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张建龙在两会“部长通道”接受采访

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“林业信息化 十年铸辉煌”——第六届美丽中国作品大赛

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不知道猴年马月才能回本
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楼市大逆转正在发生:北京房价已现 " 实质性 " 下跌?其他一线城市也快了?

导读:专家分析数据认为,目前一线城市的房价已经出现了明显回调,特别是处于一线城市郊区、没有相关配套的房产,房价下跌明显,未来一段时间可能还会有下跌空间。

来源丨21 世纪经济报道(ID:jjbd21)

记者丨宋兴国 北京报道

编辑丨周上祺

一线城市楼市正在进入下行周期。

数据显示,今年前 10 月,北上广深四个一线城市的住宅供应量明显增加,而市场需求却在调控抑制、信贷收紧、预期向下等多重因素影响下持续低迷,观望情绪浓厚。

同时,企业在资金压力下加快了推盘力度,部分远郊新房降价促销的新闻时有传出。而在市场成交走势和市场预期互相影响下,二手房市场亦受影响,业主信心松动,议价空间进一步加大。

供求关系逆转

一线城市的市场供求关系正在发生逆转。

2017 年加大土地供应的一线城市,在 2018 年开始形成大规模上市。中原地产的一份数据显示,截至今年 10 月末,北上广深四个一线城市在 2018 年已供应住宅类土地 227 块,建设用地面积 113.53 万平米,规划建筑面积可达 2363.24 万平米,两个数字均已超过了 2016 年全年供应。

而需求层面,在持续不断的政策补丁、与市场预期向下的共同作用下,观望情绪越发浓厚。易居研究院的数据显示,1-10 月份,一线城市新建商品住宅成交面积累计同比下降 9%。而 10 月单月来看,一线城市成交面积环比减少 38%。

而分城市来看,21 世纪经济报道记者注意到,多家机构的监测数据均显示,四个一线城市近期的供求状况均发生了变化。

北京方面,中国指数研究院数据显示,2018 年三季度,受限竞房项目集中入市影响,北京商品住宅平均月度供应量达 103 万平方米,同比增加 152%。同时,受资金压力增加,开发商推盘节奏加快,北京新开盘项目数量较二季度上升 63%,较去年同期上升 13%。

而北京在三季度的月均成交量为 47 万平方米,销供比仅为 0.46,市场整体处于供大于求状态 。这也使得北京商品住宅库存量持续上升。截至 9 月底,北京商品住宅(含保障房)库存量为 749 万平方米,较 2017 年 9 月底增加 16%。

上海方面,易居研究院的数据显示,上海市三季度累计商品住宅供应面积达到 241 万平方米,成交面积则只有 229 万平方米。这一状况在 10 月延续,上海市当月供应面积超过 90 万平方米,而成交面积则只有 54 万平米。

广州方面,中国指数研究院数据显示,前三季度全市商品住宅新批预售共 67287 套,新批可售面积 722.84 万平方米,同比增加 31.79%;前三季度广州商品住宅共成交 68343 套,成交面积 732.35 万平方米,与去年同期相比下滑 1.57%。

易居研究院研究员王瑾钊向 21 世纪经济报道记者表示,北京 6 月份以来新房在不断增加供应,但 10 月份新房成交环比却下降近三成,深圳 10 月新房供应环比增加近 70%,而新房成交下跌近 20%," 种种迹象表明,一线城市新房不断增加供应,而需求却在不断萎缩。"

同时,由于新房市场供应增加且去化并不理想,以及部分城市的新房开始降价促销,也在一定程度上影响了一线城市的二手房市场,观望情绪开始蔓延,成交量大幅下滑,在 2018 年中有所好转的二手房市场开始转而向下。

易居研究院的数据显示,今年 10 月,北京、深圳等 10 个城市二手房成交量为 3.9 万套,刨除春节异动月份,创下 48 个月以来的新低。其中,北京与深圳的二手房成交套数分别环比下滑 42% 和 24%。

王瑾钊指出,短期内,一线城市的供需错配可能还会维持一段时间。但中长期来看,相关部门应该会注意这些情况而放缓新房上市的节奏,从而调节市场的供需平衡。

图 / 图虫

价格 " 实质性 " 下跌?

在供需结构持续变化的同时,一线城市的价格同样开始松动。

10 月 20 日,国家统计局发布数据显示,9 月,一线城市新建商品住宅价格保持平稳。北京环比保持不变,上海、深圳下降 0.1% 和 0.2%,而广州则微涨 0.4%。

不过,在一线城市占比更大的二手房市场,北京价格同比下降 2.2%,环比下降 0.2%。而上海同比也下降 2.1%,环比下降 0.2%。深圳、广州则环比基本持平。

同时,也有观点认为,北京等城市房价已经进入需求下降、预期松动所导致的 " 实质性 " 下跌阶段。

近日,贝壳研究院近期发布报告表示,10 月北京全市二手房成交均价为 61103 元 / 平方米,环比下跌 1.2%,连续两个月环比下跌,该报告称 " 在城四区占比回升的基础上,北京均价的下跌是实质性松动 "。

对此,贝壳研究院首席市场分析师许小乐向 21 世纪经济报道记者表示," 实质性回落 " 是相对于由结构性因素导致的均价下跌而言的。北京二手房 9 月均价环比下跌 2.2%,这在较大程度上由结构性因素造成:受公积金政策调整影响,9 月市场上低单价的刚需房源集中成交,而高单价的中心城六区成交占比环比下降 2.4 个百分点。

许小乐指出,北京 10 月成交的城区分布恢复到 9 月之前的水平,均价的下跌受结构性因素影响较小,1.2% 的跌幅确是由 6 月以来市场需求持续低迷,预期松动所导致,这就是需求抑制导致的 " 实质性下跌 "。

而其余一线城市市场需求均在调控后受到抑制,上海、深圳和广州的二手房均价分别在 2017 年 5 月、今年 7 月末和今年三季度以来呈现下跌态势。

同时,多位受访者均表示,本轮调控无论是力度、空间范围还是时间范围都达到了空前的水平,本轮市场情绪的回落持续时间更长,程度也更深,而市场主体的情绪与市场表现将相互反馈和作用,从而导致更长的下行周期。

王瑾钊认为,目前一线城市的房价已经出现了明显回调,特别是处于一线城市郊区、没有相关配套的房产,房价下跌明显,未来一段时间可能还会有下跌空间。而处于一线城市核心区的或者是配套完善、交通便利、有学位的稀缺房产,下跌空间仍然有限。

21 君

你认为其余一线城市的房价会降吗?降多少?

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作为一家1996年就已登陆资本市场的上市公司,ST生化(000403.SZ)的历史在A股市场极具代表性。

从经营亏损被ST、被暂停上市,到撤销退市警示恢复交易,再到最近向深交所申请撤销其他风险警示(即去除ST)的过程,可谓是一波三折。

ST生化在十几年间经历了债务及诉讼缠身、原控股股东承诺无力兑现、外部机构强势要约收购等一系列事件,堪称A股市场的“百科全书”。不过随着目前两大股东开始携手合作,ST生化终于迎来了可能摘帽的一天。

这一次,ST生化的投资者终于能看到公司正常发展的曙光了吗?

长达6年的暂停交易

ST生化原为宜春工程机械股份有限公司,公司1996年6月28日在深圳A股上市,2000年时三九集团受让控股权并将旗下资产注入后改名为三九宜工生化股份有限公司。

从2004年开始,公司经营出现亏损,三九集团随后将其持有的股份全部转让给了振兴集团,并通过资产置换的方式将山西振兴集团电业有限公司(下称“振兴电业”)装入了上市公司之中。但是新的大股东志在保壳的资产注入工作显然动作过慢了,在此之前,ST生化已经因为连续三年亏损而被深交所暂停上市。

而这一停,就是近6年时间。

虽然振兴集团在入主上市公司之初承诺将注入优质资产使公司尽快恢复上市,但是随着经济形势的变化,振兴集团自身的经营也出现了问题,不仅未能兑现此前的资产注入承诺,甚至其2005年时注入上市公司的资产振兴电业也成为了上市公司复牌的最大绊脚石。

在停牌的6年时间里,在子公司血液制品企业广东双林强大盈利能力的助力下,ST生化彼时已经开始盈利,但是由于振兴电业出现持续亏损,使得上市公司业绩受到拖累,迟迟不能恢复上市,这引发了中小投资者的不满,同时也引起了监管层的关注。

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荷兰合作银行(Rabobank)高级外汇策略师Jane Foley解释说,在金融危机后的几年里,市场已经习惯了高风险资产在风险偏好/规避的环境中要么受到青睐,要么失宠,而针对这种行为的反应,避险资产日元和瑞郎也往往要么受到青睐,要么失宠。

核心要点

然而,2018年则远没有那样二元反应。在良好的开局之后,对于新兴市场来说,今年显然是非常糟糕的一年。然而,并非所有高风险资产都面临压力。特别是在强劲增长的背景下,美国股市大幅升值。结果是日元和瑞郎对新兴市场的抛售没有做出强烈反应。

从本质上讲,美联储的紧缩倾向给日本央行和瑞士央行都带来了一些沉重负担。

多年来,瑞士央行和日本央行都维持了极其宽松的政策。

对于日本央行和瑞士央行来说,过去几年的避险需求都存在问题。尽管瑞士央行采取了宽松的政策,但从多数指标来看,瑞郎仍被严重高估。

CFTC的最新数据显示,投机者目前持有相当大规模的瑞郎空头头寸。投机者也在做空日元,尽管这些头寸自7月底以来一直在下降,同时新兴市场的压力也在加剧。

我们预计,从长期来看,日元和瑞郎仍将是投资者的避风港。

从短期来看,我们还预计,对市场的任何负面冲击,也可能导致日元和瑞郎突然表现优异。

与我们看涨美元的观点一致,我们认为美元/日元和美元/瑞郎今年年底将小幅走高。

假设当前有利于美元的走势在未来几个月保持不变,我们预计美元/日元回升至112.00上方。我们预计美元/瑞郎将小幅上涨至0.99水平。

信息来源:FXSTREET

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深陷资金危机!首善何巧女成“女版贾跃亭”?中国企业家到底缺什么

来源:老鹰观察

作者|刘红鹰

olla应用创始人

何巧女被称为中国首善,最出风头的是捐款96亿成为媒体焦点。现在被曝出其公司流动性出现问题,而此时,连北京证监会都出面招呼各位债权人审慎处置控股股东所质押的股份。

何的故事让人一度唏嘘。做企业的起起伏伏本属正常,投机过度最终总是需要还的,但近年来的低谷,不能不让中国众多的民营企业家反思:何巧女那样的中国式典型神话故事还会不断涌现吗?未来中国市场常态会是怎样?中国公司生存文化会朝哪个方向走?作为企业家和职业经理人短中长期需要怎样的坚持?

我想分享最近的一些体会。最近我发起一个西班牙语言之旅,和同事组队去了一趟南美,前后大概3个月,这一趟我们一边网上陪练口语,一边住着类似青旅的集体宿舍和各国旅友打成一片,我们上当地超市买菜做饭,去本地新朋友家做客,和全球好奇的旅友们交流各种话题,仿佛进入多个五彩世界。这一趟让我不仅实地体验外语的交流乐趣,更从日常生活感受中,明显感觉到中外的不同。

和南美国家相比,中国一些大中城市的物质文明已然相当发达,网络服务和衣食住行都已经愈发丰富精致远超他国,但从整体文明程度上看,比如创造性思维、自我文化传承、独立自由见解、幸福指数、城乡差距、贫富差距、社会治理水平等方面都还有很大增长优化空间,也就是说从整体文化层面还没有这样的优势。

不过,情绪精神状态层面,中国人是向上的感觉,大家都认为中国人有钱了,是富裕的国家,但我们告诉他们另一面,我们还有差距的一面。让人开心的是,正是因为有这些空间和差距,我们国人是积极的,觉得还会有很多改变的机会和创造奇迹的机会,未来无疑将越来越美好。而南美国家的人包括欧美国家的人,都没有我们那种乐观,但也没有我们那种焦虑。

我们是经历奇迹的一代人,从极贫到大富,中国改革开放一度高歌猛进,GDP年年创新高,让国人有超英赶美的豪爽感。我们感觉腰杆硬了,加上互联网技术的革命性更新,我们似乎遇上了千年难遇的大好时代,只要顺应大势,就可以不断创造各种人生奇迹,刺激着一代又一代人勇往直前,恨不得30岁之前就登上人生巅峰,财富如雷滚滚而来。

我们的90后,00后已经崛起,他们在不缺什么的环境里长大,他们是幸运的,但同时他们又是平坦的,没有跌宕起伏的人生。所以他们希望轻松发大财。但是,现实的变化让他们也焦虑起来,和上一代人不同,他们不是为生存奋斗、为成功大小而焦虑,他们是为没有目标而焦虑,不少人沉溺在游戏世界,除了游戏、学习和工作,他们不知道自己还爱好什么,由于缺乏独立思想和精神不知道自己想要什么生活,他们因此失去了未来方向。

我们习惯了政策变化、技术变化带来的机会,大投机、大投资、大失败、大成功,人生充满风险和奇迹。但现在貌似进入了平稳发展期,一切变得细腻缓慢起来,我们焦虑了,荷尔蒙过剩似乎无处挥洒,我们希望经历伟大变革的冲动突然没有了焦点…… 

说到焦虑,我想到很有趣的一点,旅途上我们遇到越来越多和我们一样的网络工作者,主要是来自欧美,还有日韩。他们一边自由旅行,一边通过网络随时工作,享受着极大的自由。他们一出来就是半年一年,有的甚至3年。他们越来越没有在固定工作地点工作的习惯,没有固定家舍的习惯,哪里更有趣他们就在哪里待下去,直到待腻了再换去另一个地方。即便他们家境优越也不会拘泥于奢侈豪华,相反一身旅行简装的穷游让他们更显得自信和可爱。自由自在估计是未来style。他们完全从焦虑当中解脱出来了

我想这也许会是大势所趋,世界文明发展会让人越来越自由自在,从这个角度上说,我们需要更有自我,更有独立精神,而不是随大流,不是被外力压着通过考试而获得成长,不是与他人比较着要比别人更有钱、更有权才获得自我认同,不是要显示我们富有才有自信,不是通过掌握更多知识的教育获得的优势而感觉优越。知识更新加快,优势会很快过时,而真正找到自己的价值,自己的喜好,能享受自己的创造,这份自信才是我们应有的,我们要有价值输出,在帮助他人、在和他人的平等自由的交换中获得意义和成功。

所以,暴发户式的神话也许会很快成为过去式,我们需要在精神层面有所建树,保持乐观积极的心态,踏踏实实办企业、做自己,建立新一批的企业家精神。

(作者刘红鹰为olla应用创始人,倡导中外自由交流no language gap)


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【问】请问公司的原材料今年价格总体走势如何? 【答】晨光生物:您好,除上半年从印度采购的辣椒价格同比上涨外,其他产品的原材料大部分来源于上一年度,价格同比较低,谢谢关注。 2018-09-14 18:52:00
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4年一届的世界杯已拉开帷幕,近期央视名嘴白岩松的一句调侃“俄罗斯世界杯,中国除了足球队没去,基本上其他都去了”让无数中国球迷“扎了心”。不过,即使没出线,世界杯,中国仍然是主角。

统计数据显示,2018年世界杯期间各国企业投入的广告费用总计达24亿美元(约合154亿元人民币),其中中国企业也由此前两届只有一家官方赞助商增加到此次的7家赞助商,同时在本届世界杯期间的广告支出最多,达到8.35亿美元(约合53.5亿元人民币),是投入4亿美元的美国的两倍,更远高于东道主俄罗斯的6400万美元。

蒙牛相关负责人在接受媒体记者采访时透露,5000万美元拿下世界杯赞助席位,并且要砸20亿元用在赞助营销上。“对于蒙牛来说,这不仅是蒙牛走向世界的商业机遇,更是向全球展现中国乳业的重要机会。”在宣布赞助世界杯时,蒙牛集团CEO卢敏放如此表示。

大到签约球员代言人,小到吉祥物和足球等制造,在这场足球饕餮盛宴上,中国元素随处可见。

中企占据二级赞助商大半江山
世界杯开场,“中国队”提前到位。

众所周知,世界杯FIFA赞助商具有排他性,所以每个行业最多只能有一家企业可以成为FIFA赞助商,截至5月8日,2018年俄罗斯世界杯官网上一共列出了15家赞助商及合作伙伴,包括7家国际足联合作伙伴、5家2018年俄罗斯世界杯赞助商,以及3家区域赞助商。其中,万达和vivo、蒙牛、海信、雅迪、帝牌、VR科技公司指点艺境7家中国赞助商将亮相俄罗斯世界杯。

事实上,中国企业对世界杯的热衷并不仅限于2018年,有多家企业一举拿下多年的世界杯冠名权,尤其是万达集团早在2016年3月,就以1.5亿美元成为国际足联顶级赞助商,合同签至2030年,覆盖期间的全部4届世界杯。

除了成为官方赞助商之外,场外借势世界杯营销的企业也不在少数。例如,五粮液在世界杯期间推出的万店浓香观赛之旅来作为会员权益馈赠;腾讯体育则通过PGC、UGC内容,推出多样化的世界杯视频栏目。

世界杯向来是吸金的体育赛事,据了解,国际足联赞助商招商计划分为三级,级别从高到低依次是国际足联合作伙伴、世界杯官方赞助商以及区域支持商。第一级别是FIFA合作伙伴,可以在任何时间任何地点使用FIFA及其所有赛事活动商标,且数量极其有限,是全球各大企业的“必争之地”。第二级别中国企业占据了二级赞助商的大半江山。第三级别区域级赞助商则是本届世界杯的创新,此前这一级别赞助只向主办国本土的公司开放,今年则增加到全球范围5个区域。

至于金额方面,有消息透露,国际足联的顶级赞助商每年的费用在1.8亿美元左右,例如万达在2016年就斥资1.5亿美元拿下世界杯一级赞助商。而二级赞助商的赞助价码也预计在5000万美元级别。至于亚洲区区域赞助商,除了雅迪,科技公司指点艺境和商务男装帝牌也跻身其中。

投资世界杯,对于企业来说可谓名利双收。

世界杯开踢,拥有俄罗斯世界杯亚洲区独家市场销售代理权的当代明诚(600136.SH)的赞助招商也尘埃落定。当代明诚发布公告指出,其全资子公司双刃剑香港本次合计共确认3家公司支付的收入6000万美元(非业务净收入),而双刃剑香港取得2018俄罗斯世界杯亚洲区独家市场销售代理所支付的成本约为4400万美元。也就是说,因撮合赞助版权,双刃剑香港从中一共赚取1600万美元(折合人民币1.02亿元)的收入。

对中国企业的吸引力
在过去几届的世界杯里,赞助商一直被可口可乐、麦当劳等全球知名的企业所霸占,虽然近年来又不断涌现出现代汽车、索尼和东芝等亚洲面孔,但是中国席位一直空缺。

作为全球第一大体育赛事,世界杯背后酝酿着巨大的商业价值,吸引着全球企业们争相角逐冠名。但是,由于FIFA设立了严格的标准,过去几十年里,FIFA赞助商席位一直由可口可乐、索尼等国际大型企业把控。FIFA一直拒绝增加赞助商席位,来自中国的企业很难有机会占据赞助商位置。不过,随着世界经济增长放缓等原因,一些欧美大牌企业赞助商开始“远离”FIFA,不再与其续约,这便给了包括中国在内的一些亚洲企业提供了一展身手的机会。

直到2010年,光伏企业英利出现在世界杯的冠名商名单中,才首次打破了中国企业缺席世界杯的历史。并且,英利还连续在2014年二度蝉联世界杯的冠名商,并借此广为人知。

8年前,当“中国英利”4个汉字出现在南非世界杯的赛场时,引来全世界瞩目,更令国人沸腾。这是前所未有的、中国企业第一次在世界杯以赞助商身份亮相。当时,英利这一创举被赋予许多意义。“中国品牌走出去了”“中国制造业的骄傲”多重美誉纷至沓来。

因此,这些一头扎进世界杯队伍的中国企业,对世界杯营销所带来的效果也是期待不已。海信方面对媒体记者表示,赞助体育赛事对企业来说的确是一笔“划算的买卖”。相关数据显示,仅仅在2016年欧洲杯期间,海信在中国和海外发达国家市场收获了众多瞩目和品牌声誉,海信的全球知名度提升了6个百分点,二季度欧洲市场销量提高了65%,在法国一度“卖断货”。

中国品牌国际造势
关于中国企业扎堆出现在2018年世界杯赛场背后的原因,有业内人士认为,当前国际环境下,中国越来越国际化,越来越多的企业参加国际竞争,中国企业布局全球的能力越来越强,这次俄罗斯世界杯,中国企业赞助基本与美国企业赞助势均力敌。

“一方面体现了中国企业走向世界的欲望越来越强烈,另一方面,在‘一带一路’倡议下中国企业走向世界的平台和方式也越来越多样化,在这种时代背景下,通过世界杯营销是最好的方式之一,毕竟世界杯平台是与奥运会并驾齐驱的两大世界性赛事,是最适合国家营销和品牌营销的平台。”北京圣雄品牌营销策划有限公司总经理邹文武在接受媒体记者采访时表示。

如果对比此前的业务布局可以发现,此次冠名世界杯的中国企业并不是首次踏出国门,关于国际化的布局早已涉足。例如,vivo就表示未来将在全球成立七大研发中心。(华.夏.时.报)
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还记得2018年四季度美股的表现吗?

当时刚创下“史上最长”的美股牛市,在10月份开始跳水。先是科技股大跌、随后几乎“全军覆没”,两个月的时间里,道指跌超10%,纳指跌近20%。

然而,就就在大家对市场十分恐慌之时,景林资产开始抄底了。

据美国证券交易委员会(SEC)的最新数据显示,截至2018年底,景林资产四季度在美投资共25家企业,总市值达10.6亿美元(约合人民币71.67亿元),其中,新进和增持了14家企业,主要为中国互联网企业,包括阿里巴巴、陌陌、拼多多、哔哩哔哩等企业。

而增持和新进的企业,不少今年已经迎来超过20%的涨幅。

景林资产“抄底”互联网企业

去年四季度,美股开始跳水。先是科技股大跌、随后几乎“全军覆没”,两个月的时间里,道指跌超10%,纳指跌近20%。在此背景下,美国的龙头科技股Facebook,最高跌近40%:

微软跌超10%:

而在美上市的中国互联网企业也遭殃,表现是这样的:

阿里巴巴最大跌幅近20%:

陌陌股价腰斩:

美股的突然崩盘,无疑让美股投资者的神经紧绷。

不过,景林资产却在此背景下积极抄底,逆势加仓。数据显示,景林资产在四季度增持和新进共计14家企业,主要为上述跌幅惨重的中国互联网企业。

其中,增持幅度最大的是股价接近腰斩的陌陌,四季度时,景林资产增持陌陌112.34万股,而原来仅持有33.08万股。

此外,包括阿里巴巴、好未来、脸书等企业也出现较大的增持,四季度时,景林资产增持阿里巴巴85.55万股至279.77万股,增持好未来80.3万股至94.98万股,增持脸书15.54万股至125.4万股。

新进拼多多、哔哩哔哩、汽车之家、网易、微博、微软等9家企业。

而今年,上述企业的大致表现如下:

陌陌年初至今涨幅超30%,阿里巴巴、脸书、拼多多、好未来、哔哩哔哩等涨幅超20%。

前四大重仓股:

阿里巴巴、新东方、脸书和拼多多

至此,截至2018年底,景林资产在美的前四大重仓股分别是:阿里巴巴、新东方教育、脸书和拼多多,分别持有市值达3.8亿美金、2.26亿美金、1.6亿美金和7776.9万美金。

同时,四季度时景林资产也部分减持诺亚、泰邦生物等5家企业。

附:2018年底景林海外持仓


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中国青年网北京12月3日电 据北京市住建委消息,自今年9月以来,市住建委执法部门对互联网房源信息开展常态化执法检查,持续对发布违规房源信息的房地产经纪机构进行查处,通过公开曝光,互联网平台下架等措施督促其规范整改。本周又有7家房地产经纪机构被查处,名单如下:

鑫亿置地房地产经纪(北京)有限公司

北京金曦伟业房地产经纪有限公司

北京天鼎龙房地产经纪有限公司

北京鑫意伟业房地产经纪有限公司

北京易联至诚咨询服务有限公司

北京鼎盛福房地产经纪有限公司

北京安晔居房地产经纪有限公司

上述房地产经纪机构违反了《房地产经纪管理办法》的规定,市住建委执法部门已立案查处,并要求主流互联网平台下架其发布的全部房源信息。

同时,本周有5家房地产经纪机构积极整改,经复查符合恢复上线条件。名单如下:

北京天泰置地房地产经纪有限公司

北京中润置家房地产经纪有限公司

中房兴业(北京)房地产经纪有限责任公司

北京伟鹏基业房地产经纪有限公司

北京尚诚房地产经纪有限公司

 

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罗思义

文|刘勇

一直以来,车载冰箱给大家描绘的幸福场景都是:各地美食随买随带、冰镇饮料保鲜水果想吃就吃、露营烧烤野外聚餐食材取之不尽、母乳药品面膜随手拈来。

但现实却与幸福场景相去甚远,其实这些年来,尽管国内汽车普及率越来越高,但车载冰箱并未得到用户的广泛认可,车载冰箱市场也一直是不温不火。不过,有些厂商却偏偏不信邪。

近期,一款由英得尔发布的车载冰箱 T20,甚至请来了知名影星彭于晏代言。难道说,一款鲜为人知的品牌和车载冰箱产品,高调启用明星代言,就真的能让国人为之倾心吗?笔者却认为,未必。

大蛋糕小需求,英得尔没多少羹可分

其实,车载冰箱之所以没能打开市场,无法叩开用户心扉的症结,是因为厂商没有从消费者需求出发。这种产品的设计过多考虑容积大小、外观颜色和时尚性,忽略了实用性,并且大多采用的是半导体制冷技术,用户体验性较差。

企业车载冰箱没能打开市场销路,它们重新调整思路,开始逐渐转向使用压缩机技术。比如这款使用压缩机技术的英得尔车载冰箱 T2O 高调进入中国市场,欲分一杯羹。但要在这种小众市场谋求发展,其实并非其想象的那么容易。

根据有关统计数据显示,2018 年中国私家车数量在 1.5 亿辆左右。如果仅从这一数据来臆测车载冰箱市场,蛋糕无疑是巨大的。不过,车载冰箱的目标用户明显是自驾游群体。这样,市场一下子要缩减不少。

另据某权威机构发布的 2017 年中国自驾游市场潜力分析报告中给出的数据,私家车中自驾游的出游率为 60%,单次自驾出行范围在 300 公里以内的为 70%,单程在 300-1000 公里以及 1000 公里以上的分别占 20% 和 10%。

也就是说,以探险猎奇、长途奔袭等户外自驾游作为首选目标的车载冰箱用户群体只有 30%。这样以来,车载冰箱市场只有区区不到 3000 万辆的市场。况且,这 3000 万辆也不可能每台车都需要车载冰箱。

由此可见,车载冰箱目前仍属小众市场。大蛋糕小需求,再加上众多品牌的竞争,英得尔的整体发展 " 钱 " 途并不会如其宣称的那么美好,也许其寄予厚望的 T20 分到的市场份额只是少的可怜。

食之无味的车载冰箱,堪称鸡肋

英得尔 T20 的营销无疑是成功的,紧紧抓住了人们日益增长的寻求高品位生活的需求,强调拥有 T20,开启品质新生活。其宣称的五大亮点乍一看,很美,但仔细一琢磨,伐善可陈。

比如:T20 可实现 -18 ℃的制冷效果、双温双控、冷冻储存的同时亦能冷藏,这种基本功能不足为奇;通过手机 APP 遥控,市面上早就有类似的智能应用,这也不算什么新功能;至于自驾途中,冰箱就在身边,你会放弃简用繁,再用手机遥控吗?其实并不太实用;而其宣称的第五大亮点是采用汽车烤漆的工艺品质,也仅是感观而已,无他。

此外,在自驾游中,车载冰箱势必要占用本就不大的车内空间,使空间更显局促;其次,噪音,车载冰箱肯定会做降噪处理,不过就算压缩机降噪做的再好,也会不可避免地发出噪音。试想,在享受高品质音乐过程中,伴随压缩机的噪音会使一种什么样的感受!

更重要的是,车载冰箱也仅仅能装一些冷饮瓜果之类,要达到英特尔宣称的 " 可以随时给你提供吃的和喝的,这样跟家人在开车路上也可以享受乐趣 " 的品质生活,我想在容量上就不达标,更多的仅仅是放几瓶冷饮而已。笔者认为,英特尔 T20 的广告语有诱导用户购买之嫌疑。

同时,车载冰箱并非原配,需后来加装、改装,安装后电气兼容、电流变化、电磁兼容、电压、火灾、改装风险等方面的风险,用户也需要考虑在内。比如尽管车载冰箱往往会带电瓶保护,但对于车主而言,在户外,仍然要小心避免不小心耗光电瓶而无法启动车辆,使自己陷入尴尬或危险的境地。

综上,车载冰箱,你要的品质生活,注定是理想很丰满,现实很骨感。当然,车载冰箱也并非一无是处,对于有小姿情调的车主、房车、豪车,装一台车载冰箱还是蛮拉风、蛮享受的。

所以,大家还是要理性看待车载冰箱,不要盲目被英得尔 T20 这种车载冰箱的广告所误导。笔者认为,做理性消费者,不要头脑一热,花不菲的价钱买一个食之无味,弃之可惜的 " 鸡肋 " 产品,最终还是会得不偿失。

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战苍穹

首批被受理的科创板申报企业名单刚刚出炉!

3月22日下午,上交所公布了首批受理的科创板申报企业名单,分别为晶晨半导体、睿创微纳、天奈科技、江苏北人、利元亨、宁波容百、和舰芯片、安翰科技、武汉科前生物。如图:

事实上,企业申请被上交所受理只是迈出了发行上市的第一步。

根据相关制度规定,科创板股票发行上市流程包括:申请、受理、审核、上市委员会会议审议、报送证监会、证监会注册、发行上市。

因此,这些企业将进入后续的上交所审核和问询环节。自发行上市申请受理之日起20个工作日内,上交所审核机构通过系统向保荐人提出首轮审核问询。

从目前各方政策汇总的信息来看,上交所的审核时间预期明确,全程不超过9个月,即上交所审核不超过3个月、发行人和中介机构回复不超过3个月、中止审核期限不超过3个月,合计不超过9个月。

上交所审核通过的,向中国证监会报送同意发行上市的审核意见、相关审核资料和发行人的发行上市申请文件。中国证监会在20个工作日内对发行人的注册申请作出同意注册或者不予注册的决定。

具体来看,企业申请文件被受理之后,距离发行募资还有三道关:

1、审核与问询

对股票首次发行上市申请,上交所发行上市审核机构自受理之日起二十个工作日内,通过保荐人向发行人提出首轮审核问询。

在上交所受理了企业的申请之后,将进入审核和问询环节,上交所对上市条件的审核,重点关注下列事项:

(一)发行人是否符合本规则及本所相关规则规定的上市条件;

(二)保荐人和律师事务所等证券服务机构出具的上市保荐书、法律意见书等文件中是否就发行人选择的上市标准以及符合上市条件发表明确意见,且具备充分的理由和依据。

上交所对上述事项存在疑问的,发行人应当按照上交所要求作出解释说明,保荐人及证券服务机构应当进行核查,并相应修改发行上市申请文件。

2、上市委员会审议

企业和保荐机构通过了上交所的审核和问询之后,上市委员会召开审议会议,对上交所发行上市审核机构出具的审核报告及发行上市申请文件进行审议。

上市委员会审议时,参会委员就审核报告的内容和发行上市审核机构提出的初步审核意见发表意见,通过合议形成同意或者不同意发行上市的审议意见。

3月21日晚间,上交所官网公示了第一届科创板股票上市委员会委员候选人名单、第一届科技创新咨询委员会委员候选人名单。详见《重磅!科创板最重要两大名单公布,华兴包凡、红杉沈南鹏、高瓴资本张磊都在内,这些信息必须了解》

资深投行人士王骥跃此前对中国证券报记者表示,与发审委不同,科创板上市委员会将不再是IPO最后一道关口,也不再是简单的票决。

在此过程中,上市委员会审议意见为不同意发行上市的,上交所将结合审议意见,作出终止发行上市审核的决定。

3、证监会注册

上交所审核通过的,向中国证监会报送同意发行上市的审核意见、相关审核资料和发行人的发行上市申请文件。

在此过程中,证监会可以要求上交所进一步问询,或者退回上交所补充审核。补充审核时,上交所发行上市审核机构对要求补充审核的事项重新审核,并提交上市委员会审议。上交所审核通过的,重新向中国证监会报送审核意见及相关资料;审核不通过的,作出终止发行上市审核的决定。

证监会在20个工作日内对发行人的注册申请作出同意注册或者不予注册的决定。中国证监会同意注册的决定自作出之日起1年内有效,发行人应当在注册决定有效期内发行股票,发行时点由发行人自主选择。

上交所就受理首批科创企业发行上市申请答记者问

一、请问目前科创板股票发行上市申请的受理情况如何?

答:3月18日,本所科创板股票发行上市审核系统(以下简称本所审核系统)正式开始接收发行人的申请。截至3月22日17时,本所审核系统共收到13家公司提交的科创板股票发行上市申请文件。本所科创板发行上市审核部门按照相关规则规定的程序和要求,完成了对其中9家企业申请文件的齐备性核对,提出了补正要求。

按照相关规定,晶晨半导体(上海)有限公司、烟台睿创微纳技术股份有限公司、江苏天奈科技股份有限公司、江苏北人机器人系统股份有限公司、广东利元亨智能装备股份有限公司、宁波容百新能源科技股份有限公司、和舰芯片制造(苏州)股份有限公司、安翰科技(武汉)股份有限公司、武汉科前生物股份有限公司等9家企业申请文件,经补正后符合齐备性要求,本所决定予以受理。受理通知已通过本所审核系统发送给发行人及其保荐人,发行人的相关申请文件已同步在本所官方网站进行预先披露。

此外,厦门特宝生物工程股份有限公司、福建福光股份有限公司、深圳光峰科技股份有限公司、深圳市贝斯达医疗股份有限公司等4家于3月21日晚间9点后及3月22日提交申请的企业,齐备性检查仍在进行中。本所将按规定的程序和要求,及时进行核对,作出是否受理的决定。

上述科创板企业发行上市申请的受理,标志着在上交所设立科创板并试点注册制改革在实践操作中,又向前迈进了一步。后续,上交所将在中国证监会的领导下,按照“高标准、稳起步、强监管、控风险”的总体原则,组织力量,继续扎实做好受理、审核等各项工作,确保改革平稳落地、有序推进。

二、请问首批受理企业总体情况怎样?

答:首批受理的9家企业基本情况如下:从所属产业、行业来看,新一代信息技术3家,高端装备和生物医药各2家,新材料、新能源各1家;从选择的上市标准来看,6家选择“市值+净利润/收入”的第一套上市标准,3家选择“市值+收入”的第四套上市标准,其中有1家为未盈利企业,9家企业预计市值平均为72.76亿元,扣除预计市值最大的1家(180亿元)后预计市值平均为59.35亿元;从财务指标来看,剔除1家亏损企业(最近一年总资产为241.94亿元,营业收入为36.94亿元,净利润为-26.02亿元),其他8家企业最近一年年末平均总资产为15.32亿元,最近一个会计年度平均营业收入为10.34亿元,最近一个会计年度平均扣非后净利润为1.64亿元,最近一个会计年度各家企业平均营收增速为61.43%,研发投入占营业收入比例范围为5-20%。总的来看,上述企业所处行业、公司规模、经营状况、发展阶段不尽相同,总体上具备一定的科创属性,体现了科创板发行上市条件的包容性。

目前,科创板企业申请和受理刚刚开始。据了解,相关发行人和保荐人正认真按照证监会和上交所相关规定制作申请文件,陆续提交申请。上交所将始终坚持市场化、法制化的改革方向,准确把握科创板定位,稳步做好后续企业申请受理和发行上市审核等工作。同时,我们也希望,发行人、中介机构和市场各方齐心协力,为优质科创企业来科创板发行上市提供良好的环境,共同呵护科创板平稳起步、行稳致远。

三、请问上交所在受理阶段的齐备性检查主要关注哪些方面?

答:根据《上海证券交易所科创板股票发行上市审核规则》《上海证券交易所科创板股票发行上市申请文件受理指引》等相关规则的规定,本所收到申请文件后,将及时开展是否受理的审核工作。上述企业申请的受理审核中,着重对申请文件进行齐备性检查,主要关注以下事项:申请文件与中国证监会及本所规定的文件目录是否相符,文件名称与文件本身内容是否相符,文件签字或签章是否完整、清晰、一致,文档字体排版等格式是否符合相关规定,招股说明书引用的中介机构报告是否在有效期等。

在此,我们提醒发行人及保荐人认真对照本次出台的科创板制度规则,扎实做好招股说明书等申请文件的制作工作,确保申请文件质量,共同提高申请受理及后续审核的效率。

除了齐备性检查外,我们也关注到,部分申请文件的内容,尤其是招股说明书,与证券监管机构制定的格式准则的要求存在一定差距。例如,招股说明书简单照抄照搬其他板块的文件模板,在结合科创板定位对公司核心技术、行业地位、风险因素等作出针对性的充分披露不够;发行人关于符合科创板定位的专项说明、保荐人关于符合发行人科创板定位要求的专项意见论述不够充分等。后续审核中,我们将通过审核问询,督促发行人和保荐机构,完善相关信息披露内容,保证信息披露质量。各发行人和保荐人事先按照要求,准备好招股说明书,可以减少后续不必要的审核问询,共同提高审核效率。

四、请介绍一下本次受理中企业补正申请文件主要有哪些要求?

答:从本次受理的情况看,确有部分发行人的申请文件存在一些不符合齐备性要求的情形,主要包括:招股说明书中未按要求披露保荐机构相关子公司将按规定参与本次发行战略配售的相关情况;未提交信息披露豁免申请所需的必备文件;申请文件签字处缺少签名及文件命名不符合本所相关要求等。

在申请的受理审核中,本所发行上市审核部门按照规则规定,发出了补正通知,一次性提出了补正要求,相关发行人和保荐人及时进行了补正并重新提交了相关文件。

需要提醒各发行人和保荐人注意的是,发行人补正申请文件的,本所收到申请文件的时间以发行人完成全部补正要求的时间为准。也就是说,存在补正的情形下,本所受理期限(提交后5个工作日内)要从发行人提交符合要求的补正文件后重新计算。因此,希望发行人及保荐人严格按照中国证监会及上交所的相关规定制作申请文件,以免因申请文件不符合齐备性要求耽误时间。

五、请问保荐人推荐企业到科创板上市,应当注意哪些事项?

答:本次设立科创板并试点注册制,对保荐人提出了一些新的要求,例如加强内部控制、交存工作底稿、试行保荐人相关子公司跟投、延长持续督导期等,保荐人在推荐企业到科创板上市时要严格遵守。结合首批申请和受理情况,对保荐人提出以下建议:

一是准确把握科创板试点注册制下保荐人勤勉履责要求,切实提高执业质量。要进一步熟悉并吃透相关规则的精神及内容,特别是科创板的差异化制度安排,严格对照相关规则履行保荐职责,充分了解发行人经营情况和风险,对发行申请文件和信息披露资料进行全面核查验证,切实发挥资本市场“看门人”作用。本所将对保荐人在科创板从事股票发行上市相关业务的执业质量进行定期评价,评价结果供发行上市审核参考。

二是准确把握科创板定位要求,优先推荐科创属性明显的优质企业来科创板上市。要严格按照中国证监会《关于在上海证券交易所设立科创板并试点注册制的实施意见》《科创板首次公开发行股票注册管理办法(试行)》和《上海证券交易所科创板股票发行上市审核规则》《上海证券交易所科创板企业上市推荐指引》等规定,准确把握科创板定位,优先推荐科创板主要服务和重点支持的科技创新企业。本所将审核发行人是否符合发行条件、上市条件和信息披露要求。审核中会关注保荐人对发行人是否符合科创板定位的专业判断是否合理,并就此进行有针对性的问询;在对保荐人和保荐代表人进行执业质量评价时,也会考虑保荐人关于发行人是否符合科创板定位核查论证的工作质量。

三是准确把握发行上市申请文件的内容与格式要求,切实把好申请文件的质量关。要严格按照中国证监会《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则地42号——首次公开发行股票并在科创板上市申请文件》和《上海证券交易所科创板股票发行上市申请文件受理指引》等规则要求,认真制作申请文件,坚持时间服从质量,确保申请文件齐备、规范,避免为抢跑而粗制滥造甚至带病申报。对于申请文件形式不齐备的,本所将要求发行人及保荐机构在30个工作日内予以补正;对于申请文件内容存在明显或者重大瑕疵的,本所将在审核问询时予以重点关注。根据相关规则规定,申请文件的质量和问询回复的质量将与保荐人执业质量评价挂钩,新股发行信息披露质量将与保荐人资格挂钩。

本所将贯彻“以信息披露为中心”的监管理念,受理发行人申请后,就发行上市申请文件提出一轮或多轮问询,保荐人应当进行必要的尽职调查,及时、逐项回复审核问询,问询与回复将及时向市场公开。发行上市申请文件存在重大疑问且发行人及其保荐人、证券服务机构在回复中无法做出合理解释的,可以按照规定启动现场检查。发行人及其控股股股东、实际控制人、保荐人、证券服务机构及其相关人员涉嫌证券违法行为的,将依法报中国证监会查处。

立即开通科创板

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(文章来源:中国证券报)

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分析师对美联储加息产生分歧 若暂停加息美元恐下滑|美联储
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7月28日,由南方财经全媒体集团指导、21世纪经济报道主办、浦发银行联合主办的“2018中国资产管理年会”在上海举行。汇添富基金管理股份有限公司董事长李文认为,资管新规拉开了新资管时代的大幕,新资管时代有六个方面的发展趋势。

首先,监管机制审慎协同,推动资管行业规范发展。第二,客户理念日趋成熟,为资管行业带来增量资金。第三,基础资产不断完善,为资管行业发展优化土壤。第四,养老金逐步入市,为资管行业注入长期资金。第五,对外开放加速推进,提升资管行业国际竞争力。最后,技术影响持续深化,推动资管行业生态变革。

面对以上六大趋势,作为资产管理行业的一员应该如何应对?

李文表示,面对新资管时代,公募基金行业应该和包括银行、保险、证券在内的整个资管行业一起,充分借鉴公募行业发展二十年的经验教训,回归本源,从公司治理、团队、管理、文化四个方面持续提升核心竞争力,共同打造现代资产管理业务。

一是建立现代公司治理架构。公司治理是决定企业发展的根本因素,会深刻影响企业的决策、行为和文化。一是建立长期稳定、相互制衡的决策机制;二是尊重人力资本价值,资管行业要积极推进合伙制、员工参股、事业部制等机制和组织创新,实现员工、股东和客户利益的绑定;三是要建立基于长期的考核激励约束机制。

二是打造高素质资管团队。进入新资管时代,行业发展空间巨大,对人才的需求大幅提升,全行业必须树立起正确、长期的人才观,抛弃短期浮躁的“明星”文化,强调团队文化,加大人才的自主培养,通过完善的招聘、培训、考核、晋升机制和良好的文化传承,打造一支长期稳定、敬业专业的高素质资管团队。

三是完善现代管理体系。资管行业必须继续高度重视合规风控体系建设,持续完善现代管理体系,坚决守住不发生系统性风险的底线。同时,与海外资管行业相比,中国资管行业在技术投入方面还有漫长的道路要走,需要高度重视、加快步伐,通过技术持续提升内部管理水平和外部服务水平。

四是打造行业特色文化。文化是公司长久生命力的源泉,也是行业持续发展的根基。资管行业有其内在的文化基因,公募基金所秉承的“受人之托,代人理财”的理念,正是资管行业的本质特征。中国资管行业需要在新资管时代对行业基本的价值观形成共识,并结合自身发展不断完善。

李文认为,站在新资管时代的起点,资管行业的发展空间巨大,客户信任的积累任重道远,资管行业需要真正以客户为中心,发挥专业优势,合作共赢,坚信长期,共同提升资管行业的核心竞争力和社会公信力。

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