公告
根据机构改革方案,本网站部分内容和功能正在进行调整,由此给您带来的不便,敬请谅解!
首页 升龙传奇 信息林 图书馆 博物馆 博览会 数据库 图片库 CFTV 行政审批 熊猫频道 虎豹频道
升龙传奇

升龙传奇

张建龙在两会“部长通道”接受采访

张建龙在两会“部长通道”接受采访

纪念植树节设立40周年暨首枚植树节纪念邮票发布仪式

纪念植树节设立40周年暨首枚植树节纪念邮票发布仪式

“绿​卫2019”森林草原执法专项行动电视电话会议

“绿​卫2019”森林草原执法专项行动电视电话会议

“林业草原生态扶贫专项基金”成立仪式

“林业草原生态扶贫专项基金”成立仪式

纪念植树节设立40周年<br/>暨2019年全民义务植树系列宣传活动启动仪式

纪念植树节设立40周年
暨2019年全民义务植树系列宣传活动启动仪式

从严治党

从严治党

“林业信息化 十年铸辉煌”——第六届美丽中国作品大赛

“林业信息化 十年铸辉煌”——第六届美丽中国作品大赛

目前这行情,风格要切换到中小创了吗?
风格轮动亦将为中小创带来结构性机会。这次大盘股占优始于2016年,目前持续了32个月,是历史最长的一次。根据以往经验,也到了风格切换的时候。

而且今年是改革开放40周年,中兴通讯的事件也让全社会意识到自主创新的重要性,各大基金公司都继续战略看好中小创。001593创业板指基坚持定投长期持有。
办 事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
风格轮动亦将为中小创带来结构性机会。这次大盘股占优始于2016年,目前持续了32个月,是历史最长的一次。根据以往经验,也到了风格切换的时候。

而且今年是改革开放40周年,中兴通讯的事件也让全社会意识到自主创新的重要性,各大基金公司都继续战略看好中小创。001593创业板指基坚持定投长期持有。
办 事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
西王食品研究报告:新时代证券-西王食品-000639-中小盘信息更新:Kerr剩余股权收购持续推进,增资发力国内市场-190322

【免责条款】

1. 用户直接或通过各类方式间接使用慧博投研资讯所提供的服务和数据的行为,都将被视作已无条件接受本声明所涉全部内容;若用户对本声明的任何条款有异议,请停止使用慧博投研资讯所提供的全部服务。

2. 用户需知,研报资料由网友上传,所有权归上传网友所有,慧博投研资讯仅提供存放服务,慧博投研资讯不保证资料内容的合法性、正确性、完整性、真实性或品质;

3. 任何单位或个人若认为慧博投研资讯所提供内容可能存在侵犯第三人著作权的情形,应该及时向慧博投研资讯提出书面权利通知,并提供身份证明、权属证明及详细侵权情况证明。慧博投研资讯将遵循"版权保护投诉指引"处理该信息内容;

4.本条款是本站免责条款的附则,其他更多内容详见本站底部 《免责声明》 ;


 事件:Kerr5%股份完成交割,增资北京奥威特3亿元
 2019年3月22日,公司公告完成了Kerr5%股份的交割;2019年3月11日,公司公告和春华对北京奥威特增资3亿元,其中公司增资2.4亿元。Kerr剩余股权交割按计划推进,增资奥威特发力保健品国内市场。北京奥威特负责Kerr产品在中国的...展开全文>>

阅读更详细的内容请直接浏览报告原文(PDF)
 将此篇报告分享给好友阅读(微信朋友圈,微信好友) 小提示:分享到朋友圈可获赠积分哦!
 操作方法:打开微信,点击底部“发现”,使用“扫一扫”即可分享到微信朋友圈或发送给微信好友。
  为了完善报告评分体系,请在看完报告后理性打个分,以便我们以后为您展示更优质的报告。

 您也可以对自己点评与评分的报告在“ 我的云笔记 ”里进行复盘管理,方便您的研究与思考,培养良好的思维习惯。
办事 指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询

外资私募贝莱德首只A股私募产品甫一亮相,便引来国内资产管理机构的格外关注。参考海外资本市场发展经验,机构投资者(含外资)占比上升后,股市波动率会明显下降——在波动率较大的A股市场,外资机构的逐渐进入有望改善这一情况。

同时随着养老金入市节奏加快,A股市场的稳定性有望得到进一步改善。海外经验也显示,养老金的逐渐入市有助于促进资本市场完善,成为资本市场的“压舱石”,有利于资本市场的健康发展,反过来长线资金也将进一步强化A股的机构化趋势。

“所以我们认为,机构资金定价权在增强,而且机构资金进入市场后,会对市场上稀缺的绩优上市公司给出更合理的价格。”融通通乾研究精选基金经理张延闽表示。

统计显示,截至今年第一季度末,3325家A股上市公司中出现了机构的身影,主要包括公募基金、私募、银行理财、险资、社保基金、境外基金、融资基金以及分红资金等。

根据海通证券荀玉根统计,2018年机构投资者和养老资金等预计将给市场带来约5100亿元的增量资金;外资也有望给A股带来约3000亿元的增量资金。他预计融资余额将增加900亿元,IPO、产业资本减持等因素的资金流出合计约5700亿元,2018年全年资金净流入在3300亿元左右。

机构占比逐年提升

在A股投资通常又被称为“炒股”,因为A股最大的特征之一是散户占比高,过去多年散户交易额占比一直高达80%,在以散户为主要交易者的市场中,炒作氛围浓厚,机构话语权较低。

经过多年的发展,A股正在向海外成熟市场靠近。张延闽在回顾2016年和2017年的行情后便发现,A股市场新增的都是机构资金,中小投资者逐步退出市场。

统计显示,剔除一般法人,散户持有自由流通市值占比从2014年6月的64.2%下降到2017年9月的60.8%,其他机构投资者合计占比同期从35.8%上升到39.2%。散户占比下降,机构占比上升的长期趋势较为明显。

和聚投资首席策略师黄弢表示,稳定市场方面,机构投资者的作用体现得越来越明显。由于机构资金基本是以价值投资作为主线,愿意以相对中长期投资理念进行投资,因此这种投资理念会更大程度影响市场,使得换手和波动与过往相比都有所下降。

1990年代中国台湾股市中外资、机构占比很低,股市大幅波动,台湾加权指数每年平均振幅约57%,指数整体PE(TTM)水平也在15~40倍之间大幅波动。而在2003年台湾外资及机构投资者的市场成交额占比均超过10%之后,台湾加权指数年均振幅降至30%,指数整体PE维持在10~20倍之间窄幅波动。

众所周知,美国资本市场培育了如谷歌、微软、苹果、亚马逊等一批国际知名企业,美国发达的资本市场源于其完善的制度设计,以及成熟的以机构投资者为主的市场结构。

业内人士对第一财经称,从A股过去的发展来看,社保基金等占比较低,最近几年来机构资金规模不断壮大,QFII(合格境外机构投资者)、国内的养老金、保险资金以及公私募等机构资金占比在逐渐增加。

第一财经拿到的深圳一家公募的统计数据显示,2018年上半年A股的增量资金中公募增量是942亿元,私募是242亿元,银行理财是390亿元,保险资金是1295亿元,社保基金是240亿元,境外资金及融资净买入分别是1957亿和975亿元——合计增加资金供给2317亿元。

在流动性紧平衡的市场中,机构持仓比例与资金流向很好地表观诠释了板块与个股的涨跌:2017年上半年,公募基金持仓的家电板块仓位排在第四,上半年涨幅排行中,家电以31%位居A股之首。

构建发达和成熟的资本市场,需要机构投资者的发展壮大,更需要类似美国401(K)养老金计划的制度设计引导居民大类资产配置从楼市向证券市场转移,推动稳定的长线资金入市。

资本市场的“压舱石”

业内普遍认为,社保及养老金是资本市场“压舱石”的最典型代表。

过去20年来,中国基金业协会统计的公募基金产品平均年化收益率16.18%,相对于基准创造将近1倍的超额收益。但同样也是基金行业“20年之痛”:没有多少人拿到16.18%的收益。

有基金公司人士作出以下测算,如果用1万元开始投资,假设视角是30年的话,投三年的定期存款,30年是2万多元;如果用全国社保过去十几年的平均收益来测算,就变成11万元;如果用公募基金过去20年的收益来测算的话,就变成将近90万元。

“这就是要坚持长期投资,而且坚持在权益类产品长期投资的核心原因。”他说。

统计显示,截至今年第一季度末,533家上市公司中,出现了社保基金的身影。其中在浙江交科(002061.SZ)、开润股份(300577.SZ)、新纶科技(002341.SZ)中社保基金持股比例都超过17%,在浙江交科的比例超过了26%。

截至一季度末社保基金持仓

证券代码公司名称持股数量(万股)601288农业银行979705.9601328交通银行187751.3601899紫金矿业54250.6601016节能风电53113.6600795国电电力52442.3

今年二季度以来,养老金入市步伐明显加快。截至6月底,地方基本养老金委托投资的资金已有3716.5亿元到账并开始投资。理论上,目前基本养老金买入股票的资金规模可以达到1100亿元。

与一季度相比,资金到账速度加快,一季度新增到账资金335亿元,二季度新增到账资金650亿元。

同时,随着机关事业单位养老保险制度改革,职业年金巨大的发展空间正在展现。职业年金会覆盖超过3000万的机关事业单位和超过700万的行政单位人员,未来三年内职业年金的发展规模有可能会改善企业年金的发展规模。每年交费在1500亿到2000亿元之间,预计五年以后,会超过1万亿元的市场规模。

业内人士称,在未来五年之内,中国的养老金事业将迎来非常好的发展前景。总体的资金规模将会超过10万亿元,值得注意的是,个人养老政策落地也会给市场带来超过1万亿元的规模。

随着资本市场持续开放和制度的不断完善,以及国内个税递延型商业保险的试点,星石投资相信资本市场有望迎来类似美国401K计划的制度红利,更多的长期资金通过资本市场参与分享中国新经济和好企业的发展红利,价值成长股将最为受益。

事实上,第一财经也了解到,国内一些公募基金公司近日发行了封闭式产品,亦是希望投资者能追求基金资产的中长期稳健增值,对基金经理来说淡化短期择时,帮助投资者避免“追涨杀跌”,引导投资者进行中长期投资。

外资跑步入场

今年来,资本市场对外开放力度增强,在A股低迷之际,外资跑步入场也在加快。业内人士向第一财经指出,外资像黑石的投资风格,进来就满仓,持有周期很长,几乎不怎么换手,是比较典型的长期投资者。

“外资对于短期波动不会像国内投资人那么关注,而是愿意从更长周期、更多维度来评估一个行业和上市公司的发展。在这个过程中即使市场风格变化、政策变化,只要没有对行业和公司的基本面形成重大冲击,就不会对其持仓进行调整。”黄弢说。

北上资金在今年二三月份流入明显放缓后,二季度重新强劲流入。尽管二季度A股市场惨淡,但北上资金热情不减,截至6月20日,二季度流入1199亿元,创互联互通以来单季度最高流入量。

记者也了解到,A、H股互联互通之后,两地股市在行情、风格等方面的相关性大幅提高,投资逻辑在两地的适用性也显著改善。比如今年以来,港股涨幅最好的行业是医疗保健、能源与日常消费,而A股涨幅居前的行业是餐饮旅游、食品饮料、医药、家电和石油石化,均偏向消费以及油气产业链。

同时,考虑到新纳入MSCI所带来的新增主动投资者,以及下半年A股在MSCI的权重还会上升,境外资金大概率能维持流入的态势,但考虑到境外投资者对中国经济放缓可能持续的担忧以及美元总体走强的态势,流入量大概率会有所放缓。

“从方向来看,消费医药占比在上升,对某个细分行业可能会更聚焦。除了行业配置,机构资金的配置更多是集中于龙头。这点是很明确的。”黄弢表示。

从市值看,截至2018年7月31日,低于20亿元市值的上市公司有234家,低于30亿元市值的有859家。统计历史市值的百分位分布,前后1/4的市值差距保持在较高水平,较2015年之前的差值水平显著扩张,说明A股市场的龙头效应并没有减弱,大市值上市公司在相对意义上正变得更大。

同外资一样,另外一个长线机构投资者则是险资。统计显示,截至今年第一季度末,456家上市公司的机构股东中出现了险资的身影,其中在中国人寿(601628.SH)、平安银行(000001.SZ)以及民生银行(600016.SH)的持股数量排在前三。

某保险资管投资人士在接受第一财经采访时透露,险资考核方式与公募较为不同,更为长期,不同公司也不一样,一般而言,险资在低位的时候会布局,在高位的时候卖出,换手率比公募低很多。

“险资对收益的要求也没有公募那么高,大概一年10%的收益率,能够覆盖成本基本就可以做。”该保险资管人士称,险资的考核差不多是3年,主要是资产负债匹配,也不要求像公募那样排名和竞争,基本是要求一个稳健的收益。可能牛市时不要求像公募那么高的收益,但是熊市的时候也不要有很大的亏损。

“我们了解到,一些民营保险资管公司做长期股权投资,做权益法记账,买一家公司利润并表,这种的话更属于长期投资。”上述保险资管投资人士表示。

相关报道

抄底A股进行时?外资私募疾行 布局中国股市

外资战投A股限售期将缩至1年 机构表示更看重“赚钱效应”

又一家外资私募备案成功 毕盛投资年底也要发产品

办 事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询

凤凰网汽车评论  入冬以来的市场终于迎来好消息。国务院关税税则委员会决定对原产于美国的汽车及零部件暂停加征关税3个月,从2019年1月1日起至2019年3月31日实施。

尤其是美系进口车,终于可以喘口气,冲冲销量,而心仪美系进口车的消费者,也可以趁机下手了。目前被高关税所累的、都马上降低售价,让消费者提前享受降税利好,而品牌更是一直都苦撑着没有涨过价。

“真是底价了,要买赶紧买吧。”林肯终端销售人员透露。林肯从5月份起便提早宣布全系车型降价2万至6万元,大部分热销车型一直按15%关税税率进行销售。在此轮调整当中,可以说其他车企只是回到了与林肯同一水平的税率上。

即将国产的林肯,需要在市场方面积极拓展,包括推进渠道建设。无论如何,如今关税下调,不再贴税的林肯可以没有负担一心一意冲量了。如果不是今年关税对美系进口车的精准打击,林肯延续前两年的快速增长是大概率事件。没有了高关税的枷锁,2019年的春天很值得期待。

回顾这一年,林肯实在太不容易。

2018年5月22日,财政部宣布将进口车关税从25%下调至15%。原本是天大的利好,但却苦于要等7月1日正式实施。导致第二季度剩下的30多天里,消费者势必会持币观望。所以,进口车企们为了平稳过渡,不待7月正式降税,直接按照新税率下调价格,按照25%关税进的车,却以15%的税率卖给终端消费者,狠下心自己承担10%的税差。林肯也在5月25日下调售价。原以为扛到7月新关税实施就会云开月明,哪想到,8月8日,政府对美国进口的新车加征25%的关税。

如果说6月的空窗期,是所有进口品牌同甘共苦,而此次加税就不同了,品牌之间的命运冰火两重天,欧洲、日本进口车是减税至15%,美国进口车却要加税至40%。大家在同一个市场竞争,没有任何品牌可以轻松承受这么大的税差。最终,1-10月,来自美国的车进口量下滑了31%,而与此同时,来自德国和日本的进口量增长10.6%和6.6%。

最最受伤的品牌莫过于林肯和特斯拉,都来自美国,而且都还没有国产,全部依赖进口。

自5月25日,林肯响应关税下调售价。之后经历了关税“过山车”式的再次上涨到40%,主销车型大多来自美国的林肯宣布大部分热销车型不再涨价。此后大半年,林肯从未执行过40%的关税政策,企业自己补贴巨额税差。

而与此同时,特斯拉选择了另外一方案,即全面上调价格。结果,三季度特斯拉在华销量下滑高达37%,其中2018年10月,特斯拉在中国市场的总销量仅为211辆,大跌70%。不得不承认,特斯拉销量跳水与关税提高有很大关系。

回过头看,林肯选择自己消化税差,也许是比较明智的选择。

一方面,豪华车市场竞争太激烈,不进则退,处于中国市场开拓期和上升期的林肯不能让终端来承受与竟品巨大的税差;另一方面,林肯之道一直深入人心,林肯选择不让消费者承担税差,短期自己要承担巨大费用,但是长期看利于品牌的口碑和稳定发展。

“从2019年到2021年,我们每年都会推出一款国产车型。为中国生产的车型将更好的回应中国客户的需求。”在11月的广州车展上,新任林肯亚太及中国区毛京波道出应对策略之一。根据规划,林肯首款国产车2019底将正式推出。国产意味着林肯品牌在华发展将迈上新台阶。

现在,负重前行的林肯终于拨云见日。虽然暂停增加关税只有3个月,3个月后走向暂时还不明朗,但是车企可以好好利用窗口期,调整进口节奏,不至于像今年7-8月那样这样猝不及防,只能硬抗。更何况明年底,国产新车将推出。

无论如何,2018即将过去,春天还会远吗?对于林肯来说,2019年无疑值得期待。(编辑/青竹)

办 事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询

中国青年网北京11月6日电 近日,北京市人民政府办公厅发布关于调整完善《北京市促进高排放老旧柴油货运车淘汰方案》有关内容的通知(京政办发〔2018〕42号)指出,为促进高排放老旧柴油车淘汰,北京市特延长淘汰补助时间到2019年10月31日,而车主申请政府补助的截止日期由2019年10月20日延长为2019年12月31日,逾期不予办理。

高排放老旧柴油货运车是指2013年7月1日(不含)以前在本市注册登记的柴油货运车(包括轻型载货柴油车、中型载货柴油车、中型牵引柴油车、重型载货柴油车和重型牵引柴油车,不含黄标车)和2013年7月1日(含)以后在本市注册登记的国三排放标准柴油货运车。

补助标准按报废或转出时间分为三档,调整后,第二档补助时间由2018年7月1日至2018年12月31日调整为2018年7月1日至2019年6月30日;第三档补助时间由2019年1月1日至2019年9月20日调整为2019年7月1日至2019年10月31日。

办事 指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询

19:23

财联社3月24日讯,3月22日清晨8时许,上海市重大能源项目——上海LNG(液化天然气)储罐扩建工程4号储罐气升顶顺利完成。随着天然气消费市场的快速扩容,扩建工程在现有3座16.5万立方米储罐的基础上,新增2座20万立方米LNG储罐及相关基础设施,建成投产后上海液化天然气的整体储存能力将提升约50%,大大提高天然气的应急调峰能力。(澎湃新闻)

办事 指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询

据报道,拥有165年历史的“牛仔裤鼻祖”李维斯(Levis)正计划进行IPO,目标是2019年第一季度上市,估值高达50亿美元。

新品饥渴症已经成为现今消费的主流,然而,无论时尚风向标如何转,牛仔裤从面世开始,就一直是经久不衰的流行,对女生还是男生来说都是百搭单品。

一提起牛仔裤的历史,很多人会想到淘金、金属乐、西部片。在书写了美国历史的19世纪初的淘金热潮中,很多因此暴富的淘金客已经渐被遗忘,但一些品牌却作为传奇保留了下来,其中包括李维斯(Levis)牛仔裤。

据最新消息,拥有165年历史的经典牛仔服饰品牌李维斯(Levi Strauss &Co)正计划进行IPO,以便获得更多的资本扩张。目标是在2019年第一季度上市,计划筹集6亿至8亿美元资金,估值在50亿美元以上。

当第一条牛仔裤出现的时候,汽车还没发明,可口可乐还没诞生,这是一段足以让李维斯傲视群雄的历史。

01

“牛仔裤大王”的西部发迹史

只要提到李维斯,就不能不提这个人的名字——李维·斯特劳斯(Levi Strauss),他被尊称为“牛仔裤的鼻祖”。

你可能不知道,李维其实是一个犹太青年,十七岁时从德国移民至纽约。1848年,无数做着发财梦的人们开始如潮水般涌向荒凉萧条的西部淘金,当年他像许多年青人一样,带着梦想前往西部追赶淘金热潮,但事实是他并没有直接去沙土里淘金,而是从淘金者身上“淘金”。

他发现来西部淘金的人,衣服极易磨破,同时又发现西部有很多积压的帆布,于是他有了一个绝妙的好主意——把那些废弃的帐蓬收集起来,试着做了一批低腰、直筒的裤子,卖给淘金工人,这种裤子比棉布裤更结实耐磨而大受欢迎。李维很快成立了自己的纺织品和服装公司,1873年,可以称作第一条真正意义上的牛仔裤501诞生了,创了一代流行时尚,一直风靡至今。

当时他的灵机一动,居然掀起世界性的服装热潮,受到不同时代年青人的拥戴、成为个性和青春的象征,并且延绵了一个半世纪。这一点,恐怕连他自己都没有想到。

同时,李维斯也是第一个有自己Logo的美国产品,图标寓意是:李维斯牛仔裤是两匹马使劲拉也撕不开牢固的牛仔裤。从一开始只是给矿工穿,到挺过经济大萧条,一跃而成詹姆斯等好莱坞巨星的经典造型。

1902年,李维在旧金山去世,享年73岁,公司由后代家族持有。随着商业版图不断扩大,1971年,李维公司上市,这是当时有史以来规模最大的IPO之一。1979年,李维公司在美国国内总销售额达13.39亿美元,国外销售盈利超过20亿美元。据说,一条1886年到1902年之间制作的501牛仔裤,在1997年曾经被卖到2.5万美元的天价,1960年代尼克松访问俄罗斯穿的也是501。

为巩固家族的所有权,李维的后代在1984年又将公司私有化,随后1996年又从员工投资者手中收购股票,使公司背负了巨额债务,之后形式急转直下。

02

失落20年重拾旧梦

1990年代开始,除了一些奢侈品牌(范思哲等)开始“放低身段”拥抱牛仔,李维斯还要面对来自美国本土及海外新生代牛仔品牌的竞争。1985~1996年是李维斯的黄金十年,1996年销售额达到70亿美元,甚至要高于当时的运动巨头Nike。

从1996年到2007年,Levi Strauss &Co。 销售收入持续下降,由超过70亿美元一直下降至不足44亿美元。此外,2001年到2006年,Levis 频繁起诉其他竞争对手同业抄袭,甚至2007年还被《纽约时报》讥为“诉讼领袖”。

起诉只是表象,这家公司愤怒的真正原因是其错失了时尚的趋势。失落的这些年,李维斯一连错过了两大潮流:先是在2000年前后错失了开发高级牛仔裤,2008年至2011年,它又再次被风靡全球的彩色铅笔牛仔裤风潮甩得老远。

更严重的问题是消费人群的老化,当时Levis美国的最核心购买人群已是50岁以上的消费者,而其主要目标客群18至34岁的消费者对其的购买欲望还在不断下降。

直到2011年,Levis 董事会邀请曾在宝洁集团(P&G) 工作了28年的奇普柏格出任CEO,这一僵局才渐渐被打破。

除了管理层大换血外,柏格在2011年上任后对Levi‘s的战略做出了重大调整,专注于核心业务,并逐步拓展了Levi’s的零售网络。此外,积极开拓新的市场,包括德法以外的欧洲其他国家,印度和中国等。这些市场的发展空间更大,相比美国等主要市场,不但销售增速更高。

2018年10月9日,李维斯发布2018年三季度财报。数据显示,Levi‘s 第三季度销售额为13.9亿美元,同比增长10%。净收入为1.3亿美元,同比增长45%。截止到第三季度,Levi’s 的门店数量为768家,相比去年同期增加了65家。债务一直是李维斯的一个痛点,文件显示,过去两年,该公司还将债务负担削减了一半。

目前,李维斯共用有2900家零售商店,产品在110个国家的大约50000个零售地点进行销售。截至三季度末,李维斯在过去12个月新增了65间门店,目前在全球设有798间直营门店。第三季度中,美洲的销售额为7.93亿美元,同比增长7%;欧洲的销售额为4.06亿美元,同比增长17%;亚洲的销售额为1.96亿美元,同比增长8%。

2018财年全年,Levi‘s的销售额预计将突破50亿美元,这也是Levi’s自从1999年之后销售额首次达到这一水平。值得注意的是,在历经了将近20年的低迷后,Levis牛仔终于重新回到了健康发展的轨道。

CEO奇普柏格正努力重新擦亮李维斯这块百年的招牌,重新找回90年代的风光。

03

“不老传奇”跨界玩起“黑科技”

比起过去以批发生意为主,柏格更倾向直接销售,包括自营零售店、官网与供货给电商平台等,以便实现线上线下无缝衔接,并透过销售数据即时得知消费者喜好。

2014年开始入驻了亚马逊、天猫等电商平台,李维斯去年关闭了约 300 个批发渠道销售点,今年预计再关闭 200 至 300 个,对电商业务这一块,李维斯显然比较有信心。今年1月,伯格在接受采访时表示,他们大约有10%的业务是在线的,而且这一比例“增长得非常非常快”。

更重要的是,一个历经百年的老品牌正在试图跳出固有的思维模式,将其可持续发展的理念概念化。过去几年里,李维斯采用了激光镭射技术,同时数字化进行标注,来对牛仔裤进行表面处理,使牛仔裤着色、撕裂和其它工序的工作效率更高,号称“牛仔裤制造业的未来”。

李维斯公司选择这项技术也有出于环保考虑的原因,计划在2020年实现“危险化学品零排放”目标。这项技术将上千道化工程序缩减到了只有几道,极大减少了投放在供应链中的化学物质。

为了保持其在市场上持久的竞争力,去年2月开始,李维斯也开始探索3D打印牛仔服。李维斯公司的自动化使得它们在去年的销售额增长了8%。目前,其产品在全球110多个国家销售,其销售额占全球牛仔裤销售额的一半以上。

这两项黑科技通过数字呈现将更长期、更富前瞻性地对品牌进行提升。进展可能很缓慢,但对于一个拥有百年历史的李维斯来说,时间并不是问题。

当下市场上流行 “快时尚”的概念,但是Levi‘s 仍秉承“慢时尚”的经典。2017年,Levi’s 与Google合作推出智能夹克,这些新品在市场反响非常出色,同时Levi‘s 对年轻消费者的吸引力在开始回升:柏格上任时,Levi’s 的消费者平均年龄在47岁,而2017年这一数字已经下降到了34岁。

在传统业务大步向前之时,Levis 在新科技领域持“积极拥抱”的态度,同时也非常注重用广告的方式宣传产品。其中不得不说轰动一时的2017年广告门事件,这个发布第二天播放量就达到1200万的视频,不久之后就遭到下架。

在这一波营销推广中,Levis创造性的采用了马赛克,用形式上的创新,吸引了人们的注意力。这支广告一经播出就引爆全网刷屏,也拿下众多奖杯,并由此也引出网友给予出经典评论:“李维斯好污,但是我喜欢!” 。

04

结语

作为牛仔裤的“鼻祖”和美国的传统大牌,Levi‘s象征着美国野性、西部的拓荒力量和精神。历经一个半世纪,从美国流行到全世界,Levi’s多个丰碑性的创造奠定了其在牛仔界的至尊地位。

在私有化的第34年,牛仔裤“大王”重整旗鼓,再次备战IPO。这一次,它能否铸造起经久不衰的时尚帝国?

(文章来源:IPO那点事)

办事 指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询

生物股份:猪O、A竞争力显著,业绩重回正轨

类别:公司研究机构:西南证券股份有限公司研究员:朱会振

业绩总结:公司发布三季报,2018年前三季度实现营业收入14.3亿元,同比增长8.1%;实现归母净利润6.8亿元,同比下降0.2%。

猪O、A新品带动业绩重回正轨。公司单三季度实现营业收入6.7亿元,同比增长17.4%;实现归母净利润3.2亿元,同比增长9%,业绩增长重回正轨。公司业绩实现回升主要是由于公司新产品猪用O、A二价口蹄疫疫苗于下半年上市销售,同时赶上政府秋招,成功拉动公司业绩增长。而报告期内各项成本及三费支出由于新增子公司辽宁益康的原因均导致不同幅度增高,后续随着辽宁益康产品不断丰富将大幅提高公司盈利能力。

畜牧养殖业趋于规模化带动市场苗市场快速扩容。由于环保政策密集出台促使行业竞争格局优化,口蹄疫的市场规模不断扩大。同时,我们认为未来3-5年内国内养殖结构将由一线龙头企业扩张逐渐转变为一、二线养殖企业快速扩张齐头并进阶段。2018年上半年由于猪价超跌导致部分养殖企业放慢出栏节奏以及更改疫苗使用方式,而下半年非洲猪瘟的爆发对养殖业造成一定恐慌情绪,致使对疫苗市场形成一定压制。但我们认为国内养殖结构的调整是大趋势,并不会被短期的猪价超跌所影响。预计在规模化与市场化双重因素影响下,2020年市场苗市场规模约55.5亿元,仍有1.2倍成长空间。

产品布局多元化。公司在继续保持口蹄疫市场苗销售快速增长的同时,亚单位猪圆环病毒疫苗的工艺升级和优异品质驱动销量稳步增长。另外,BVD+IBR二联灭活疫苗和伪狂犬疫苗的市场推广工作积极开展,布鲁氏杆菌疫苗(REV1株)也在快速推进,公司产品多元化格局逐渐形成,增强了公司未来的盈利能力。

办事 指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询

中国银保监会副主席周亮19日在第九届财新峰会上表示,本周银保监会将出台有关支持民营经济的指导意见。

【延伸阅读】

郭树清再提“一二五”目标 要让银行对民企敢贷、能贷、愿贷

继11月8日银保监会主席郭树清接受媒体采访时提出对民营企业的贷款要实现“一二五”目标后,11月9日,郭树清再次“喊话”民企融资,就当前金融支持民营企业热点问题回答记者提问。

郭树清指出,今年以来,针对民营企业金融服务中存在的难点和焦点问题,采取了一系列措施,用实际行动解决民营企业发展中的困难、前进中的问题,助推民营企业持续健康稳定发展。

稳、改、拓、腾、降,五面发力

郭树清指出,金融管理部门要在五个方面持续发力:一是“稳”,稳定融资、稳定信心、稳定预期。人民银行、银保监会联合相关部门发文,提出多方面具体措施。截至9月末,银行业金融机构对民营企业贷款占整个贷款的比例近四分之一,增幅还在继续上升。二是“改”,改革完善金融机构监管考核和激励约束机制,把业绩考核与支持民营经济挂钩,优化尽职免责和容错纠错机制。前三季度单户授信1000万元以下(含)小微企业贷款增长19.8%,预计全年“两增两控”目标能够圆满完成。三是“拓”,拓宽民营企业融资渠道,综合运用直接融资和间接融资渠道,充分调动信贷、债券、股权、理财、信托、保险等各类金融资源。四是“腾”。加大不良资产处置,盘活信贷存量,推进市场化法制化债转股,建立联合授信机制,腾出更多资金支持民营企业。

五是“降”。多措并举降低民营企业融资成本,督促金融机构减免服务收费、优化服务流程、差异化制定贷款利率下降目标。截至三季度末,18家主要商业银行对小微企业平均利率6.23%,较一季度下降约0.7个百分点,城市商业银行、农村中小金融机构分别降低了0.28和0.85个百分点,微众银行等互联网银行对小微企业的平均利率下降了1个百分点。

支持民企政策陆续落地

与此同时,近期各项政策耶陆续落地:一是按照“资管新规”和“理财新规”相关要求,《商业银行理财子公司管理办法》已公开向社会征求意见。本月下旬将正式发布,预计将可调动更多理财资金用于支持民营企业。

二是对出现股票质押融资风险,特别是面临平仓的民营企业,在不强行平仓的基础上,“一户一策”评估风险、制定方案,采取补充抵质押品等增信方式,稳妥化解其流动性风险。总体情况看,银行业金融机构目前都能稳妥处理股权质押风险,没有出现平仓踩踏。

三是充分发挥保险资金长期稳健投资优势,允许保险资金设立专项产品参与化解上市公司和民营企业股票质押流动性风险,不纳入权益投资比例监管。目前已有3只专项产品落地,规模合计380亿元。

不能搞简单化“一刀切”

郭树清指出,银保监会要求银行业金融机构决不能搞简单化“一刀切”,要客观对待民营企业发展中遇到的困难,实施差异化信贷政策,采取精细化、有针对性的措施,帮助民营企业摆脱困境。

具体来说,主要有三类情况:第一类是企业在环保、安全生产、产品质量等方面出现突然性风险事件。对这种情况需要“一企一策”进行逐一研判,帮助采取化解和改进的办法与措施。

第二类是出现信用违约的情况。比如,企业贷款或者债券到期还不上,这个问题今年以来比较突出。要求银行和企业作为一个利益共同体,一起面对困难,分析具体原因,不简单断贷、抽贷和压贷,避免给企业造成致命打击,也减少银行自己的债权损失。

第三类是对于出现民营企业家涉嫌违法或配合纪检监察调查等事件的,要求银行业金融机构加强与地方政府的汇报、沟通,千方百计保障民营企业生产经营,稳定民企就业和信心。相关银行业金融机构要组成债权人委员会,采取一致行动。对上述情况,我们在不断总结经验,也积累了一些行之有效的办法,将不断完善和推广。

重提“一二五”目标与“两增两控”并列

最值得关注的是,郭树清重申了“一二五”目标,并将其与小微企业贷款的“两增两控”相提并论,他指出,这将是针对民营企业对银行业金融机构提出的类似的政策目标要求。

郭树清指出,初步考虑对民营企业的贷款要实现“一二五”的目标,即在新增的公司类贷款中,大型银行对民营企业的贷款不低于1/3,中小型银行不低于2/3,争取三年以后,银行业对民营企业的贷款占新增公司类贷款的比例不低于50%。

郭树清指出,从民营企业的情况看,据不完全统计,现在银行业贷款余额中,民营企业贷款占25%,而民营经济在国民经济中的份额超过60%。民营企业从银行得到的贷款和它在经济中的比重还不相匹配、不相适应。从长远来看,银行业对民营企业的贷款支持,应该契合民营经济在国民经济中的相应比重。

融资难融资贵问题没有得到根本好转

郭树清认为,民营企业融资难融资贵问题有所改善,但没有得到根本好转,与企业的需求、期望相比还有差距。特别是当前受国内外各种因素影响,民营企业融资难融资贵问题比较突出,甚至有所加剧。除了融资难外,很多民营企业觉得融资成本比较高。

他称,银行对民营企业还是有一些隐形壁垒,这是多种原因导致的,一定程度上造成很多民营企业从银行渠道融资成本偏高。也要看到,很多民营企业融资渠道较多,除了从银行贷款外,还从小贷公司、融资租赁、典当行、私募基金等类金融机构,以及民间融资等,有的年化利率高达30%以上,使不少民营企业不堪重负,加大了信用违约概率,同时也将风险传染到银行体系。

郭树清表示,下一步,银行要通过内部资金转移定价优惠、贷款流程管理优化、提升差别化利率定价能力、下调转贷利率、减免服务收费等方式,缩短民营企业融资链条,清理不必要的“通道”和“过桥”环节,合理管控民营企业贷款利率水平,带动降低总体融资成本。

再次,继续深入整治银行业不合规、不合理融资收费,严厉打击各种变相提高融资成本的行为,对群众反映的银行对民营企业乱收费、转嫁成本、存贷挂钩、借贷搭售、克扣贷款额度、不合理延长融资链条等问题,要加大整改问责力度。

最后,要形成降低民营企业融资综合成本的合力,落实好国务院关于进一步清理规范涉企收费有关要求,减少民营企业特别是小微企业融资附加费用,规范融资相关的担保(反担保)费、评估费、公证费等附加手续收费行为。

让银行对民营企业“敢贷、能贷、愿贷”

对于现在部分银行业金融机构对民营企业贷款还存在一定的惧贷心理,郭树清指出,关键是要推动形成对民营企业“敢贷、能贷、愿贷”的信贷文化,并贯彻落实到信贷工作全过程,使得银行业金融机构愿意做、能够做、也会做民营企业业务。

所谓“敢贷”,就是要求银行业金融机构建立尽职免责、纠错容错机制,加快制定配套措施,修订原有不合理制度,激发服务民营企业的内生动力。所谓“能贷”,就是要求银行业金融机构信贷资源向民营企业倾斜,制定专门的授信政策,下放审批权限,单列信贷额度,确保对民营企业始终保有充分的信贷空间。所谓“愿贷”,就是要充分考虑民营企业的经营特点,重新审视、梳理和修订原有考核激励机制,使从事民营企业业务的员工所付出的精力、所承担的责任与所享受的考核激励相匹配,充分调动其积极性、能动性。(来源:第一财经)

(文章来源:中国证券报)

办事 指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
53项举措助力自贸区深化改革 7只概念股获机构扎堆推荐

近期有一个现象值得关注,上证指数在2600点位置上还在苦苦挣扎,但ETF基金却出现了热销。工行瑞银最近发行了上证50ETF,销售了113.5亿元,这个数据让市场人士看得目瞪口呆。

最近市道低迷,基金难销这是大家都知道的事,难到什么程度?用数据来说话吧。前两个月,为挽救股市颓势,引入长线资金,证监会一下子批准了16个养老目标基金的设立,两个多月下来,销售情况有点惨不忍睹,发到第6个的时候,这6个基金的发行总额只有16亿元,典型的散户行情,有的基金户均只有几千元,有的靠基金公司和基金经理自掏腰包来撑门面。而发行ETF基金时,这种惨淡的局面一扫而光。

工行瑞银此次顺利发行,看点还不在于113.5亿元的大规模,值得关注的看点是认购户数只有8037户,户均认购141.2万元。这说明了有大资金开始入驻上证50ETF了,这大资金来自何方?是产业资本的资金还是金融机构的资金,反正一句话来自于大户人家的资金,这种情况在近期市场中很少见的。

有一个数据对比也值得关注。今年年初上证指数以3314点开盘,走到现在只有2600点左右,市场重心打了78折;而年初ETF基金的份额为710亿份,如今指数下沉了近三成,全市场ETF份额却达到了1514.53亿份,这说明大盘越跌,ETF的买盘越大了。

当下市场,聪明钱入驻ETF,特别是上证50ETF更受青睐,恐怕还是基于如下考虑:第一,分散投资并降低风险,大资金买单个股票风险较大,而买多个股票分散精力,买代表一揽子股票的ETF相对简单,将复杂的投资简单化操作;第二,ETF结合了封闭式基金和开放式基金的特点,上证50指数的样本股上涨,上证ETF的净值也上涨,通过持有ETF产品可以分享股市上行的成果;第三,选择上证50ETF就等于跟着市场的主力走,上证50指数的50个股票,基本上代表了市场的主流品种,代表着市场走势最大的权重,也代表着国家队驻扎的重地,所以市场的这些聪明钱提早入货,抢占着未来市场的制高点;第四,当下市场低迷,虽然很难说今年的最低点2449点在日后会不会再被击穿,但从10多年前的6000点和三年前的5000点跌到如今的2600点左右,再跌也跌不到哪儿,而美国股市是从100多年来的最高点26000点跌到如今24000多点,相比之下,哪个市场的下跌空间更大,这是一个值得关注的一个问题。

年关将至了,还有10来个交易日,今年的股市就要收官了,年底的行情也就这样了,跌不到哪儿也涨不到哪儿,但从机构的动向来看,都在做调整和创新布局,近期上证50ETF的热销就证明了这点。面对这样的市道,投资者也应该跟着主力相向而行,在投资组合上做适当的调整,首先在仓位上半仓为宜,进可攻退可守,在市场大幅向下调整时加大仓位、大跌大买。在品种选择上,跟着主力持有指数型基金也是不错的选择,上证50ETF、沪深300ETF都是不错的标的可供选择,可以预料,在冬季适当的播种,明年定有回报。

责任编辑:lly

办事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
超变传奇sf
屠龙来了 亚马逊取消纽约第二总部的内幕 管理系统

(一)行业发展趋势 1、超材料智能结构行业发展趋势 地面行进装备超材料智能结构:随着全球城市化、工业化程度的不断深入,汽车、轨道交通、船艇等交通运输产业取得了长足的发展。与此同时,能源短缺和环境污染的问题也日趋严重,轻量化已成为未来交通运输装备制造业发展的必然趋势。 此外,装备智能化也是目前地面行进装备发展的必然趋势,如自动驾驶、自我感知等技术的成功应用和逐渐拓展。 可穿戴式超材料智能结构:随着智能结构材料、驱动器控制、现代传感技术、自动化技术、拟人化技术、图像处理、模式识别等发展,可穿戴式超材料智能结构迎来空前发展机遇。国务院在《2006-2020国家中长期科学和技术发展规划纲要》中,在数字化和智能化设计制造、智能感知技术、智能服务机器人等章节共有43处提到了"智能"。可见,可穿戴式超材料智能结构产品及服务对提高生活品质、促进生活方式智慧化的作用日益凸显,产业发展将迎来巨大的市场需求空间。 超材料智能交通系统:随着汽车保有量增加、高级辅助驾驶汽车技术不断更新、未来无人驾驶汽车即将到来的大背景下,单独通过各子系统的技术提升迭代,已无法满足高速公路无人驾驶汽车技术发展的需求。一套能降低交通事故率、提升高速公路运营效率、减少能源损耗的智能化系统变得越来越重要。2017年2月印发了国家"十三五"现代综合交通运输体系发展规划的通知,国家明确了"创新驱动、安全绿色。全面推广应用现代信息技术,以智能化带动交通运输现代化"的基本原则,并提出了"交通基础设施、运载装备、经营业户和从业人员等基本要素信息全面实现数字化,各种交通方式信息交换取得突破"的目标。 2、超材料军用装备行业发展趋势随着国际形势的复杂变化及维护我国对外经济发展的需要,实施强国强军战略,加强军事力量建设,为国家高速发展提供坚强后盾和和平保障的战略需求空前迫切。同时,军民融合亦为实现国防和军队现代化提供丰厚的资源和可持续发展的后劲。 2017年10月18日,十九大报告提出,"坚持富国和强军相统一,强化统一领导、顶层设计、改革创新和重大项目落实,深化国防科技工业改革,形成军民融合深度发展格局,构建一体化的国家战略体系和能力。"随之,军民融合发展战略作为国家七大战略体系之一写入党章,军民融合迎来了新的发展机遇和发展阶段。2017年8月,科技部、军委科技委联合印发《"十三五"科技军民融合发展专项规划》,部署"十三五"期间推进科技军民融合发展有关工作。12月26日,根据工信部发布的2018年工作筹划,工业和信息化部将积极参与《军民融合发展战略纲要》编制,会同国家发展改革委和军委战略规划办提出国家军民融合创新示范区建设实施方案。随着国家军民融合战略的实施与深化,超材料军用装备在国家安全领域的应用范围将不断加大,超材料军用装备企业迎来了难得的发展机遇 3、汽车零部件行业发展趋势 根据中国汽车工业协会公布的2017年全年中国汽车的产销情况显示。2017年中国市场汽车产销量分别为2,902万辆和2,888万辆,同比增长3.19%和3.04%,增速比上年同期回落11.27个百分点和10.61个百分点。值得一提的是,中国汽车市场销量再创历史新高,连续九年居全球第一,并超过第二名的美国1,164万辆。 汽车零部件行业是汽车工业的重要组成部分,汽车零部件行业的发展得益于汽车整车制造行业的持续稳定发展,其前景与汽车消费的市场需求密切相关。我国的汽车零部件行业与整车行业相伴而发展,在国家产业政策和汽车行业高速增长的推动下,我国汽车零部件企业的技术水平也得到很大提高,保持持续快速发展。 随着中国经济的发展,城镇化水平的提升,居民收入的增长,消费能力的提升,以及道路基础设施的改善,将持续为中国汽车市场增长提供驱动力。根据中国行业研究网相关内容显示,2020年中国汽车产量将达到4,000万辆。为汽车工业发展相配套的汽车零部件行业还有较稳定的发展空间。 (二)公司未来的发展战略 在国家军民融合战略支持下,公司民用超材料和军用超材料融合发展,具有重要战略意义和良好的发展前景;公司汽车零部件行业立足现有市场,不断提升企业研发水平和制造能力,逐步进入国内中高档汽车市场的战略不变。 公司将充分发挥公司在民用超材料和军用超材料的核心竞争优势和上市公司资本平台优势,全力聚焦超材料技术与应用的产业发展方向,面向以汽车、轨道交通、智能交通、警用及军用等行业重点应用领域,以地面行进装备超材料智能结构、可穿戴超材料智能结构、军用航空、航海超材料及其应用为重点业务,以自身内延有机增长发展与外延并购整合和战略联盟为发展手段,发展成为具有可持续核心竞争力的全球化优秀超材料公司。

办事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
场景式服务
盛世皇图
中期趋势已发现中线买入信号。 长期趋势迄今为止,共28家主力机构,持仓量总计614.39万股,占流通A股0.38% 综合诊断:近期的平均成本为4.12元,股价在成本上方运行。多头行情中,并且有加速上涨趋势。已发现中线买入信号。该股资金方面受到市场关注,多方势头较强。该公司运营状况尚可,暂时未获得多数机构的显著认同,后续可继续关注。
办事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
[公告]天铁股份:关于控股子公司完成工商变更登记的公告
办事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询

凶宅,一直是房地产市场中,购房者比较避讳的话题。

不久前南京著名 " 凶宅 " 在拍卖过程中,成交价最终高于起拍价 300 万,还是引发了社会热议。

在 " 凶宅 " 相关从业者眼中,随着房价的持续上涨,一定程度上也预示着凶宅市场未来也会有不错的发展。

换句话说," 凶宅 " 的流行,其实也是购房者疑虑扩散后的一种具象表现。

凶宅热卖

话题要从不久前的一座凶宅拍卖说起。

位于南京江宁区秣陵街道将军大道 50 号瑞景文华小区的一套三层别墅,因在 2011 年发生过一起碎尸案,在当时被媒体大肆报道后,成为老百姓眼中知名的 " 凶宅 " 之一。

在事发后几年,这座凶宅先后三次拍卖均以流拍告终,很多人也认为,这座市场价值超千万的别墅,或将彻底告别市场。

但这座别墅却在今年迎来生机。就在两个月前,这座别墅迎来自己第四次拍卖。这一次拍卖刚开始,似乎依旧不被太多人看好。如果按照市场正常价格,这座别墅评估价已经在 1236 万元左右,这次拍卖价格却仅定在 435 万元,比上次起拍价还降低 110 多万元,仅是市场价格的三成多。

但这次拍卖却让人十分意外,14 人报名竞拍也印发了此前没有的热情。最终,经过 138 轮竞拍,93 次延时,这套别墅最终以 786 万成交,高出拍卖价 300 多万元,瞬间引发社会热议。

有报道称,这个价格已超过法院给出的估价。据法院提供的估价报告称,考虑该房屋曾发生过谋杀案件,具有重大瑕疵,极不易变现,因此本次评估最终价格是在原有市场价值基础上按照 50% 计算,估价对象的市场价值为 618 万元。媒体也在随后的的跟进报道称,拍得这套 " 凶宅 " 的神秘买家,很快便通过银行转账方式付清全款,接下来将正常完成过户。

至此,本来买房者非常回避的 " 凶宅 ",突然以 " 抢手货 " 的姿态进入大众视野,让市场有些大跌眼镜。毕竟 " 凶宅 " 在购房市场中,一直处于比较敏感的位置。甚至一些国家或地区中,凶宅是不允许放在银行抵押贷款的。但从这次拍卖也间接看出,至少目前从国内市场看,除了必须让消费者知情的规矩外,凶宅与其他住宅买卖没有太多本质不同。

据《合同法》相关规定,一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危,使对方在违背真实意思情况下订立的合同,或因重大误解订立的合同,当事人一方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。

不过值得一提的是,在房地产市场中,迄今对 " 凶宅 " 都没有一个非常明确的定义,甚至真正因凶宅引发的官司,因案件不同,判决结果也不尽相同。

有律师也对此表示,如果仅从 " 凶宅 " 导致房屋贬值角度看,最终判罚结果基本为合同有效,被告需要进行赔偿。如果想要让合同判处无效,就必须从 " 凶宅 " 不尊重社会公德或卖房者故意隐瞒 " 凶宅 " 造成欺诈两个方面下手。

怕穷不怕鬼

之所以这次拍卖引发不小社会热议,是因为从网络舆论环境看,面对如今房地产市场,比起 " 凶宅 " 可能引发的灵异事件,人们更害怕的似乎是房价。

很多网友对于凶宅的态度,也在这种环境下有了不同见解。类似 " 哪有便宜凶宅出租?最好发生过大案、血案、凶案,或鬼宅之类的,最近房格尔系数直线飙升 "、" 北京有哪些凶宅,赶紧给我推荐,不怕凶,只要便宜!" 的言论层出不穷。

在南京 " 凶宅 " 拍卖前最有名的一则采访,就是媒体采访一位阿姨时,听闻拍卖价格后这位阿姨马上表示,这么划算的价格不管是不是凶宅都非常值得购买。

虽然目前市场对凶宅的定义还没有明确,但在中介和法院眼中,普遍意义上的凶宅主要是指发生过凶杀、自杀、意外伤亡等非自然原因死亡事件的住宅。除此之外,有人跳楼的房子、或自然死亡在房里但很多天后才被发现的,逐渐也被看作凶宅。

在一些中介看来,几年前如果客户有意向购买凶宅,普遍做法是尽力打消客户念头,主要劝说点,就是从长远看,凶宅出手会十分困难,非常不利于长期价值。但随着时间推移,如今对于 " 凶宅 " 的刚需买家,正呈现逐年递增态势。其核心原因,无外乎是当下房价越来越高,以及大城市房源越来越少。

仍以南京为例,有报道称在去年 9 月,位于树人学区 50 平米左右的房源,网上挂牌总价基本在 240~255 万元左右,均价在 4.8~5 万元每平。但同样位置一套 " 凶宅 ",挂出的价格在 180 万元左右,比其他房源便宜 75 万元左右。

对此也有中介指出,如今 " 凶宅 " 市场降价不会像预期中的那么大。以北京为例," 凶宅 " 价格虽普遍比市价低,但降幅其实十分有限,一般降价幅度也就在 5%~10% 之间,八折都属于 " 稀有品 "。

对此中介介绍,除非发生重大命案,类似南京瑞景文华小区,曾在新闻报道中受到社会高度关注的 " 凶宅 ",价格才会非常便宜,否则一般只死一两个人,降价只是 " 象征性的 "。因为对于房主来说," 凶宅 " 唯一的影响只是出手比普通房源慢一些,但根本不愁卖不出去。而且根据以往经验,或许因为明星、网红等有钱人聚集较多,北京市朝阳区的凶宅在北京整体中卖得最好。

抑制的房价

随着 " 凶宅 " 市场需求越来越大,当下已有了专门的 " 风水师 "。

这些风水师一面通过自身渠道优势寻找各种 " 凶宅 ",另一方面与中介合作,从中赚取信息费以及一些解决风水问题的费用。因为对于中介来说,虽然客户群体涉及区域较大,但有针对性地寻找客源肯定不如这些风水师们。

对此,一位在北京的风水师介绍称,目前据其所知,北京大约有几十人都在做这门生意,不过具体领域都不太一样,有专门做住宅的,也有专门做写字楼或酒店生意的。一般生意好的时候,一年一个风水师可以促成十单左右的 " 凶宅 " 交易。在这位风水师眼中,随着房价整体仍呈上涨趋势,未来凶宅市场的走向肯定会越来越好。

虽然目前无法印证这位风水师的预测,但房价最近又迎来一轮上涨却是不争的事实。

不过,为抑制住这波房价地上涨,国内 9 天 8 次重磅提及房地产调控,涉及中央、各部门、各地,严厉程度也被社会看成是史无前例。有机构统计显示,今年 7 月国内有超过 40 个城市发布各类房地产调控升级政策,且调控正逐步向二、三线城市下沉,调控范围包括进一步规范企业购买商品住房行为、规范商品房销售秩序、全面整治互联网房产中介、打击二手房市场 " 阴阳合同 " 和 " 高评高贷 " 现象等。这样频繁的调控次数,也刷新了近两年楼市调控的同期纪录。

据克而瑞发布的 1-7 月房地产企业新增货值数据显示,恒大、碧桂园、万科融创等企业新增土地货值较高,规模较大,但对于新增货值排名 50 开外的房企而言,生存空间被进一步挤压。对于有住宅刚需的消费者来说,条件允许的情况下,自然谁也不愿主动购买 " 凶宅 ",之所以会出现 " 凶宅 " 被追捧的情况,也是人们对过高房价望而兴叹时的一种无奈。

好在,面对国家严厉调控,市场真的开始出现些许松动。几天前,有媒体报道称,相比于去年 3 月销售高峰期,厦门(岛内)房价开始出现下滑,跌幅差不多在 1~1.5 万元每平,而岛外跌幅在 6000~10000 元每平。比如有数据显示,位于湖里区金湖路的凯悦新城,去年 3 月大多二手房成交价在 6 万一平,甚至超过 6 万,而今年 5 月最新一笔交易中,价格已降到 5.3 万每平。

所以,凶宅热销毕竟只是小众事件,为了市场能够更加平稳地运营,稳住房价才是市场最应该做的事情。

办事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
夏偌妍
办事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
服装制版师岗位职责及平均月薪
办事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
顺网曝内幕交易案:受牵连的不仅有靳海涛 还有李一男
办事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
新三板在线研究院
办事指南 表格下载 状态查询 状态查询 结果查询
西凤酒“双11”未下架 塑化剂超标召回价是每瓶308
办事指南 表格下载 状态查询 状态查询 结果查询
国家局行政审批
楼市入秋:碧桂园江西精装修变毛坯 业主打砸售楼处
办事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
首款可量产彩色电子纸面世 2只龙头股被海外机构密集调研
办事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
英维克:新能源大巴空调1
办事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
朗源股份逆势走出3连板,同有科技、南国置业纷纷上演2连板
办事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
友情链接
点击量排行
子站排行更多>>
网站地图
意见建议
纵向站群    
升龙娱乐
主要树种 科研院所