强化合规经营意识。下一步,银保监会将继续对报备产品进行严格核查,对违反监管规定的,依法采取监管措施或实施行政处罚,严格追究相关人员责任。

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斐讯“0元购”风波另一只靴子落地,华夏万家正式被立案。

11月6日,成都市公安局锦江区分局发布案情通报,锦江区分局已于9月将“华夏万家金服”P2P平台依法立案侦查。目前,黄某等11名犯罪嫌疑人已被依法采取刑事强制措施,案件正在进一步侦办中。

至此,斐讯“0元购”风波涉及的两家平台全部被立案,另一家是今年6月爆雷的联璧金融,相关负责人已经归案。但是,投资者最关心的“钱去哪了”仍是一团迷雾。

0元购背后的秘密

斐讯0元购活动,是指斐讯的路由器、体脂秤等商品以“返现”的模式在京东等电商平台或线下店推广,通过“K码”等联结到理财投资上,等于是将用户导流到华夏万家和联璧金融上来理财。上海斐讯是一家生产路由器等智能终端和提供云储存等技术服务的公司。

一名投资者向《华夏时报》记者介绍,参与0元购的上海斐讯的产品售价是市场同类产品的几倍,当初关注主要是对京东这样大平台的信赖,京东上售卖的斐讯商品包装内都附带一张印有二维码的“小助手”纸质卡片,扫描二维码之后会下载联璧金融、华夏万家金服的APP,通过这个二维码引流到这两家平台的。

正是这种促销类的活动,对于斐讯的商品有极大的促销作用。6月20日,斐讯的官方微博、微信推送了一条“斐讯6·18最全成绩单”,称“狂卖7亿元!总销量破72.2万台”。其中的6月1日、6月7日、6月18日3天,斐讯占据了京东的智能家居、数码配件、智能穿戴、音箱四个类别的品牌销售额第一名。

但随之而来的是理财平台的爆雷。今年6月底,作为P2P行业四大“高返平台”之一的联璧金融被立案侦查,0元购的更多细节披露:消费者购买斐讯路由器后按照指引,将路由器上的“K码”在联璧金融平台激活,就可实现全额返现,想激活更多路由器的“K码返现”,需要购买平台上的理财产品。平台上可供选择的理财产品有两款,一个是年化利率6.9%的活期产品(“零钱计划”),一个是年化利率10%-15%的定期投资。

正是这种全额返现+高息理财模式吸引了大批投资者,在全国有近190万。据上海警方发布的协查通报,截至案发,联璧金融共对外集资700余亿元,未兑付113.97亿元。按照此前通报,目前查冻涉案资产3亿元,这与上百亿元未兑付资金相比,只是杯水车薪。目前,出逃的联璧金融法人等已押解回国。

联璧金融平台爆雷后,华夏万家与斐讯的合作也浮出水面。双方合作始于去年9月,当时,斐讯的K码体脂秤登陆华夏金服平台,投资人购买斐讯的K码硬件产品后,可获取一个K码,在华夏万家APP激活K码后,购买产品的费用会在APP上分期返还,在一定时间(一般为1个月左右)后即可提现。依靠“0元购”模式,斐讯跻身京东路由器销量大户,也使得大量用户接触到了华夏万家。而华夏万家也由此拉来了不少投资。

在联璧金融事件后,斐讯第一时间发布公告撇清责任,华夏万家也立刻发布消息,表示自己是合规经营,会经得住考验。但随后,华夏万家宣布限制提现渠道。今年8月华夏万家因系统问题出现投资者余额变负数的情况,同时平台被爆提现困难。对此,平台方面公告解释称,由于用户的K码资产被冻结,存在部分用户可用余额显示为负资产的现象属正常情况,用户更新APP最新版本并提交K码资产审核后,账户数据将恢复正常。

9月26日,被爆逾期的华夏万家通过APP发布《华夏万家金服整体兑付方案》,指出针对目前华夏万家金服平台大量借款人逾期造成出借人提现困难的情况,华夏万家金服决定全面清理平台所有借款人存量资产。借助外部渠道化解债务,确保出借人的权益,出台3种兑付方案:未兑付余额兑换企业股权、未兑付余额兑换电商平台积分、联合第三方机构分期兑付。

但仅隔3天,华夏万家被立案。根据成都公安部门发布的通告,华夏万家的立案时间为9月29日。“事实上七八月份就出了问题,一直没有立案,为何9月立案,直到11月才通报。”这也引起不少投资人的质疑。

华夏万家的关联关系

企查查资料显示,华夏万家成立于2014年10月,注册资本16.6亿元。两大股东王婉萍和吕军华也是公司主要人员,吕军华担任法定代表人。此外,华夏万家(北京)金融服务外包公司于今年7月被列入异常经营名录。

联璧金融与上海斐讯的关系则早有报道,本报记者了解到,像华夏万家和上海斐讯存在着一些关联,华夏万家在9月底立案前公布了逾期企业的名单,这些企业的法人其中就有上海斐讯和四川斐讯的高管,有的名字还多次出现。

有公开报道显示,华夏万家、联璧金融也存在着一些关系。2017年5月26日,华夏万家发生过一次股权变更,胡迪和张九妹作为自然人股东退出,上海柏雪信息科技有限公司(以下简称“上海柏雪”)和上海松崖信息科技有限公司(以下简称“上海松崖”)以企业法人股东的名义新增为股东,后来二者又同时退出。上海柏雪和上海松崖是上海联璧科技的股东,并且显示二者均认缴出资1666.7万元,各持股10%。也就是说,华夏万家和联璧金融在股东层面应该存在着一定的关联关系。

上海斐讯此前声明,将承担消费者参与0元购活动的K码兑付,但对投资联璧金融的资金概不负责。按他们的说法,“消费是消费,投资是投资。”

目前,联璧金融平台的钱去哪儿了?这是投资者们现在最关心的问题,他们将部分目光聚焦到上海斐讯上。

工商资料显示:上海斐讯的公司法人代表李学敏是上海松江国有资产投资经营管理集团有限公司(下称松江国投)的董事长,松江国投通过上海斐讯两个现有股东,间接持有上海斐讯7.53%的股份,这些信息被投资者看作是上海斐讯的“国资背景”。不过,上海斐讯并非国资控股,创始人顾国平一直对公司保持着控制力。

由于此前联璧金融平台上的介绍,联璧金融平台的交易资产全部由上海斐讯出具担保函件,承诺对资产负债及债务项下利息承担无限连带责任担保保障。正是因为这份“有国资背景的斐讯担保”才使投资人放心购买,“当初在联璧购买理财产品时均有斐讯的担保函,0元购产品亦有上海斐讯公司名号,现在称所有资金流失无踪,担保函也称无法查到,也没有公布联璧的资金流水等。”一名投资人说。

在投资者看来,至少上海斐讯和联璧、华夏万家都有着关联,投资者的钱去了哪儿,斐讯脱不了干系,现在斐讯宣称和联璧、华夏万家没关系,且不返还受害者的钱,斐讯不立案,投资者要拿回钱更难了。

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谁推高了房租?

6月底7月初,生活在北京的金女士计划在公益西桥附近租一套两居室,彼时的价格在7500元左右。但出差十天回京后,金女士发现,公益西桥附近同一区域两居室的房租普遍上涨了1000元。

和金女士一样感受到房租“上涨”的人不在少数。有机构报告数据显示,7月北上广深4个一线城市租赁价格指数环比均有所上涨。是谁推高了房租?有业内人士表示,租赁机构价格上涨对整体租房市场造成影响,但核心问题是租售比悬殊,供需紧张。

据媒体报道,近日,北京市住建委联合多个部门,集中约谈了链家、我爱我家、麦田在线、中原地产等多家房源信息发布主要网站。要求各互联网站自即日起,均须按要求在网页显著位置公示房地产经纪机构营业执照和从业人员信息卡。对于住房租赁经营企业发布房源信息的,其营业执照经营范围中需含有“住房租赁”。此次整改要求在9月1日前完成。

北京租房者:房租近两月涨500-1500元
小雪从5月份开始关注租房网站。在双井周边的一个单间,5月-6月之间的租金在2600-2800元,到7月中旬时已经涨到超过3000元。最终她在自如上租了一个三居室中一间13平米的卧室,房租3290元/月,外加10%的服务费。

小雪表示,7月份以来,自如上的房租价格就一直在上涨,“团结湖那边的房子从3400涨到4300”。

一名北大毕业生看中了海淀路社区的一个三居室中的一间卧室。原来的房租是3000元/月,最近几天他接到中介通知,称房东直接涨价1500元/月。

在各大高校租房交流群中,很多毕业生反映北京最近房租涨价太快,涨幅在500-1500元/月之间,一个月之内涨价800元、1000元的情况普遍。

一名房地产业内人士据记者表示,自如平均每年会涨价约10%,月租涨幅在200-300元之间,区域地段不同可能略有不同。但今年的涨幅大大超过往年的幅度。

根据最近租房的毕业生反映:海淀三四环左右的单间涨幅都有1000多,朝阳区较内环的一居室涨价接近1000元,望京区域有出现最近涨价900元的情况。五环外地段也出现上涨,亦庄单间从5月的2300元涨到现在的2900元;通州土桥附近的二居室,去年房租为4500元,今年7月涨到5300元。

根据贝壳研究院数据,今年7月份北京租赁市场单平米月租金为91.5元,环比上涨2.2%。在租金变动方面,东城区和顺义区租金涨幅最大,环比涨幅分别为10.5%和10.7%。单平米月租金涨幅靠前的商圈包括安定门、西山、红庙。

资本推高房租?

“过半房源被代理垄断”

目前租赁市场交易分成两类:一类是普通租赁,租户和业主直接交易,另外一类是中介,中间有一个转租方,转租方参与了出租,获得差价。

在房租上涨中,链家自如、蛋壳公寓、我爱我家相寓等为代表的长租公寓是否推升了租金引发了争议。有媒体质疑,资本介入导致房租上涨。

公开数据显示,链家自如拥有房屋40万间,8栋自如寓,进入北京、上海、深圳、杭州、南京,超过100万租客;蛋壳公寓从2015年初创立至今,已进入北上广深等8地,管理超过17万间公寓;2017年年末,我爱我家旗下相寓共拥有27万套、55万间在管房屋套数。

“现在大中介、小中介、甚至一些个人都加入到房屋租赁市场。以北京等市场为代表,已经出现了几十万套长租型公寓,局部区域甚至占比高达40%。”中原地产首席分析师张大伟说,在天通苑、回龙观等地区已经很少有一手房东,房子基本都通过各种大大小小的中介对外放租。

“如果都是小公司,小业主,互相有竞争,但如果是一个有几十万套房的庞然大物,它是有垄断定价权的,不仅仅是二手房买卖,租赁也一样。”张大伟说,当下租赁市场超过一半房源已经被各种租赁代理机构垄断,最大的租赁机构已经控制几十万套房源。

据记者表示,与自如签约三年,期间给业主的房租价格不变。如果签约5年的话,每年可涨1.3%。

该业主称,其房子位于珠江帝景小区,两居室,120平米。与自如签约三年,自如给他的房租价格是每月7500元。“一年只给11个月的房租,因为有1个月他要收作管理费。”记者检索发现,自如上该小区的两居室价格在11690-11990元/月,且面积只有89平米左右。该小区在贝壳租房上一套110平米的两居室,月租金为13800元。

“本来供需结构就紧张,长租公寓企业放大这种紧张,并不新增加房源,多了一道关口赚取租金差价。从差价比例看,小部分房源甚至差价比房主所得还高。”业内人士表示。

在张大伟看来,中介吃差价并不是导致房租上升的根本原因。“租赁市场最大的核心问题依然是租售比悬殊。全国大部分城市租售比在500以上。这种情况下,租赁全行业亏损。但越来越多的资本推动下,将中低端租赁房源改造成中高端,事实上拉高了租金价格。”

苏宁金融研究院特约研究员江瀚表示,中国的房地产市场租金回报率长期偏低、中国租房需求与日俱增、资本进入导致租房成本不断攀升。“中国的租房市场不能一概而论,但是对于大多数租房居住的人来说,面对房租上涨估计将会是大概率事件。”

租房市场价格不透明
房东、中介跟着涨价
业内人士表示,租金的绝对值对比收入虽然属于高位,但如果租金对比房价,以北京等一线城市为例,租金依然有长期上涨的推动力。整体看,当下租赁市场单套租金的确明显上涨,但租户主要的租赁行为是按间,在当下市场,套均租金价格意义有限。

近期,多个机构发布了7月北京地区房屋租赁市场上涨的数据。对此,张大伟提出质疑。

“部分中介公司提前囤积区域房源,制作环比恐慌上涨数据误导市场。目前在租赁市场的业务很大部分都是通过中介公司低价囤房,包装高价出租,赚的是租金上涨的差价。这种情况下,部分中介公司动辄发布区域市场环比价格上涨10%的数据,对于市场来说,制造上涨预期。”

记者走访获悉,在上涨预期下,一些普通租赁房的价格也在上涨。“我在劲松租住的房子即将到期,房东说因为房租价格都在大涨,所以今年要涨价700元,而在过去两年,这房子平均每年上涨400元左右。”劲松地区一住户说。

在比价心态下,涨房租的房东不少见。另一名直租业主称,因为最近北京房租上涨,将自己的房子从12000元/月涨到了14000元/月。

昨日,有中介告诉记者,近期房屋租赁市场价格走高,中介从业主处租房价格也相应提高。“之前已和业主签约的房子租赁价格不变,近期重新签约的房子租赁价格都有所上升。”

一线城市房租环比上涨深圳同比涨1.84%
根据中国房地产测评中心近日发布的《2018年7月中国城市租赁价格指数报告》,在中国房地产测评中心监测的35个城市中,有10个城市7月份租赁价格指数环比上涨,四个一线城市全部在内;同比数据方面,深圳、北京同比上涨,涨幅分别为1.84%、1.55%,上海和广州出现下跌,同比跌幅分别为2.03%、1.17%。深圳、北京的租赁价格指数同比持续呈现上涨态势已经超过了19个月。

根据记者采访,深圳房租出现了一定上涨,但涨幅不是太大。一位深圳租房者表示,南山区的一居室去年价格在4800-5000元左右,今年涨到5000-5300元。另一名在福田租房的人表示,公司附近的三居室中一间单间,现在的房租在3300元左右,去年2500元左右就可以租到类似的房子。“每年都在涨,不是最近涨起来的。”

上海和广州的房租走势较为平稳。上海一位租房者表示,整租的一套三居室,第一年房租8800元,去年9100元,今年是9000元。广州有租房者表示,并未感觉近期的房租价格有大涨,在非市中心地段合租,人均月租金约在1000-2000元之间。

不过,也有广州市民表示,其整租的公寓价格有所上涨。“我去年在2号线飞翔公园附近的一室一厅整租是1100元,今年同位置单间1400元、1500元左右。”

北上广深一线城市外,房屋租赁市场的价格多表现稳定。

武汉地区的居民向记者表示,武汉地区租赁市场的整租房子价格稳定,每年上涨幅度在200元至500元之间。青岛地区的居民表示,青岛地区房屋租赁价格变化不大,租房房价基本稳定在同一水平线、波动极小。不过,有济南地区的市民称,其所在小区的小户型房租价格普遍涨价。“我刚签的房子,60平米,一室一厅,房租从每月的2800上涨到了3200。”一位杭州市民称,房租价格有所上涨,“去年租住的两室一厅的房子,从每月3000元涨到了如今的每月3800元。”(侯润芳 顾志娟 赵昕 位威 樊悦池 游佳颖 陈诗怡 杨璐萍) .新.京.报
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4月2日,深港合作会议在深圳举行,深港双方共同回顾了上次会议以来深港合作交流取得的丰硕成果,就深化深港合作、携手推进粤港澳大湾区建设充分交换了意见,达成广泛共识。深圳市市长陈如桂和香港特区政府政务司司长张建宗共同主持会议。

双方一致表示,粤港澳大湾区建设是习近平总书记亲自谋划、亲自部署、亲自推动的国家战略,是深港两地发展新的重大机遇。深港双方将全面准确贯彻“一国两制”方针,落实粤港澳大湾区发展规划纲要,进一步完善深港协调合作机制,共同谋划一批合作项目,研究出台更多便利香港居民在深圳工作生活的政策措施,充分发挥前海等重大合作平台的作用,积极推动口岸等基础设施互联互通,携手打造国际一流湾区和世界级城市群。共同建设深港科技创新合作区,推动创新要素便捷流动,打造融合“一国两制”优势的国际化开放创新平台。支持更多香港青年来深圳创新创业和实习就业,建设深港青年创新创业基地,不断拓展香港青年发展空间。加强社会民生的共建共享,加强教育医疗、文化创意、污染防治、旅游观光等方面合作,联手打造大湾区宜居宜业宜游的优质生活圈。

会议结束后,陈如桂和张建宗共同会见记者。在回答深圳如何深入对接“中央要求、港澳所需、湾区所向、深圳所能”,增强粤港澳大湾区核心引擎功能的问题时,陈如桂表示,深圳深入学习领会习近平总书记的重要指示精神,坚决落实中央顶层设计,举全市之力推进粤港澳大湾区建设,实施了国际科技创新中心共建、基础设施互联互通等七大行动。

深圳将一如既往地学习港澳、依托港澳、服务港澳,怎么有利于港澳繁荣稳定就怎么干,怎么有利于港澳融入国家发展大局就怎么干。为港澳居民特别是港澳青年搭建更多平台、创造更好条件,为丰富“一国两制”伟大实践作出新的更大贡献。

借助粤港澳大湾区建设发展的东风,位于河套地区的深港科技创新合作区发展不断提速。陈如桂在回答记者提问时介绍了合作区的规划建设进展。他说,深港双方高度重视合作区的建设,共同组建了联合专责小组,深方园区首批11个重大项目已经开工建设,63个合作项目已经落地,合作区的开发建设正在有力有序向前推进。他表示,未来合作区将探索实施特殊的科技创新管理制度和国际科技合作机制,努力在科研人员出入境、科研物资通关、科研资金流动、新技术应用等方面先行先试,营造一流的创新生态,为大湾区建设国际科技创新中心提供强大支撑。

张建宗在回答记者提问时表示,香港在司法、知识产权保护、金融以及人才等多个方面具有优势,深圳科技成果转化能力很强、高端制造能力很强,在推进粤港澳大湾区建设的过程中,深港双方“强强联手”,必将实现优势互补,前景非常广阔。

(文章来源:中国发展网)

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对于现在的汽车市场来说,国产SUV的地位可谓是不可动摇,销量一路飙升。众多国内车厂集中自己的研发实力,推出了多款非常适合国内消费者,同时颜值和性价比都较高的SUV,在国内的市场获得了空前的成功。在这些车型中哈弗H6可以说是最大赢家,完全没毛病。哈弗H6的车型总销量突破百万台,几乎造就了自主品牌车型的一个神话。然而,随着众泰旗下的众泰SR9的上市,哈弗H6一统天下的局面被轻松打破,众泰SR9成为备受消费者喜爱的车型!

首先在外观上,众泰SR9就比哈弗H6有更大的优势。众泰SR9的外观设计采用大量高光黑色与银色装饰条的点缀使新车看上去更显精致。车子加入了轿跑的设计,侧身看起来更为流畅,同时也融合了SUV的运动风,硬朗不失英气。此外,众泰SR9拥有包括夏威夷蓝、艾尔斯橙、圣米歇尔棕、科罗拉多红、瓦特纳白、内华达黑、荷露斯米以及马里亚纳紫在内共计八种车身颜色可选。多款颜色可选满足不同消费者的需求。在车身尺寸方面,众泰SR9的长/宽/高分别为4744mm/1929mm/1647mm,轴距为2850mm,霸气时尚的外观尽显大气,超大的车身空间极具灵活性,日常出行轻松满足。

在科技配置上,众泰SR9配备了一键启动系统、智能钥匙、自适应大灯高度调节、电动尾门、电子手刹、高清液晶仪表盘、高清行车记录仪、胎压监测、超速警报、上坡辅助、车道偏离提醒、车身稳定系统、盲点监测、360°全景可视泊车辅助系统等配置。众泰SR9还配备了众泰Tye-net车联网功能,可实现手机与车载多媒体互联。另外采用了中国首例车顶激光焊接技术,外加承载式高强度笼式车体结构,对于提升车身整体刚性有很大的作用。所做的一切,都是尽心尽力为你的安全着想。在保障驾乘人员的舒适性的同时也竭尽全力守护乘车人员的安全,可谓是关怀备至!

众泰SR9这款车型可以拥有如此强大的实力,和众泰S于2017年展开了一项长达6个月的“品质飞跃计划”是密不可分的。这个计划从工艺、标准、流程乃至体系,全方位提升生产质量。在这项计划中,众泰S不仅专门组建了新的质量管理团队,还特别邀请来自意大利的汽车制造专家坐镇,并按照业界领先的Audit质量标准体系来严格要求自己,力保从源头上提升制造品质。

不得不承认,无论是在外观上还是配置上,众泰SR9都不逊色于哈弗H6,甚至完全有媲美合资或者是进口SUV的优势。综合而言,众泰SR9是一款集颜值、配置、动力性能、性价比等众多优点于一身的SUV,也正因为这些,消费者愿意为之买单。众泰SR9成为国产SUV界的领导者也是完全有实力,挑不出任何毛病!

 

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据知情人士透露,美国总统特朗普(Donald Trump)推翻了奥巴马(Barack Obama)时代的一项政策令,该政令规定了美国政府如何以及何时能够部署网络武器打击其对手,特朗普此举旨在放松对此类行动的限制。

特朗普周三签署一项行政令,推翻了被称为“总统20号政令”(Presidential Policy Directive 20)的机密规则,这一政令制定了一个复杂的跨部门流程,美国在使用网络攻击(尤其是针对外国对手)之前必须遵循这一流程。

尽管上述政令属于机密,但其内容2013年因前情报承包商雇员斯诺登(Edward Snowden)的披露而被公众知晓。特朗普前任奥巴马2012年签署了该政令。

(文章来源:路透中文网)


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 上海黄金主力期货价格收盘涨跌-0.45%,报每克270.9元。白银主力合约涨跌-0.32%,报每千克3741元。
 纽约商业交易所主力交割的黄金期货价格涨跌-0.53%,收于每盎司1249.5美元。白银主力价格涨跌-1.15%,收于每盎司15.965美元。
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王迅妻子辟谣出轨 前妻如今已身家过亿——上海热线新闻频道
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智通APP获悉,国际著名权威信用评级机构标普11月8日宣布,将龙光地产(03380)的评级展望从稳定调整至正面,并确认公司的长期主体信用评级为“BB-”。此举反映标普预期收入稳固增长、利润率稳定和审慎支出将改善龙光地产的杠杆水平。

标普指出,龙光地产的运营表现持续增强,预估2018年公司合同销售额将达到人民币700亿元,同比增长约60%。考虑到龙光地产可售货量充足,粤港澳大湾区需求稳定且公司在该地区市场地位强劲,加之公司在新加坡两项目销售表现良好,预计2019年公司销售额仍将保持快速增长。

鉴于过去两年公司销售强劲且平均售价上升,标普认为,龙光地产2018和2019年利润及利润率的确定性较高。截至2018年6月,公司已锁定474亿元待结转销售收入,预估毛利率将介于33%-35%之间。标普预计,公司将继续采取审慎的方式补充土地储备,截至2018年6月,公司拥有价值逾4000亿元的充足可售货量,其中大部分位于具有刚性需求的粤港澳大湾区。此外,公司土地成本优势显著,为未来的市场竞争提供了足够的利润缓冲空间和销售应对的灵活性。

标普预计,息税及折旧摊销前利润(EBITDA)的强劲增长与审慎的土地投资策略将改善龙光地产未来12个月内的财务杠杆水平。同时,得益于销售提速、高于行业平均水平的利润率和粤港澳大湾区可售货量增加,公司整体业务实力将进一步增强。标普表示,如果公司继续以审慎方式补充土储且保持高利润率,或规模大幅扩张、多元化程度显著提升且保持杠杆水平稳定,该机构将进一步上调其评级。

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